Oostermaat 8 Borne

Objectomschrijving:
Het betreft een vrijstaand kantoorgebouw bestaande uit twee bouwlagen, gelegen op een ruime kavel aan de Oostermaat 8 te Borne. De Oostermaat is een kleinschalig en representatief kantorenpark met een uitstekende zichtlocatie aan de provinciale weg N743 (Almelo – Hengelo).

Door de representatieve uitstraling, de efficiënte indeling en de uitstekende bereikbaarheid is deze kantoorruimte uitermate geschikt voor uiteenlopende zakelijke dienstverleners, waaronder accountants, administratiekantoren, advocaten, advies- en consultancybureaus, IT- en softwarebedrijven, marketing- en communicatiebureaus, architecten, ingenieurs, uitzend- en detacheringsbureaus, verzekerings- en hypotheekadviseurs, makelaars en overige kantoorhoudende ondernemingen.

Het kantoorpand heeft een totale oppervlakte van circa 550 m² v.v.o. en is gelegen op een perceel van 1.136 m². Het terrein is grotendeels bestraat en ingericht met 20 parkeerplaatsen op eigen terrein, waarvan twee zijn voorzien van een laadpaal. Daarnaast beschikt het object over een fietsenstalling, een bergruimte voor een vuilcontainer, een buitenterras en drie vlaggenmasten. Het gebouw wordt aan de buitenzijde sfeervol aangelicht door middel van diverse verlichtingsarmaturen en is omzoomd door groene vegetatie.

Het object biedt de mogelijkheid tot twee separate entrees, waardoor splitsing in twee zelfstandige kantoorunits (begane grond en eerste verdieping) mogelijk is. Voor beide bouwlagen is een eigen meterkast en cv-installatie aanwezig. Het gebouw is in 1991 gebouwd en beschikt over een energielabel C (2022).

Kortom: een verzorgd en representatief kantoorgebouw
In overleg met verhuurder kan het kantoorpand verder gemoderniseerd worden!

Indeling:
Het kantoor is thans in gebruik als single-tenant en beschikt op de begane grond over een entree met ontvangst-/wachtruimte, acht kantoorruimtes, gescheiden toiletruimtes, pantry, archief en technische ruimte.
De eerste verdieping bestaat uit negen kantoor-/vergaderruimtes en diverse archiefruimtes.

Installaties en voorzieningen:
– Verwarming middels twee cv-ketels (2022) en radiatoren
– Ventilatiesysteem in alle kantoorruimtes
– Per ruimte regelbare airconditioning
– Systeemplafonds met deels ingebouwde Ledverlichting
– Kabelgoten met telefoon- en databekabeling (CAT 5E)
– Glasvezelinternet
– Elektrisch bedienbare screens
– Alarminstallatie
– Draai-/kiepvensters

Oppervlakte:
Begane grond: ca. 275 m² v.v.o.
Eerste verdieping: ca. 275 m² v.v.o.
Totaal: ca. 550 m² v.v.o.

De oppervlakten zijn gemeten door de verhurend makelaar op basis van een kopie van de bouwtekeningen.
De opgegeven metrages zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Kadastrale informatie:
Gemeente Borne, sectie H, nummer 1008, groot circa 1.136 m².

Locatie:
Oostermaat 8, 7623 CS Borne 

Bestemmingsplan:
Volgens het vigerende bestemmingsplan is het object bestemd als “Kantoor”.

Parkmanagement:
Het park wordt periodiek onderhouden door de gemeente Borne (onder andere groenvoorziening).

Parkeren:
Rond om het kantoor bevinden zich 20 parkeerplaatsen op eigen terrein, alsmede een gezamenlijke fietsenstalling.

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid is uitstekend, zowel per auto (via de A1 en A35) als met het openbaar vervoer (trein en bus).

Huurprijs:
€ 82.500,– excl. btw

Voorschot servicekosten:
€ 27.500,– excl. btw

Huurtermijn: In overleg
Opzegtermijn: In overleg
Ingangsdatum: In overleg
Huuraanpassing: Indexering van de huurprijs geschiedt jaarlijks op basis van de reeks consumentenprijsindexcijfers (alle huishoudens)
Bankgarantie: Huurder dient een bankgarantie af te geven ter grootte van drie maanden huur + BTW.

Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een voorstel. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.