Droogdokstraat 1 Hengelo

Objectomschrijving:
Te huur: Kantoorruimte gelegen op de begane grond en 1e verdieping met veel parkeerplaatsen.

Algemeen:
Op een uitstekende locatie op bedrijventerrein Twentekanaal-Noord in Hengelo bieden wij deze representatieve kantoorruimte aan. De totale oppervlakte bedraagt circa 1.055 m² en is beschikbaar vanaf circa 250 m². Het gebouw is centraal gelegen in Twente, op korte afstand van de A1 en A35. Aan de voorzijde bevinden zich ruime parkeervoorzieningen voor zowel medewerkers als bezoekers.

Voorzien van eigen entree met balie, wachtruimte en toiletgroepen. Uitgerust met glasvezelinternet, systeemplafonds, daglichttoetreding, vloerbedekking en verwarming. Modernisering op wens van huurder mogelijk in overleg met verhuurder (bij de foto’s zijn 3 impressies toegevoegd en deze dienen als voorbeeld).

Bij de kantoorruimte is tevens een bedrijfsruimte beschikbaar met een oppervlakte van ca. 1.335 m².

Locatie en bereikbaarheid:
Het object is uitstekend bereikbaar via de Haaksbergerstraat met directe aansluiting op de A35 en A1 richting Amsterdam en Berlijn. Het centrum van Hengelo is goed bereikbaar en op loopafstand is een bushalte gelegen, wat zorgt voor een goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer.

Parkeren:
Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein aan de voorzijde van het pand. In totaal bevinden zich hier circa 72 parkeerplaatsen. De parkeerplaatsen aan de voorzijde zijn in eerste instantie bestemd voor algemeen gebruik door alle huurders. Verhuurder kan ervoor kiezen de parkeerplaatsen toe te wijzen op basis van de gehuurde oppervlakte.

Adresgegevens:
Droogdokstraat 1, 7553 GW Hengelo

Huurprijs:
€ 75,– per m² per jaar excl. BTW

Servicekosten (voorschot):
€ 35,– per m² per jaar excl. BTW

– Gas, water, elektra (incl. vastrecht)
– Onderhoud en keuring van technische installaties
– Schoonmaak algemene ruimtes
– Onderhoud terrein en groenvoorziening
– Glas- en gevelbewassing
– Ongediertebestrijding
– Glasverzekering (buitenglas)
– Klein onderhoud
– Administratiekosten (5%)

Huurcondities:
Ingangsdatum: In overleg
Huurtermijn: In overleg
Verlenging en opzegtermijn: In overleg
Indexering: Jaarlijks op basis van CPI (alle huishoudens)
Zekerheidstelling: Bankgarantie of waarborgsom ter hoogte van drie maanden huur + BTW

Interesse?
Neem contact met ons op voor een bezichtiging of nadere toelichting. Dit object biedt een uitstekende combinatie van bedrijfs- en kantoorruimte op een strategische locatie in Twente.