Münsterstraat 12 OLDENZAAL

Objectomschrijving:
Representatieve kantoorruimte met opslag-/showroomruimte op een uitstekend bereikbare locatie in Oldenzaal!

Op bedrijventerrein De Eekte-Hazewinkel (west) bieden wij aan de Münsterstraat 12 te Oldenzaal een moderne en representatieve bedrijfsruimte aan, bestaande uit circa 120 m² kantoorruimte en circa 150 m² opslag-/showroomruimte. Het object is volledig gelegen op de begane grond en biedt uitstekende mogelijkheden voor ondernemers die kantoorwerkzaamheden willen combineren met opslag, presentatie of lichte bedrijfsactiviteiten.

Dankzij de praktische indeling, de aanwezige voorzieningen en de gunstige ligging nabij de A1 is deze locatie geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.

Indeling
Het object is toegankelijk via een ruime, gezamenlijke entree met sanitaire voorzieningen, garderobe en pantry. Vanuit de centrale entree zijn twee kantoorruimten en de opslag-/showroomruimte bereikbaar. Aangrenzend aan de opslag-/showroomruimte bevindt zich een derde kantoorruimte. De opslag-/showroomruimte heeft een oppervlakte van circa 150 m² en een vrije hoogte van circa 2,5 meter. Indien gewenst kan verhuurder aan de achterzijde van deze ruimte een dubbele deur realiseren ten behoeve van de aan- en afvoer van goederen. Ter illustratie is bij de foto’s een impressie opgenomen waarop deze mogelijke dubbele deur in blauw is weergegeven.

Daarnaast is op de begane grond extra opslagruimte beschikbaar en op de verdieping extra kantoorruimten beschikbaar. Informeer gerust naar de mogelijkheden voor het huren van aanvullende ruimte.

Oppervlakte
Opslag-/showroomruimte: circa 150 m²
Drie kantoorruimten: circa 120 m²
Totale verhuurbare oppervlakte: circa 270 m²

De gezamenlijke entree, pantry, garderobe en sanitaire voorzieningen zijn voor gemeenschappelijk gebruik beschikbaar.

De genoemde oppervlakten zijn door de verhurend makelaar bepaald aan de hand van een kopie van de bouwtekening. De metrages zijn indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend en verrekening achteraf is uitgesloten.

Locatie en bereikbaarheid
Het object is gelegen aan de Münsterstraat 12 op bedrijventerrein De Eekte-Hazewinkel (west) in Oldenzaal. Dit verzorgde bedrijventerrein kenmerkt zich door een goede bereikbaarheid en een gevarieerde bedrijvigheid.
De ligging nabij de A1 zorgt voor uitstekende verbindingen richting Hengelo, Enschede en Duitsland. Ook per fiets en openbaar vervoer is de locatie goed bereikbaar.

Op het eigen terrein bevinden zich gezamenlijke parkeervoorzieningen aan de voorzijde van het gebouw. Het aantal beschikbare parkeerplaatsen wordt in overleg vastgesteld.

Voorzieningen
Het object wordt onder andere opgeleverd met de volgende voorzieningen:

– Representatieve, gezamenlijke entree;
– Gemeenschappelijke toiletgroep;
– Pantry;
– Garderobe;
– Kabelgoten;
– Verwarming middels radiatoren;
– Systeemplafonds voorzien van verlichting;
– Gedeeltelijke vloerbedekking;
– Parkeermogelijkheden op eigen terrein.

Bestemmingsplan
Het object valt binnen het bestemmingsplan ‘Hazewinkel West’ en heeft de enkelbestemming ‘Bedrijventerrein’.
Huurder is zelf verantwoordelijk voor het toetsen of het beoogde gebruik past binnen de geldende planologische voorschriften.

Huurprijs
€ 2.250,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Nader overeen te komen.

Huurtermijn
In overleg.

Opzegtermijn
In overleg.

Ingangsdatum
In overleg.

Huuraanpassing
Jaarlijkse indexering op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks alle huishoudens.

Zekerheidsstelling
Huurder dient een bankgarantie te stellen ter grootte van drie maanden huur, vermeerderd met BTW.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90%-norm voor BTW-belaste verhuur, zal een BTW-vervangende opslag worden berekend.

Interesse?
Bent u op zoek naar een representatieve kantoorlocatie met praktische opslag- of showroommogelijkheden in Oldenzaal? Dan biedt Münsterstraat 12 een aantrekkelijke combinatie van functionaliteit, bereikbaarheid en flexibiliteit.
Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Wij informeren u ook graag over de mogelijkheden voor het huren van aanvullende kantoor- of opslagruimte.

Disclaimer
Alle verstrekte informatie is met zorg samengesteld en dient uitsluitend te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een voorstel. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.