Wij maken gebruik van cookies

Om je zo goed mogelijk van dienst te kunnen zijn, maken wij gebruik van cookies. Door de cookies te accepteren, word je herkend. Zo kunnen we onze website afstemmen op jouw persoonlijke voorkeuren en kunnen we je relevante informatie en advertenties laten zien. Voor meer informatie kun je kijken bij ons cookie- en privacybeleid. Door gebruik te maken van deze website of door hiernaast op akkoord te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies.

Ik ga akkoord

Wilhelminastraat 10 Denekamp

In het centrum van Denekamp is deze fraaie kantoorvilla beschikbaar. Het zeer markante gebouw is te koop en te huur. Het betreft een geheel gerenoveerd gemeentelijk monument. Het is de voormalige pastorie van de St. Nicolaasparochie, van 1912 tot midden jaren ’60 het ziekenhuis St. Gerardus Majella, daarna zusterhuis St. Nicolaasgesticht. Het gebouw heeft een totale oppervlakte van ca. 617 m². Het pand is aangesloten op het glasvezelnet en heeft airco-units in de kantoorvilla. Vanuit het gebouw loopt u zo het prachtige centrum van Denekamp in. Het gebouw leent zich uitstekend voor transformatie naar wonen op de verdiepingen.

Download brochure
  • Algemeen
  • Omschrijving
  • Functies

Algemeen

Wilhelminastraat 10 Denekamp
7591 TN Denekamp
Vraagprijs: € 475.000,- kosten koper
250 m2

  • Aantal lagen 2
  • In units vanaf 200
  • Soort object Kantoorruimte
  • Oppervlakte kantoorruimte 617 m2
  • Totale oppervlakte 250 m2

Omschrijving

Objectomschrijving:
In het centrum van Denekamp is deze fraaie kantoorvilla beschikbaar. Het zeer markante gebouw is te koop en te huur. Het betreft een geheel gerenoveerd gemeentelijk monument. Het is de voormalige pastorie van de St. Nicolaasparochie, van 1912 tot midden jaren ’60 het ziekenhuis St. Gerardus Majella, daarna zusterhuis St. Nicolaasgesticht. Het gebouw heeft een totale oppervlakte van ca. 617 m². Het pand is aangesloten op het glasvezelnet en heeft airco-units in de kantoorvilla. Vanuit het gebouw loopt u zo het prachtige centrum van Denekamp in. Het gebouw leent zich uitstekend voor transformatie naar wonen op de verdiepingen.

Indeling:
Begane grond: separate entree, opgang met trap en personenlift.
Begane grond: verhuurde kantoorruimte.
1e en 2e verdieping: opgang middels trap en personenlift, diverse spreek- annex werkkamers, sanitaire voorzieningen en pantry.

Verhuurbaar vloeroppervlak:
Begane grond entree ca. 35 m²
Begane grond kantoor ca. 197 m² (langjarig verhuurd)
1e verdieping ca. 203 m²
2e verdieping ca. 182 m²
Totaal ca. 617 m²

Locatie:
Wilhelminastraat 10, 7591 TN Denekamp

Bestemming:
Volgens het vigerende bestemmingsplan bestemd voor kantoren (administratieve, dienstverlenende werkzaamheden en werkzaamheden die verband houden met het doen functioneren van (semi) overheidsinstellingen, het bankwezen, architectenbureau en naar de aard daarmee gelijk te stellen instellingen). Het wonen, voorzover het de tweede en/of hogere bouwlaag betreft, al dan niet in combinatie met ruimte voor mantelzorg.

Bereikbaarheid:
Het object is uitstekend bereikbaar.

Parkeren:
Voor het kantoor zijn voldoende parkeerplaatsen beschikbaar en in de parkeerkelder.

Afwerking kantoorvilla:
Begane grond:
De vloer is uitgevoerd in natuursteen. De wanden zijn voorzien van glasvezelbehang. De plafonds zijn uitgevoerd in systeemplafonds met verlichting en ventilatie.

1e en 2e verdieping:
De trap is uitgevoerd met natuurstenen treden, met een centrale ruimte waaromheen de kantoorvertrekken zijn gesitueerd. De wanden tussen de open ruimte en de kantoren bestaat uit hardglazen wanden. De vloer is uitgevoerd met vloerbedekking. In het directiekantoor is de vloer uitgevoerd in houten delen en vloerbedekking. De wanden zijn voorzien van glazen scheidingswanden en glasvezelbehang. De plafonds zijn uitgevoerd in systeemplafonds met verlichting en ventilatie. Op de 2e verdieping bevindt zicht een open ruimte (vide) waaromheen de kantoren zijn gesitueerd. De wanden tussen de kantoren en de vide zijn uitgevoerd in hardglazen wanden.

Huurcondities:
Huurprijs: vanaf € 75,– excl. BTW per m² op jaarbasis
Huurtermijn: In overleg
Ingangsdatum: In overleg.
Huuraanpassing: Indexering van de huurprijs geschiedt jaarlijks op basis van de reeks consumentenprijsindexcijfers (alle huishoudens).
Bankgarantie: Huurder dient een bankgarantie af te geven ter grootte van 3 maanden huur + BTW.

Vraagprijs:
€ 475.000,– k.k.

Functies

Kantoorruimte

  • Oppervlakte 617 m2
  • In units vanaf 200 m
  • Indicatie turnkey ja
  • Verdiepingen 2
  • Voorzieningen inbouwarmaturen, liften, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming, kamerindeling
  • Flex plek nee
  • Meetcertificaat aanwezig nee

Overdracht

  • Aanvaarding in overleg
  • BTW van toepassing Ja
  • Vraagprijs € 475.000,- kosten koper
  • Huurprijs € 75,- per vierkante meter per jaar
  • Servicekosten
  • Status beschikbaar

Indeling en bouwvorm

  • Bouwjaar 2007
  • Oppervlakte kantoorruimte 617 m2
  • Soort object Kantoorruimte
  • Totale oppervlakte 250 m2

Parkeergelegenheid

  • Parkeerfaciliteiten Koper/ huurder heeft de mogelijkheid max. 9 parkeerplaatsen te huren in de parkeerkelder. De aanvang huurprijs bedraagt € 40,-- excl. BTW per maand per parkeerplaats.

Diversen

  • Aantal lagen 2
  • Afstand tot N.S. station op 5000 m of meer
  • Afstand tot snelwegafrit op 5000 m of meer
  • In units vanaf 200
  • 250 m2 Totale oppervlakte
  • 200 m2 In units vanaf

Dat vraagt om een specialist!

Wat de aanleiding van uw vastgoedvraagstuk ook is, in alle gevallen wilt u een juiste afweging maken en een marktconforme prijs. Dat vraagt om specifieke kennis en daarvoor wilt u een ervaren vastgoedconsultant. Er zijn weinig vastgoedadviseurs die zich zo specifiek toeleggen op bemiddeling in bedrijfsvastgoed.

Neem contact op

Uw gegevens

Uw browser is niet meer van deze tijd!

Update uw browser om optimaal van deze website (en vele anderen) te genieten Nu updaten!

×