Oosterveldsingel 19 E Hengelo

Objectomschrijving:
Op het nieuwe bedrijventerrein Oosterveld in Hengelo is deze representatieve bedrijfsruimte met kantoor nu te huur.

Het kantoor bevindt zich op een zichtlocatie aan de Oldenzaalsestraat (van Hengelo naar Oldenzaal) en is uitstekend bereikbaar via de A1-snelweg. Dankzij de hoge ramen en een lichtstraat is er veel natuurlijk licht in de ruimte. Er is gevelruimte beschikbaar voor reclame. De begane grond heeft een vrije hoogte van ongeveer 3,15 meter en beschikt over een elektrisch bedienbare overheaddeur aan de zijkant. Deze ruimte is niet alleen geschikt voor opslag, maar kan ook dienen als showroom of extra kantoorruimte. De elektrisch bedienbare overheaddeur is ongeveer 2,85 meter hoog en 3,6 meter breed. De verdiepingsvloer, gemaakt van beton, is toegankelijk via een houten trap en is ideaal voor kantoorruimte. Deze representatieve bedrijfsruimte, met mogelijkheden voor een showroom of presentatieruimte, is perfect om klanten te ontvangen. Aan de voorzijde zijn 3 eigen parkeerplaatsen beschikbaar.

Oppervlakte:
Bedrijfsruimte begane grond ca. 61 m² (ca. 6,3 breed en ca. 10 meter lengte)
Kantoorruimte 1e verdieping ca. 61 m² (ca. 6,3 breed en ca. 10 meter lengte)
Totaal ca. 122 m²

Locatie:
Oosterveldsingel 19 E, 7558 PJ HENGELO

Bestemming:
Volgens het vigerende bestemmingsplan bestemd voor bedrijven (bedrijf tot en met categorie 3).

Bereikbaarheid:
Gelegen op het bedrijventerrein Oosterveld en uitstekend gelegen ten opzichte van de A1 en de Oldenzaalsestraat.

Parkeren:
Er zijn 3 parkeerplaatsen.

Voorzieningen:
– Toilet begane grond.
– Pantry (+boiler) begane grond.
– Vloerafwerking en verlichting.
– Lichtstraat en te openen ramen.
– Radiatoren begane grond en verdieping.
– Kabelgoot en wandcontactdozen.
– Internetverbinding (glasvezel mogelijk).

Vraagprijs:
€ 225.000,- k.k.

Huurprijs:
€ 1.250,– excl. BTW per maand

Servicekosten:
€ 100,– excl. BTW per maand (keuring en onderhoud roldeur, cv-ketel en brandblusser)

Huurcondities:
Ingangsdatum: in overleg
Huurtermijn: in overleg
Huurverlenging: in overleg
Opzegtermijn: in overleg
Huuraanpassing d.m.v. indexering per jaar op basis van de reeks consumentenprijsindexcijfers (alle huishoudens)
Bankgarantie/Waarborgsom is drie maanden huur + BTW