Wij maken gebruik van cookies

Om je zo goed mogelijk van dienst te kunnen zijn, maken wij gebruik van cookies. Door de cookies te accepteren, word je herkend. Zo kunnen we onze website afstemmen op jouw persoonlijke voorkeuren en kunnen we je relevante informatie en advertenties laten zien. Voor meer informatie kun je kijken bij ons cookie- en privacybeleid. Door gebruik te maken van deze website of door hiernaast op akkoord te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies.

Ik ga akkoord

Wegtersweg 14 24 Hengelo

Het betreft een fraaie bedrijfsruimte met kantoorruimte gelegen op bedrijventerrein Westermaat Zuid-West. Het object is gelegen op een zichtlocatie aan de doorgaande weg.

Brochure aanvragen
  • Algemeen
  • Omschrijving
  • Functies

Algemeen

Wegtersweg 14 24 Hengelo
7556 BR Hengelo
Huurprijs: € 27.500,- per jaar
419 m2

  • Aantal lagen 1
  • In units vanaf 94
  • Soort object Bedrijfsruimte
  • Oppervlakte bedrijfsruimte 325 m2
  • Oppervlakte kantoorruimte 94 m2
  • Totale oppervlakte 419 m2

Omschrijving

Object omschrijving:
Het betreft een fraaie bedrijfsruimte met kantoorruimte gelegen op bedrijventerrein Westermaat Zuid-West. Het object is gelegen op een zichtlocatie aan de doorgaande weg.

De bedrijfsruimte heeft een oppervlakte van ca. 325 m² een vrije hoogte van ca. 6,80 meter. Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde van de bedrijfsruimte bevindt zich een overheaddeur. De betonvloer in de bedrijfsruimte is voorzien van een coating.

De kantoorruimte heeft een oppervlakte van ca. 94 m² en is vrijwel direct te betrekken. De kantoorruimte is keurig afgewerkt en voorzien van alle gemakken. Aan de achterzijde van de kantoorruimte bevinden zich twee toiletruimtes en een pantry.

Uniek aan het object is dat het vigerende bestemmingsplan toelaat dat op deze locatie perifere detailhandel is toegestaan.

Bestemmingsplan:
Volgens het vigerende bestemmingsplan is het object bestemd voor “bedrijventerrein – industrie” met de functieaanduiding “bedrijf tot en met categorie 4.2” en de functieaanduiding “detailhandel perifeer”.

Verhuurbaar vloeroppervlak:
Bedrijfsruimte: ca. 325 m²
Kantoorruimte: ca. 94 m²
Vrije hoogte: ca. 6,8 meter

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend/verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Voorzieningen:
– Gasheater;
– Automatisch bedienbare overheaddeur;
– Centrale-verwarming met radiatoren in de kantoorruimte;
– Toiletruimte;
– Pantry;
– TL-verlichting;
– Databekabeling.

Parkeren:
Aan de voorzijde van het object bevinden zich vier parkeerplaatsen op eigen terrein.

Bereikbaarheid:
De afstand tot de autosnelweg A1 is ca. 1 kilometer en is zeer vlot en eenvoudig te bereiken.

Huurcondities:
Huurprijs: € 27.500,– op jaarbasis excl. BTW.
Servicekosten: € 65,– excl. BTW per maand voor tuinonderhoud, onderhoudskosten cv-ketel en GBLT watersysteemheffing.
Huurtermijn: In overleg
Opzegtermijn: In overleg
Ingangsdatum: In overleg
Huuraanpassing: Indexering van de huurprijs geschiedt jaarlijks op basis van de reeks consumentenprijsindexcijfers (alle huishoudens)
Bankgarantie: Huurder dient een bankgarantie af te geven ter grootte van drie maanden huur + BTW.

Functies

Bedrijfsruimte

  • Bedrijfshal oppervlakte 325 m2
  • Bedrijfshal in units vanaf 325 m
  • Bedrijfshal.Vrije hoogte 680
  • Kantoorruimte oppervlakte 94 m2
  • Kantoorruimte verdiepingen 1

Kantoorruimte

  • Oppervlakte 94 m2
  • In units vanaf 94 m
  • Indicatie turnkey nee
  • Verdiepingen 1
  • Voorzieningen inbouwarmaturen, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming
  • Flex plek nee
  • Meetcertificaat aanwezig nee

Overdracht

  • Aanvaarding in overleg
  • BTW van toepassing Ja
  • Huurprijs € 27.500,- per jaar
  • Servicekosten 65.0 per vierkante meter per jaar
  • Status beschikbaar

Indeling en bouwvorm

  • Bouwjaar 1995
  • Oppervlakte bedrijfsruimte 325 m2
  • Oppervlakte kantoorruimte 94 m2
  • Soort object Bedrijfsruimte
  • Totale oppervlakte 419 m2
  • Vrije hoogte 680

Diversen

  • Aantal lagen 1
  • Afstand tot N.S. station op 2000 m tot 3000 m
  • Afstand tot snelwegafrit op 1000 m tot 1500 m
  • In units vanaf 94
  • 419 m2 Totale oppervlakte
  • 94 m2 In units vanaf

Dat vraagt om een specialist!

Wat de aanleiding van uw vastgoedvraagstuk ook is, in alle gevallen wilt u een juiste afweging maken en een marktconforme prijs. Dat vraagt om specifieke kennis en daarvoor wilt u een ervaren vastgoedconsultant. Er zijn weinig vastgoedadviseurs die zich zo specifiek toeleggen op bemiddeling in bedrijfsvastgoed.

Neem contact op

Uw gegevens

Brochure aanvragen

Uw browser is niet meer van deze tijd!

Update uw browser om optimaal van deze website (en vele anderen) te genieten Nu updaten!

×