Najaarsweg 9 A Enschede

Objectomschrijving:
Halfvrijstaande bedrijfsruimte met kantoor en parkeergelegenheid, gelegen op een goed bereikbare locatie aan de Najaarsweg 9a in Enschede. Het pand, gebouwd in 2005, heeft een totale oppervlakte van circa 163 m².

Bij binnenkomst treft u een representatieve entree met toilet, trapopgang naar de verdieping en een deur naar de bedrijfsruimte. Aan de achterzijde van de bedrijfsruimte is recent een nieuwe elektrische overheaddeur geplaatst (ca. 3,9 m breed en ca. 4,1 m hoog). Voor deze deur is ruimschoots manoeuvreerruimte aanwezig. De bedrijfsruimte is voorzien van verlichting en een gasheater. Op de verdieping bevinden zich een kantoorruimte, kantine en opslagruimte. Desgewenst kan de opslagruimte worden omgebouwd tot een extra kantoorruimte.

Kortom: een ideaal bedrijfspand voor ondernemers die op zoek zijn naar een nette, representatieve en praktische bedrijfsruimte met goede voorzieningen — geschikt voor zowel werk als het ontvangen van klanten.

Oppervlakte
• Bedrijfsruimte begane grond (hoog): ca. 60 m² (ca. 6 x ca. 10 m.)
• Bedrijfsruimte begane grond (laag): ca. 38 m² (ca. 4 x ca. 2 m. en ca. 4,5 x ca. 6 m.)
• Opslagruimte verdieping (beton): ca. 27 m² (ca. 4,5 x ca. 6 m.)
Subtotaal: ca. 125 m²

• Entree, toilet begane grond: ca. 14 m²
• Kantoor en kantine verdieping: ca. 24 m² (2x ca. 3 x ca. 4 m.)
Subtotaal: ca. 38 m²

• Totale oppervlakte: ca. 163 m²

Kadastrale informatie
Gemeente Lonneker, sectie E, nummer 8454, groot ca. 128 m².
Een onverdeeld aandeel in een tot mandelig bestemd perceel grond, waaronder begrepen de parkeerplaats met nummer P23.

Bestemming
Volgens het vigerende bestemmingsplan is de enkelbestemming ‘bedrijventerrein’ van toepassing, met milieucategorie 3.1.

Opleveringsniveau
Het object wordt leeg en in de huidige staat opgeleverd.

Vraagprijs
€ 260.000,- k.k.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Parkmanagement Euregio:
Contributie – € 250,- excl. BTW per jaar
Premie – € 58,61 excl. BTW per jaar

Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bieding. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.