Lemerij 4 P Hengelo

Objectomschrijving:
Te huur: representatieve kantoorruimte met bedrijfsruimte – Lemerij 4 P Hengelo. De bouw is gestart en de oplevering volgt binnenkort!

Op bedrijventerrein Westermaat De Veldkamp in Hengelo bieden wij een representatieve en moderne kantoorruimte met bedrijfsruimte te huur aan. Het totale oppervlak bedraagt circa 88 m² en de locatie is uitstekend bereikbaar vanaf de snelweg A1.

De bedrijfsruimte op de begane grond heeft een oppervlakte van circa 45 m² en een vrije hoogte van circa 3,7 meter. De elektrisch bedienbare overheaddeur biedt gemakkelijke toegang voor opslag, stalling of kantoorruimte. Op de begane grond onder de trap bevindt zich een toilet. De manoeuvreerruimte aan de voorzijde bedraagt circa 7 meter.

Op de eerste verdieping bevindt zich een moderne kantoorruimte van circa 43 m², voorzien van alle hedendaagse gemakken, zoals een unit om te koelen en te verwarmen, internet, vloer en wandafwerking en pantry.

Kortom: een representatieve en praktische bedrijfsunit, perfect geschikt als werkplek voor u en uw medewerkers én een prettige plek om klanten te ontvangen.

Oppervlakte
Bedrijfsruimte (begane grond): ca. 45 m² 5 x 10 meter (eventueel te gebruiken als kantoor)
Kantoorruimte + entree (1e verdieping): ca. 43 m² 5 x 10 meter
Totaal: ca. 88 m² v.v.o.

Locatie
Adres: Lemerij 4 P, 7555 PX HENGELO
Gelegen op het moderne bedrijventerrein Westermaat De Veldkamp, uitstekend bereikbaar via de A1 en nabij belangrijke uitvalswegen richting Almelo, Enschede en Oldenzaal.

Bestemming
Conform het vigerende bestemmingsplan is het object bestemd als “Gemengd” o.a. kantoren en zakelijke dienstverlening.

Voorzieningen

Bedrijfsruimte (eventueel kantoor)
– Toilet
– Basis led-verlichting
– Wandcontactdozen
– Elektrisch bedienbare overheaddeur

Kantoorruimte (1e verdieping)
– Systeemplafond met led-verlichting
– 1 unit (koelen en verwarmen)
– Keuken met vaatwasser en koelkast
– Wandcontactdozen
– Internet

Parkeren
Twee eigen parkeerplaatsen

Huurgegevens
Huurprijs: € 1.400,- per maand, excl. BTW

Servicekosten: € 75,- per maand, excl. BTW
Inclusief: Periodieke keuring airco, keuring roldeur en keuring blusmiddelen

Huurcondities
Ingangsdatum: In overleg
Huurtermijn: In overleg
Verlenging: In overleg
Opzegtermijn: In overleg
Indexering: Jaarlijks op basis van CPI (alle huishoudens)
Zekerheidsstelling: Waarborgsom of bankgarantie ter grootte van drie maanden huur + BTW