Wij maken gebruik van cookies

Om je zo goed mogelijk van dienst te kunnen zijn, maken wij gebruik van cookies. Door de cookies te accepteren, word je herkend. Zo kunnen we onze website afstemmen op jouw persoonlijke voorkeuren en kunnen we je relevante informatie en advertenties laten zien. Voor meer informatie kun je kijken bij ons cookie- en privacybeleid. Door gebruik te maken van deze website of door hiernaast op akkoord te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies.

Ik ga akkoord

Grotestraat 23 Borne

Nieuw te realiseren multifunctioneel gebouw gelegen op zichtlocatie aan de rand van Borne (nabij IKEA). Het gebouw leent zich uitermate voor zorgondernemers, private klinieken, praktijkruimte, 1e lijnsverblijf, woon/zorg, en/of maatschappelijke organisaties. Het object is centraal gelegen in Twente tussen de ziekenhuizen van Hengelo en Almelo (ZGT). Het MST te Enschede ligt op ca. 15 minuten. Het gebouw is zeer goed bereikbaar vanaf de snelweg A1 en A35 (afslag IKEA). Het centrum van Borne met haar voorzieningen ligt op loopafstand en het nieuwe gezondheidscentrum De Poort van Borne (voormalige Theresiakerk) bevindt zich naast het object. Het is zelfs mogelijk een verbinding te maken met dit nieuwe gezondheidscentrum. Op eigen terrein zijn voldoende algemene parkeervoorzieningen (ca. 80 parkeerplaatsen). Het gebouw bestaat uit een “laagbouw” met een begane grond en 1e verdieping en een “Hoogbouw” met 6 verdiepingen. Het totale object heeft een oppervlakte van ca. 2.750 m² en is beschikbaar vanaf ca. 300 m².

Download brochure
  • Algemeen
  • Omschrijving
  • Functies

Algemeen

Grotestraat 23 Borne
7622 GA Borne
Vraagprijs: € 1,- vrij op naam
2115 m2

  • Aantal lagen 8
  • In units vanaf 300
  • Soort object Kantoorruimte
  • Oppervlakte kantoorruimte 2750 m2
  • Totale oppervlakte 2115 m2

Omschrijving

Objectomschrijving:
Nieuw te realiseren multifunctioneel gebouw gelegen op zichtlocatie aan de rand van Borne (nabij IKEA). Het gebouw leent zich uitermate voor zorgondernemers, private klinieken, praktijkruimte, 1e lijnsverblijf, woon/zorg, en/of maatschappelijke organisaties. Het object is centraal gelegen in Twente tussen de ziekenhuizen van Hengelo en Almelo (ZGT). Het MST te Enschede ligt op ca. 15 minuten. Het gebouw is zeer goed bereikbaar vanaf de snelweg A1 en A35 (afslag IKEA). Het centrum van Borne met haar voorzieningen ligt op loopafstand en het nieuwe gezondheidscentrum De Poort van Borne (voormalige Theresiakerk) bevindt zich naast het object. Het is zelfs mogelijk een verbinding te maken met dit nieuwe gezondheidscentrum. Op eigen terrein zijn voldoende algemene parkeervoorzieningen (ca. 80 parkeerplaatsen). Het gebouw bestaat uit een “laagbouw” met een begane grond en 1e verdieping en een “Hoogbouw” met 6 verdiepingen. Het totale object heeft een oppervlakte van ca. 2.750 m² en is beschikbaar vanaf ca. 300 m².

