David Ricardostraat 13 3 Hengelo

Objectomschrijving:
Kantoorruimte met bedrijfsruimte op bedrijventerrein Westermaat te Hengelo. De totale oppervlakte bedraagt ca. 90 m².

Het gebouw is in 2007 gebouwd en heeft een fraaie moderne uitstraling. De bedrijfsruimte is ca. 3,7 meter breed en heeft een lengte van ca. 6,6 meter. De vrije hoogte bedraagt ca. 3,15 meter. De bedrijfsruimte voorzien van een elektrisch bedienbare overheaddeur (ca. 3 meter breed en ca. 3 meter hoogte). De verdieping (betonvloer) met kantoor is bereikbaar middels een vaste trap. De bedrijfsruimte en het kantoor wordt verwarmd en gekoeld met een splitunit. Het kantoor is verder voorzien van pantry met koelkast en vaatwasser. Aan de voorzijde bevinden zich 3 parkeerplaatsen.

Verhuurbaar vloeroppervlak:
Bedrijfsruimte begane grond: ca. 25 m² (vrije hoogte ca. 3,15 m.)
Entree en toilet begane grond: ca. 20 m²
Kantoor verdieping: ca. 45 m²
Totaal: ca. 90 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend/verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Locatie:
David Ricardostraat 13 3, 7559 SH HENGELO (nabij Eaton en Stork)

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Hengelo
Sectie: U
Nummer: 2980 en 2752 (1/18 onverdeeld aandeel)
Groot: ca. 53 m²

Bestemming:
Volgens het vigerende bestemmingsplan bestemd voor bedrijven (bedrijf tot en met categorie 3.2).

Bereikbaarheid:
Gelegen op bedrijventerrein Westermaat te Hengelo. Het bedrijfsgebouw is goed bereikbaar vanaf de snelweg A1, A35, Borne en Hengelo.

Parkeren:
3 eigen parkeerplaatsen.

Afwerking:
Het object is o.a. voorzien van:

– Elektrische bedienbare overheaddeur (3 x 3 m.)
– Verlichting
– Pantry met boiler, vaatwasser en koelkast
– Toilet
– 2 Splitunits voor verwarmen en koelen (begane grond en verdieping)

Huurprijs:
€ 895,– excl. BTW per maand

Servicekosten:
€ 50,– excl. BTW per maand (keuring rolddeur, keuring brandblusser en onderhoud airco’s)

Huurcondities:
Ingangsdatum: in overleg
Huurtermijn: in overleg
Huurverlenging: in overleg
Opzegtermijn: in overleg
Huurverlenging: in overleg
Huuraanpassing d.m.v. indexering per jaar op basis van de reeks consumentenprijsindexcijfers (alle huishoudens)
Bankgarantie/Waarborgsom is drie maanden huur + BTW

Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een voorstel. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.