Anna Reynvaanweg 72 Hengelo

Objectomschrijving:
Duurzame nieuwe zorgvilla’s/praktijkruimten op het Gezondheidspark te Hengelo (ZGT).

De praktijkruimte heeft een totale oppervlakte van ca. 146 m² v.v.o. en is beschikbaar vanaf ca. 33 m² v.v.o. Het gebouw is modern afgewerkt, duurzaam gebouwd en direct inzetbaar voor diverse zorgondernemers.

U komt binnen via de ruime entree met een ruime wacht- en ontvangstruimte en sanitaire voorzieningen. Aan de achterzijde bevinden zich twee praktijkruimten op de begane grond met wasbakmeubel. Middels een trap zijn twee ruime praktijkruimten bereikbaar en een centraal gelegen personeelsruimte met keuken en apparatuur. De zorgvilla beschikt over voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein.

Huurprijs:
Kamer links begane grond: € 575,- excl. BTW per maand
Kamer rechts begane grond: € 575,- excl. BTW per maand
Kamer voorzijde 1e verdieping: € 625,- excl. BTW per maand
Kamer achterzijde 1e verdieping: € 700,- excl. BTW per maand

Opleveringsniveau:
De praktijkruimte is onder andere voorzien van:

– 4 behandelkamers met wasbakmeubel
– Toiletruimte
– Ontvangstruimte
– Personeelsruimte met pantry
– Vaatwasmachine en koelkast
– Opbergkast
– Vloerverwarming met warmtepomp
– Technische installaties incl. 8 zonnepanelen

Vloeroppervlak:
Begane grond: ca. 73 m² v.v.o.
Verdieping: ca. 73 m² v.v.o.
Totaal: ca. 146 m² v.v.o.

(Metrages zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.)

Aan de achterzijde beschikt elke unit – voor zover beschikbaar – over de mogelijkheid tot het realiseren van circa 4 meter diepe buitenruimte, gemeten vanaf de achtergevel. Deze ruimte leent zich uitstekend voor het inrichten van een terras of een eigen tuin.

Adressen
Anna Reynvaanweg 72, 7555 SG Hengelo

Omgeving
– De zorgvilla’s liggen op het Gezondheidspark Hengelo, centraal in Twente en direct naast het ZGT-ziekenhuis.
– Nabij de A35 en A1, uitstekend bereikbaar per auto.
– Openbaar vervoer: bushalte en station Gezondheidspark op loopafstand, station Hengelo op ca. 20 minuten.
– Rustige, parkachtige omgeving met gezamenlijke tuin en ligging aan de vijver.

Ideaal voor zorgondernemers die een professionele maar ook prettige werkomgeving zoeken.

Gebouw en buitenterrein:
– Traditionele gevels met metselwerk in waalformaat en houten gevelbekleding;
– Aluminium kozijnen met HR++ beglazing;
– Hoogwaardige dakisolatie en kunststof dakbedekking;
– Bestrating in betonklinkers, deels halfverhard in pvc-rasters;
– Terrein voorzien van fietsenstalling en 2 laadpalen met in totaal 4 laadpunten;
– Gemeenschappelijke buitenruimte met groenvoorziening.

Bestemming
Het vigerende bestemmingsplan betreft “Gezondheidspark” met een maatschappelijke bestemming. Toegestaan zijn:

– diensten in de medische en sociale sfeer
– niet-zelfstandige zorggerelateerde woningen (niet geluidsgevoelig)
– ondergeschikte horeca ten dienste van de zorgfuncties

Huurcondities
Ingangsdatum: in overleg
Huurtermijn: voorkeur 5 jaar
Verlenging: voorkeur 5 jaar
Opzegtermijn: in overleg
Huuraanpassing: jaarlijks, op basis van CPI (alle huishoudens)
Zekerheidstelling: bankgarantie/waarborgsom ter hoogte van drie maanden huur + BTW
Servicekosten: nader te bepalen

Disclaimer
Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een voorstel. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. De foto’s zijn bewerkt met AI.