Wesseler-nering 11 Enschede

Object omschrijving:
Centraal gelegen winkelruimte in het winkelcentrum Enschede-Zuid te huur én te koop. Het betreft een ruime winkelruimte met een totaal verhuurbaar vloeroppervlak van ca. 220 m².

Indien gewenst kan de winkelruimte eenvoudig gesplitst worden in twee óf drie afzonderlijke winkelruimtes. Alle voorzieningen zijn hier reeds voor getroffen. Een winkelruimte is al beschikbaar vanaf ca. 70 m² tot en met 220 m².

Bestemmingsplan:
Volgens het vigerende bestemmingsplan is het object bestemd voor “centrum” d.w.z. detailhandel, dienstverlening en maatschappelijke voorzieningen.

Verhuurbaar vloeroppervlak:
Het totaal verhuurbaar vloeroppervlak bedraagt ca. 220 m². De winkelruimte kan gesplitst worden in twee óf of drie afzonderlijke winkelruimtes. Een winkelruimte is al beschikbaar vanaf ca. 70 m² tot en met 220 m². Frontbreedte van de winkelruimte is afhankelijk van het oppervlak.

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend/verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Voorzieningen:
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
– Basis meterkast;
– Cementdekvloer;
– Pui;

Parkeervoorzieningen:
Rondom het winkelcentrum is ruim voldoende gratis parkeergelegenheid.

Bereikbaarheid:
Het winkelcentrum Enschede-Zuid is uitstekend gelegen vanwege de nabijheid van de A35. Eveneens is het winkelcentrum uitstekend bereikbaar per bus (lijn 2 en 508).

Kadastraal:
Gemeente: Lonneker
Sectie: Z
Nummer: 674
Groot: 237 m²

Huurcondities:
Huurprijs: € 215,– per m² per jaar excl. BTW.
Huurtermijn: In overleg
Opzegtermijn: In overleg
Ingangsdatum: In overleg
Huuraanpassing: Indexering van de huurprijs geschiedt jaarlijks op basis van de reeks consumentenprijsindexcijfers (alle huishoudens)
Bankgarantie: Huurder dient een bankgarantie af te geven ter grootte van drie maanden huur + BTW.

Vraagprijs:
€ 435.000,– k.k.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.