Jaargetijdenweg 18 Enschede

Objectomschrijving:
Wegens verhuizing komt deze ruime vrijstaande bedrijfsruimte met kantoor-/kantinevoorzieningen en verhard buitenterrein beschikbaar, gelegen op een goed bereikbare locatie aan de Jaargetijdenweg 18 in Enschede. Het bedrijfsgebouw is gebouwd in 2010 en heeft een totale oppervlakte van circa 577 m². Daarnaast beschikt het object over een verhard buitenterrein van circa 350 m². Het pand beschikt over een gecontracteerd elektrisch vermogen van 3 x 80 ampère.

Bij binnenkomst treft u inpandig een ruime kantoorruimte, kantine, toiletten met doucheruimte, bedrijfsruimte en een opslagruimte op de verdieping. De bedrijfsruimte is circa 15 meter breed en heeft een lengte van circa 35 meter. De vrije hoogte bedraagt ca. 6,6 meter en is hierdoor ook geschikt voor een kraanbaan. Daarnaast bestaat er mogelijk de mogelijkheid om de bedrijfsruimte aan de zijkant uit te breiden met een extra hal van circa 7 meter breed en circa 35 meter lang. Volgens de bij ons beschikbare informatie biedt het huidige omgevingsplan hiervoor mogelijkheden. Een eventuele uitbreiding is echter onder voorbehoud van de benodigde vergunningen en goedkeuring van de gemeente Enschede. Wij adviseren geïnteresseerden daarom om de concrete bouw- en gebruiksmogelijkheden vooraf zelf bij de gemeente Enschede te verifiëren.

Het perceel is geheel omheind en afsluitbaar met twee elektrisch bedienbare toegangspoorten aan de voorzijde. Het buitenterrein is voorzien van stelconplaten.

Het gebouw is opgetrokken in een stalen constructie met gevels voorzien van een betonnen borstwering en metalen
damwandbeplating. Het dak betreft een plat dak met lichtstraat. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van dubbele beglazing. De begane grondvloer is uitgevoerd in beton en de entresolvloer is uitgevoerd in hout.

Aan de voorzijde en zijkant van de bedrijfsruimte bevinden zich twee elektrische overheaddeuren (ca. 4,5 m breed en ca. 6,6 m hoog). Voor deze deuren is ruimschoots manoeuvreerruimte aanwezig. De bedrijfsruimte is verder voorzien van een alarmsysteem, verlichting, lichtstraat en een gasheater. Op de verdieping bevindt zich boven het kantoor en kantine een opslagruimte. Het pand beschikt over eigen aansluitingen (gas, water en elektra). Het object is voorzien van een cv-installatie in combinatie met radiatoren in de kantoorruimte en de kantine. Op het platte dak bevinden zich eveneens 34 zonnepanelen.

Kortom: een ideaal bedrijfspand voor ondernemers die op zoek zijn naar ruime vrijstaande bedrijfsruimte met buitenterrein.

Oppervlakte
• Bedrijfsruimte: ca. 447 m² (ca. 15 x ca. 35 m.)
• Kantoor, kantine en toiletgroep: ca. 63 m² (ca. 4,5 x ca. 4,5 m. en ca. 4,8 x ca. 4,5 m.)
• Opslagruimte verdieping: ca. 67 m² (ca. 12 x ca. 4,5 m.)

• Totale oppervlakte: ca. 577 m²

Kadastrale informatie
Gemeente Lonneker, sectie E, nummer 8851, groot ca. 1.099 m².

Bestemming
Volgens het vigerende bestemmingsplan is de enkelbestemming ‘bedrijventerrein’ van toepassing, met milieucategorie 3.1.

Opleveringsniveau
Het object wordt leeg en in de huidige staat opgeleverd.

Vraagprijs
€ 675.000,- k.k.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bieding. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.