Willem de Merodestraat 0 ong Hengelo

OBJECTOMSCHRIJVING
Voor de verhuur bieden wij winkelruimtes aan in diverse groottes gelegen in het recent vernieuwde Winkelcentrum Groot Driene te Hengelo. Het winkelcentrum, bestaande uit ca. 20 winkels, vormt samen met het naastgelegen medische centrum, apotheek, basisscholen en tankstation het kloppende hart van de wijk.

Het winkelcentrum biedt onderdak aan twee supermarkten (Albert Heijn en Jumbo), diverse vers-specialisten zoals een viszaak en kaasspeciaalzaak. één winkel op het gebied van persoonlijke verzorging (Kruidvat) en diverse andere branches voor de dagelijkse boodschappen (zoals een Primera). Dankzij deze aantrekkelijke variatie in het winkelaanbod trekt Winkelcentrum Groot Driene niet alleen bezoekers uit de wijk Groot Driene aan, maar ook uit de wijk De Grundel, Klein Driene en het nabijgelegen buitengebied.
Recent hebben Albert Heijn en Primera hun winkels vernieuwd en aangepast, waardoor ze zijn voorbereid op de toekomst in winkelcentrum Groot Driene.

VERHUURBARE OPPERVLAKTE
De beschikbare winkelruimtes bevinden zich op diverse locaties in het winkelcentrum, dat zich kenmerkt door een overdekte passage met aan beide zijden de twee bekende supermarkten en ruime parkeervoorzieningen.

De winkelruimtes zijn beschikbaar in verschillende afmetingen, variërend in grootte van ca. 100 m² tot ca. 450 m². Hierdoor kunnen we een passende ruimte bieden voor diverse soorten ondernemingen, van kleine specialistenwinkels tot grotere retailers.

Het vloeroppervlak is door ons vastgesteld op basis van een kopie bouwtekening en is derhalve indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend, noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

BESTEMMING
Volgens het vigerende bestemmingsplan ‘Naoorlogse Wijken’ heeft het onderhavige de enkelbestemming ‘Detailhandel’ (d.w.z. detailhandel en horeca).

BEREIKBAARHEID & PARKEREN
Winkelcentrum Groot Driene is centraal gelegen in de woonwijk Groot Driene, op de hoek van de P.C. Hooftlaan en de Laan van Driene. De bereikbaarheid is recentelijk verbeterd door de aanleg van een nieuwe rotonde op deze hoek.

Bovendien zijn zowel een bushalte als het treinstation Hengelo Gezondheidspark op loopafstand gelegen. Het winkelcentrum is toegankelijk via drie ingangen, met aan weerszijden vernieuwde parkeerplaatsen.

PARKEERVOORZIENINGEN
Winkelcentrum Groot Driene in Hengelo is recentelijk gerenoveerd, waarbij de parkeervoorzieningen zijn gemoderniseerd en de indeling efficiënter is gemaakt. Bezoekers kunnen aan beide zijden van het complex gratis en onbeperkt parkeren.

HUURPRIJS
Op aanvraag.

HUURTERMIJN
In overleg.

OPZEGTERMIJN
In overleg.

INGANGSDATUM
In overleg.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer ‘Alle Huishoudens (2015=100)’.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een bedrag gelijk aan drie maanden betalingsverplichting (inclusief servicekosten, promotiekosten en btw).

HUUROVEREENKOMST
Op basis van de standaard huurovereenkomst van verhuurder, die is gebaseerd op het Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.