Deldenerstraat 59 Hengelo

Objectomschrijving:
Voor verhuur presenteren wij Villa Markant, een karakteristieke kantoorvilla op een prominente locatie in Hengelo, op de kruising van de Deldenerstraat en de Marskant. Deze monumentale villa, gebouwd in 1925 in de stijl van de Amsterdamse School, combineert historische charme met modern comfort.

Het pand wordt momenteel duurzaam gerenoveerd, waarbij originele details zoals het authentieke houtwerk en het monumentale trappenhuis behouden blijven en het karakteristieke torentje in ere wordt hersteld. Na de renovatie ontstaat een representatief, comfortabel en energiezuinig kantoor dat volledig voldoet aan de eisen van deze tijd.

De villa leent zich uitstekend voor één gebruiker die op zoek is naar een stijlvolle, representatieve werkomgeving met karakter.

Ligging en bereikbaarheid:
Het object is gelegen aan een van de belangrijkste verkeersaders rond het centrum van Hengelo. Het object is goed bereikbaar per auto, fiets en openbaar vervoer. De locatie profiteert van zowel lokale als passerende aanloop.

Oppervlakte:
Kelder: 155m² VVO
Begane grond: 310 m² VVO
Verdieping 1: 294 m² VVO
Zolder: 243 m² VVO

Subtotaal : ca. 1.002 m² VVO

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Adres:
Deldenerstraat 59, 7551 AC Hengelo

Bestemmingsplan:
Volgens het vigerende bestemmingsplan is de kantoorvilla bestemd voor ‘kantoor’.

Voorzieningen en afwerking bij oplevering (in overleg):

– Het gehele kantoor wordt zodanig energetisch verbeterd dat een comfortabel binnenklimaat ontstaat.
– Stucwerk wanden
– Vloerafwerking (tapijt of PVC)
– Vernieuwde binnendeuren en kozijnen
– Twee pantry’s
– Vernieuwd trappenhuis, hal en sanitair
– Lift
– Dakisolatie
– Nieuwe draaiende delen en beglazing
– Bestaande screens
– Toegankelijkheidsaanpassing entree (hellingbaan)
– Luchtbehandeling en ventilatie
– Regelkoeling / VRF-systeem
– Vernieuwde meterkast
– Energiezuinige LED-verlichting
– Voorzieningen voor glasvezel en wifi

* In overleg met de verhuurder kan de toekomstige huurder invloed uitoefenen op de definitieve voorzieningen en afwerking. Huurderspecifieke wensen zijn, waar mogelijk, bespreekbaar zodat het kantoor een eigen identiteit krijgt binnen het karakter van Villa Markant.

Parkeren:
De villa beschikt over parkeerplaatsen op eigen terrein.
Tevens is in de directe omgeving, aan het Mitchamplein, een parkeerterrein gesitueerd.

Huurcondities:
Huurprijs: In overleg
Huurtermijn: In overleg
Opzegtermijn: In overleg
Ingangsdatum: In overleg
Huuraanpassing: Indexering van de huurprijs geschiedt jaarlijks op basis van
de reeks consumentenprijsindexcijfers (alle huishoudens)
Bankgarantie: Huurder dient een bankgarantie af te geven ter grootte van
drie maanden huur + BTW.

Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bieding. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.