Wemenstraat 23 Hengelo

Object omschrijving:
In het kernwinkelgebied van Hengelo bieden wij voor de verhuur een representatieve winkelruimte aan. De winkelruimte heeft een totale oppervlakte van ca. 276 m² waaronder tevens een pantry en toiletruimte zijn inbegrepen. Onderhavige winkelruimte is op goede locatie gelegen aan een van de populairste winkelstraten in het centrum van Hengelo. In de directe omgeving is een gevarieerd winkelbestand te vinden bestaande uit een mix tussen lokale- en landelijke winkeliers.

Verhuurbaar vloeroppervlak:
Winkelruimte: ca. 257 m²
Magazijnruimte/pantry: 19 m²
Frontbreedte: ca. 10,70 meter

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend/verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Bereikbaarheid:
Het centrum van Hengelo is uitstekend bereikbaar met het openbaarvervoer en met het eigen vervoer. Het busstation en treinstation is op loopafstand gesitueerd.

Parkeergelegenheid:
Er is voldoende (betaalde) parkeergelegenheid in de omgeving.

Bestemmingsplan:
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Centrum 2013’’ met enkelbestemming ‘centrum’. De voor ‘centrum’ aangewezen gronden zijn bestemd voor: detailhandel, kantoren en maatschappelijke dienstverlening.

Huurprijs:
Op aanvraag

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.

Huurtermijn: In overleg
Opzegtermijn: In overleg
Ingangsdatum: In overleg
Huuraanpassing: Indexering van de huurprijs geschiedt jaarlijks op basis van de reeks consumentenprijsindexcijfers (alle huishoudens)