Lemerij 4 G Hengelo

Objectomschrijving:
Te huur: representatieve kantoorruimte met bedrijfsruimte – Lemerij 4 G Hengelo, gelegen in het groen, met uitzicht over het water. De bouw is gestart en de oplevering volgt binnenkort!

De verhuurder heeft Desk Projecten ingeschakeld voor de inrichting van de kantoorruimte. In overleg kunt u uw specifieke wensen kenbaar maken, zodat de kantoorruimte zoveel mogelijk wordt ingericht op basis van uw behoeften en de gewenste indeling. In de foto’s is een plattegrond toegevoegd met een mogelijke indeling.

Op bedrijventerrein Westermaat De Veldkamp in Hengelo bieden wij een representatieve en moderne kantoorruimte met bedrijfsruimte te huur aan. Het totale oppervlak bedraagt circa 292 m² en de locatie is uitstekend bereikbaar vanaf de snelweg A1.

De bedrijfsruimte op de begane grond heeft een oppervlakte van circa 146 m² en een vrije hoogte van circa 3,7 meter. De elektrisch bedienbare overheaddeur biedt gemakkelijke toegang voor opslag, stalling of kantoorruimte. De manoeuvreerruimte aan de voorzijde is ruim en de ruimte beschikt over 6 eigen parkeerplaatsen aan de voorzijde.

Op de eerste verdieping bevindt zich een moderne kantoorruimte van circa 146 m², voorzien van alle hedendaagse gemakken, zoals vloerafwerking (pvc en vloerbedekking), airconditioning/verwarmingssysteem, systeemplafondafwerking met led-verlichting, internet met glasvezelaansluiting, wandafwerking, spreekkamer (deel voorzien van glas), belcellen, dames- en herentoilet en pantry met vaatwasser.

Werkplekken met natuurlijke materialen, geïntegreerd groen en een open opstelling creëren een prettige, gezonde werkomgeving waarin concentratie en samenwerking samenkomen. Comfortabele belcellen en loungeplekken bieden
privacy voor geconcentreerd werken, videogesprekken of een informeel één-op-één overleg. Transparant met een eigen karakter Glazen wanden met decoratieve folie combineren openheid met privacy en geven de ruimte een herkenbare, professionele uitstraling.

Kortom: een representatieve en praktische bedrijfsunit, perfect geschikt als werkplek voor u en uw medewerkers én een prettige plek om klanten te ontvangen.

Oppervlakte
Bedrijfsruimte (begane grond): ca. 146 m² 14,6 x 10 meter (eventueel te gebruiken als kantoor)
Kantoorruimte + entree (1e verdieping): ca. 146 m² 14,6 x 10 meter
Totaal: ca. 292 m²

Locatie
Adres: Lemerij 4 G, 7555 PX HENGELO
Gelegen op het moderne bedrijventerrein Westermaat De Veldkamp, uitstekend bereikbaar via de A1 en nabij belangrijke uitvalswegen richting Almelo, Enschede en Oldenzaal. Gelegen in het groen, met uitzicht over het water.

Bestemming
Conform het vigerende bestemmingsplan is het object bestemd als “Gemengd” o.a. kantoren en zakelijke dienstverlening.

Parkeren
Zes eigen parkeerplaatsen.

Huurgegevens
Huurprijs: € 44.400,- op jaarbasis, excl. BTW

Servicekosten: € 175,- per maand, excl. BTW
Inclusief: Periodieke keuring airco’s, keuring roldeur en keuring blusmiddelen

Huurcondities
Ingangsdatum: In overleg
Huurtermijn: In overleg
Verlenging: In overleg
Opzegtermijn: In overleg
Indexering: Jaarlijks op basis van CPI (alle huishoudens)
Zekerheidsstelling: Waarborgsom of bankgarantie ter grootte van drie maanden huur + BTW