Welbergweg 94 Hengelo

Objectomschrijving

Op zoek naar een moderne, representatieve kantoorruimte op een uitstekend bereikbare locatie in Hengelo? Aan de Welbergweg 94 bieden wij deze aantrekkelijke kantoorruimte van circa 330 m² te huur aan, welke per direct beschikbaar is!

De kantoorruimte bevindt zich op de tweede verdieping en biedt een prettige en professionele werkomgeving. Dankzij de nette afwerking, het systeemplafond met geïntegreerde LED-verlichting en de volledig ingerichte pantry/kantine is de ruimte uitstekend geschikt voor uiteenlopende kantooractiviteiten.

Ook op het gebied van bereikbaarheid en parkeren heeft deze locatie veel te bieden. Het object is gunstig gelegen nabij de op- en afritten van de A1 en beschikt over maar liefst 7 eigen parkeerplaatsen aan de voorzijde van het pand. Daarnaast is er de mogelijkheid tot gedeeld gebruik van 2 parkeerplaatsen met laadvoorzieningen voor elektrische voertuigen.

Een aantrekkelijke kantoorlocatie waar bereikbaarheid, comfort en een representatieve uitstraling samenkomen!

Vloeroppervlakte:
Het totale verhuurbare vloeroppervlak bedraagt circa 330 m² v.v.o., gelegen op de tweede verdieping.

De toiletruimten bevinden zich in het voorportaal en maken geen onderdeel uit van het genoemde verhuurbare vloeroppervlak.

Bestemming:
Conform het vigerende bestemmingsplan heeft het object de bestemming ‘Kantoren’.

Beschikbaarheid:
Het object is per direct beschikbaar.

Voorzieningen:
Het object wordt opgeleverd met onder meer:
– Gezamenlijke representatieve entree
– Nieuw systeemplafond met LED-verlichtingsarmaturen
– Verwarming middels radiatoren
– Sanitaire voorzieningen per etage

Huurcondities:
Huurprijs: € 135,- per m² per jaar (vrij van BTW)
Servicekosten: € 16.650,- per jaar excl. BTW
Huurtermijn: In overleg
Huurbetaling: Per maand vooruit
Opzegtermijn: In overleg
Ingangsdatum: In overleg
Huuraanpassing: Jaarlijks op basis van CPI (alle huishoudens)
Zekerheidsstelling: Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur + BTW