Vosboerweg 24 Hengelo

Objectomschrijving:
Bedrijfsgebouw met kantoor, bedrijfsruimte en ruim buitenterrein. Het gebouw heeft een totale oppervlakte van ca. 235 m² en het buitenterrein ca. 1.200 m².

De bedrijfsruimte is gelegen in de gemeente Hengelo, op het goed ontsloten bedrijventerrein Westermaat. Het betreft een centrale en uitstekend bereikbare locatie in Twente.

Het bedrijfsgebouw is gerealiseerd in 1992 en is opgetrokken met een betonvloer, gemetselde spouwmuren en een stalen dakconstructie voorzien van bitumineuze dakbedekking. Het object beschikt over rondom beglazing en een elektrische roldeur. De bedrijfsruimte is verder voorzien van twee toiletten en verlichting. Het kantoor wordt verwarmd middels radiatoren en gekoeld met een airco, terwijl de bedrijfsruimte wordt verwarmd door middel van een gasheater. De bedrijfsruimte is voorzien van 2-tons kraanbaan en heeft een ruime bestemming.

Het buitenterrein biedt uitstekende mogelijkheden voor parkeren, opslag of stalling. Tevens zijn hier uitbreidingsmogelijkheden aanwezig.

Kortom, een functioneel bedrijfspand met buitenterrein, uitermate geschikt voor ondernemers die op zoek zijn naar een buitenruimte.

Indeling:
• Entree, kantoor, kantine en toilet: ca. 50 m² v.v.o.
• Bedrijfsruimte: ca. 185 m² v.v.o.
• Totaal: ca. 235 m² v.v.o.

Het onverharde buitenterrein omvat circa 1.200 m².

Locatie
Vosboerweg 24, 7556 BS HENGELO

Bestemming
Het perceel valt onder het bestemmingsplan ‘Westermaat’ welke op 10 oktober 2010 is vastgesteld. De bestemming van het perceel luidt als volgt: ‘Bedrijventerrein – Industrie’ met milieu categorie 4.2.

Huurcondities
– Huurprijs: € 2.250,- per maand, exclusief BTW
– Servicekosten: € 50,- per maand, exclusief BTW (keuring roldeur, keuring brandblusmiddelen, keuring en onderhoud cv- ketel en heater en keuring kraanbaan).
Huurder sluit eigen contracten voor gas, water en elektra.
– Ingangsdatum: In overleg
– Huurtermijn: In overleg
– Verlenging: In overleg
– Opzegtermijn: In overleg
– Huuraanpassing: Jaarlijks op basis van CPI (alle huishoudens)
– Zekerheidstelling: Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, te vermeerderen met BTW

Alle verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een voorstel. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.