Verhuurbaar vloeroppervlak (incl. aandeel algemene ruimte):
Laagbouw begane grond: ca. 300 m²
Laagbouw 1e verdieping: ca. 310 m²
Subtotaal: ca. 610 m²

Hoogbouw begane grond: ca. 335 m²
Hoogbouw 1e verdieping: ca. 340 m²
Hoogbouw 2e verdieping: ca. 345 m²
Hoogbouw 3e verdieping: ca. 355 m²
Hoogbouw 4e verdieping: ca. 370 m²
Hoogbouw 5e verdieping: ca. 395 m²
Subtotaal: ca. 2.140 m²

Totaal ca. 2.750 m²

Locatie:
Grotestraat 23, 7622 GA Borne (nabij IKEA, naast gezondheidscentrum De Poort van Borne en tegenover Jasmin Garden)

Bestemmingsplan:
Volgens het vigerende bestemmingsplan bestemd voor maatschappelijk. Het verlenen van diensten, op het gebied van lichamelijke en/of geestelijke volksgezondheid, openbare dienstverlening, onderwijs, opvoeding, verenigingsleven, religie en openbaar bestuur.

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid is uitstekend zowel met eigen als met openbaar vervoer. Het NS- en busstation zijn gelegen in de directe nabijheid van het gebouw. Het gebouw ligt centraal in Twente en nabij IKEA, de nieuwe woonwijk Bornsche Maten, afslag van de snelweg A1 en A35, nabij het centrum van Borne en Rondweg (N743) richting Almelo en Hengelo.

Parkeren:
Er bevinden zich voldoende parkeerplaatsen (ruim 80 parkeerplaatsen) rondom het gebouw.

Afwerking:
In overleg en referentie is het afwerkingsniveau van het nieuwe gezondheidscentrum De Poort van Borne.

Huurprijs:
Op aanvraag.

Voorschot servicekosten:
€ 30,– p/m² vrij van BTW op jaarbasis.

Huurcondities:
Ingangsdatum: in overleg
Huurtermijn: in overleg
Huurverlenging: in overleg
Opzegtermijn: In overleg
Huuraanpassing d.m.v. indexering per jaar op basis van de reeks consumentenprijsindexcijfers (alle huishoudens)
Bankgarantie/Waarborgsom is drie maanden huur.

Functies

Kantoorruimte

  • Oppervlakte 2750 m2
  • In units vanaf 300 m
  • Indicatie turnkey ja
  • Verdiepingen 8
  • Voorzieningen inbouwarmaturen, liften, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming, kamerindeling
  • Flex plek nee
  • Meetcertificaat aanwezig nee
  • Gemeenschappelijke ruimte receptie, kantine, vergaderruimte, sanitair, pantry/keuken

Maatschappelijk vastgoed

  • Oppervlakte 2750 m2
  • Praktijkruimte ja
  • Aantal plaatsen 80
  • Type maatschappelijkenwonen
  • Aantal zorg wooneenheden 80
  • B.T.W. belast nee
  • Herbestemming mogelijk nee

Overdracht

  • Aanvaarding in overleg
  • BTW van toepassing Nee
  • Vraagprijs € 1,- vrij op naam
  • Huurprijs Prijs op aanvraag
  • Servicekosten 30.0 per vierkante meter per jaar
  • Status beschikbaar

Indeling en bouwvorm

  • Bouwjaar 2018
  • Oppervlakte kantoorruimte 2750 m2
  • Soort object Kantoorruimte
  • Totale oppervlakte 2115 m2

Energie

  • Energieklasse A++
  • Energie einddatum 2025-05-22

Diversen

  • Aantal lagen 8
  • Afstand tot N.S. station op 1000 m tot 1500 m
  • Afstand tot snelwegafrit op 500 m tot 1000 m
  • In units vanaf 300
  • 2115 m2 Totale oppervlakte
  • 300 m2 In units vanaf

Dat vraagt om een specialist!

Wat de aanleiding van uw vastgoedvraagstuk ook is, in alle gevallen wilt u een juiste afweging maken en een marktconforme prijs. Dat vraagt om specifieke kennis en daarvoor wilt u een ervaren vastgoedconsultant. Er zijn weinig vastgoedadviseurs die zich zo specifiek toeleggen op bemiddeling in bedrijfsvastgoed.

Neem contact op

Uw gegevens

Uw browser is niet meer van deze tijd!

Update uw browser om optimaal van deze website (en vele anderen) te genieten Nu updaten!

×