Het Wolbert 13 Enschede

Objectomschrijving:
Multifunctionele ruimte met kantoor- en bedrijfsruimte en koelcel gelegen op bedrijventerrein Havengebied. Het gebouw heeft een totale oppervlakte van ca. 315 m². De kantoorruimte is voorzien van 2 ruime kantoren met eventuele spreekkamer. Aan de voorzijde bevinden zich 5 eigen parkeerplaatsen (algemeen gebruik). De bedrijfsruimte is o.a. voorzien een overheaddeur (3 x 3 m.) en een koelcel. De koelcel heeft een oppervlakte van ca. 55 m². De bedrijfsruimte heeft een vrije hoogte van ca. 3,20 meter. Het gebouw leent zich uitstekend voor een onderneming in de dranken- en/ of voedselindustrie (o.a. catering, webshop etc.).

Locatie
Het Wolbert 13, 7547 RA Enschede (naast Willem Dijk Groenten Fruit)

Verhuurbaar vloeroppervlak
Kantoorruimte: ca. 120 m²
Bedrijfsruimte: ca. 195 m² (vrije hoogte ca. 3,2 meter)
Totaal: ca. 315 m²

Bereikbaarheid
Het object is uitstekend gelegen op het bedrijventerrein Havengebied en nabij de afslag van de snelweg A35.

Parkeren
Er zijn 5 parkeerplaatsen voor het gebouw beschikbaar voor algemeen gebruik.

Indeling:
Kantoor: Ruime entree met 2 separate toiletten, 2 ruime kantoorruimtes en een afgesloten pantry.
Bedrijfsruimte: Overheaddeur, separate deur, toilet, hal, opslagruimte, pantry, koelcel en bedrijfsruimte.

Voorzieningen:
– systeemplafond met verlichting
– vloerafwerking
– verwarming
– 3 toiletten
– Pantry
– alarm (huurder dient een modem te plaatsen)
– overheaddeur
– koelcel (7 x 8 m.)

Huurcondities
Huurprijs: € 2.200,– excl. BTW per maand
Huurtermijn: In overleg.
Huurverlenging: In overleg.
Opzegtermijn: In overleg.
Ingangsdatum: In overleg
Huurindexering: Aanpassing van de huurprijs geschiedt jaarlijks op basis van de reeks consumentenprijsindexcijfers (alle huishoudens).
Bankgarantie/ waarborgsom: Huurder dient een bankgarantie/ waarborgsom af te geven ter grootte van 3 maanden huur + BTW