Wij maken gebruik van cookies

Om je zo goed mogelijk van dienst te kunnen zijn, maken wij gebruik van cookies. Door de cookies te accepteren, word je herkend. Zo kunnen we onze website afstemmen op jouw persoonlijke voorkeuren en kunnen we je relevante informatie en advertenties laten zien. Voor meer informatie kun je kijken bij ons cookie- en privacybeleid. Door gebruik te maken van deze website of door hiernaast op akkoord te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies.

Ik ga akkoord

Zwollestraat 9 Oldenzaal

Voor de verhuur wordt aangeboden een modern bedrijfscomplex met representatieve kantoorruimte, gelegen op het bedrijventerrein ‘Het Hazewinkel Noordwest’, aan de Zwollestraat 9 te Oldenzaal. Op deze absolute toplocatie kan uw bedrijf zich uitstekend presenteren en profileren.

Download brochure
  • Algemeen
  • Omschrijving
  • Functies

Algemeen

Zwollestraat 9 Oldenzaal
7575 EP Oldenzaal
Huurprijs: € 67.000,- per jaar
950 m2

  • Soort object Bedrijfsruimte
  • Oppervlakte bedrijfsruimte 950 m2
  • Totale oppervlakte 950 m2

Omschrijving

Objectomschrijving:
Voor de verhuur wordt aangeboden een modern bedrijfscomplex met representatieve kantoorruimte, gelegen op het bedrijventerrein ‘Het Hazewinkel Noordwest’, aan de Zwollestraat 9 te Oldenzaal. Op deze absolute toplocatie kan uw bedrijf zich uitstekend presenteren en profileren.

Bestemmingsplan:
‘Hazewinkel West’ met als enkelbestemming ‘Bedrijventerrein’ met functieaanduiding Bedrijf tot en met categorie 4.2 van de staat van bedrijfsactiviteiten. (zie bijlage).

Kadastrale gegevens:
Gemeente Oldenzaal, sectie I, nummer 3856, groot 1.939 m².

Bouwjaar
2008.

Indeling en oppervlakte(en):
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 1.110 m² en is als volgt onderverdeeld:

kantoorruimte op de begane grond is circa 95 m².
bedrijfsruimte op de begane grond is circa 950 m².
kantoorruimte op de 1e verdieping is circa 65 m².

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend/verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

Kantoorruimte
– Representatieve entree
– Systeemplafond inclusief verlichtingsarmaturen
– CV (gas) installatie met radiatoren
– Kantineruimte v.v. pantry
– Toilet
– kleedruimte

Bedrijfsruimte
– Gladde betonvloer
– Vrije hoogte circa 5,70 meter
– TL-verlichtingsarmaturen
– Daglicht toetreding middels raampartijen
– Verwarming (gasheater)
– Vrije overspanning van de volledige bedrijfsruimte (circa 25 x 43 meter)
– Overheaddeur elektrisch bedienbaar
– Krachtstroomaansluiting

Overige informatie:
– Voorzien van alarm installatie
– Buitenterrein grotendeels bestraat middels klinkers
– Twee opritten vanaf de openbare weg naar eigen terrein

Huurprijs:
€ 67.000,– per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn:
5 jaar.

Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn:
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met BTW. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% BTW-norm zal er een BTW-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI – Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid is goed te noemen door haar ligging direct nabij de provinciale rondweg van Oldenzaal met een directe verbinding met de Rijkssnelweg A1, richting Amsterdam en Berlijn. Ook lokale uitvalswegen naar omliggende plaatsen zoals Enschede, Denekamp, Ootmarsum, de Lutte en Losser zijn direct en goed bereikbaar.
In de directe nabijheid is een bushalte gevestigd. Het NS-trein en busstation is gelegen in het centrum van Oldenzaal op circa 5 minuten rijafstand.

Omgevingsfactoren:
In de nabije omgeving zijn onder andere gevestigd industriële-, handels- en transportbedrijven. Bedrijventerrein “Hazewinkel Noord-West” is één van de jongste en modernste bedrijventerreinen van Oldenzaal. Ook loopt er een ecologische zone dwars door het gebied. Hierdoor heeft het bedrijventerrein een groen en natuurlijk aanzien. Bedrijven in de directe omgeving zijn o.a. De Monnik Dranken, Contict, Tel International, Beijer Transport & Logistics, Kuiphuis Kraanverhuur en Wagenborg Foxdrill.

Locatieaanduiding:
Het object is gelegen op industrieterrein “Hazewinkel Noord-West”, gelegen ten zuiden van Oldenzaal. Dit bedrijventerrein is groot circa 23 hectare en ligt aan de rijkssnelweg A1. De uitstraling van het terrein is erg belangrijk. Dat geldt voor de bedrijfspanden en voor de openbare ruimten, welke worden getoetst aan een zogenaamd “beeldkwaliteitsplan”.

Parkeren:
Het object beschikt over ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Aanvaarding:
Aanvaarding in goed overleg. Per 01 April 2019.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring verhuurder en/of opdrachtgever.

Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.

Functies

Bedrijfsruimte

  • Bedrijfshal oppervlakte 950 m2
  • Bedrijfshal in units vanaf 0 m
  • Kantoorruimte oppervlakte 160 m2
  • Kantoorruimte verdiepingen 2

Overdracht

  • Aanvaarding in overleg
  • BTW van toepassing Ja
  • Huurprijs € 67.000,- per jaar
  • Servicekosten
  • Status beschikbaar

Indeling en bouwvorm

  • Bouwjaar 2008
  • Oppervlakte bedrijfsruimte 950 m2
  • Soort object Bedrijfsruimte
  • Totale oppervlakte 950 m2

Diversen

  • Afstand tot N.S. station op 3000 m tot 4000 m
  • Afstand tot snelwegafrit op 2000 m tot 3000 m
  • 950 m2 Totale oppervlakte

Dat vraagt om een specialist!

Wat de aanleiding van uw vastgoedvraagstuk ook is, in alle gevallen wilt u een juiste afweging maken en een marktconforme prijs. Dat vraagt om specifieke kennis en daarvoor wilt u een ervaren vastgoedconsultant. Er zijn weinig vastgoedadviseurs die zich zo specifiek toeleggen op bemiddeling in bedrijfsvastgoed.

Neem contact op

Uw gegevens

Uw browser is niet meer van deze tijd!

Update uw browser om optimaal van deze website (en vele anderen) te genieten Nu updaten!

×