Wij maken gebruik van cookies

Om je zo goed mogelijk van dienst te kunnen zijn, maken wij gebruik van cookies. Door de cookies te accepteren, word je herkend. Zo kunnen we onze website afstemmen op jouw persoonlijke voorkeuren en kunnen we je relevante informatie en advertenties laten zien. Voor meer informatie kun je kijken bij ons cookie- en privacybeleid. Door gebruik te maken van deze website of door hiernaast op akkoord te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies.

Ik ga akkoord

Vosboerweg 28 Hengelo

Een multifunctioneel bedrijfscomplex met woonruimte gelegen op bedrijventerrein Westermaat-Zuidwest te Hengelo (nabij Van der Valk/ Kwantum). Bestaande uit een fraaie vrijstaande bedrijfswoning of kantoor, bedrijfsruimte, opslagruimte en verharde buitenruimte. Het totale object heeft een oppervlakte van ca. 506 m².

Brochure aanvragen
  • Algemeen
  • Omschrijving
  • Functies

Algemeen

Vosboerweg 28 Hengelo
7556 BS Hengelo
Vraagprijs: € 479.000,- kosten koper
180 m2

  • Soort object Bedrijfsruimte
  • Oppervlakte bedrijfsruimte 155 m2
  • Oppervlakte kantoorruimte 25 m2
  • Totale oppervlakte 180 m2

Omschrijving

Unieke combinatie wonen & werken met voldoende buitenruimte !!

Objectomschrijving:
Een multifunctioneel bedrijfscomplex met woonruimte gelegen op bedrijventerrein Westermaat-Zuidwest te Hengelo (nabij Van der Valk/ Kwantum). Bestaande uit een fraaie vrijstaande bedrijfswoning of kantoor, bedrijfsruimte, opslagruimte en verharde buitenruimte. Het totale object heeft een oppervlakte van ca. 506 m².

Het perceel ligt aan een rustige doodlopende weg (veel privacy), maar is tevens goed bereikbaar vanaf de snelweg A1 (enkele minuten). De gebouwen verkeren in uitstekende staat van onderhoud. Het perceel heeft een totale oppervlakte van ca. 1.291 m² en eventueel uit te breiden met ca. 420 m² (zie onderstaand kopje bruikleen).

Woning (of kantoor):
Het woonhuis heeft een woonoppervlak van ca. 146 m² en een inhoud van ca. 440 m³. Rondom bevindt zich de tuin met terras. Hierdoor kunt u genieten van volop rust en privacy. Het object is goed bereikbaar via een breed inrit met elektrische poort met sensor. De woning is voorzien een ruime entree met garderobe, toilet en trap naar de 1e verdieping. De ruime woonkamer is voorzien van een open haard (gas) en deuren naar het terras. De woonkeuken is voorzien van een keuken met apparatuur van Bosch (koelkast, kookplaat en magnetron) en eetgedeelte wat nu in gebruik is als kantoor. Via de entree is een bijkeuken/ berging bereikbaar met pantry en aansluitingen voor wasmachine en droger. De 1e verdieping is voorzien van ruime overloop, badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet en 3 ruime slaapkamers met vaste kasten en vloerbedekking. De woning is verder voorzien van een nieuwe dakpannen met isolatie, verwarming, internet (geen glasvezel), alarm, zonnewering buitenzijde en deels isolatieglas. Het woonhuis is 2 jaar geleden volledig geschilderd.

Bedrijfsruimte:
De bedrijfsruimte heeft een oppervlakte van ca. 180 m² (9,5 x 19,5 m.). Aan de voorzijde bevindt zich een kantoor met pantry en toilet. De bedrijfsruimte is in gebruik geweest in de (vlees) voedingsindustrie (EG – produceren voor derden) en is voorzien van expeditie, koelcel met vriescel en elektrisch bedienbare overheaddeur (3 m x 3 m). Verdere voorzieningen is krachtstroom (3x80A), verlichting, grote gasaansluiting en vetvangput. De bedrijfsruimte is voorzien van nieuwe buitenbeplating aan de gevel.

Opslagruimte:
De opslagruimte heeft een oppervlakte van ca. 180 m² en is voorzien van klinkerbestrating en verlichting. Deze ruimte staat deels op grond van de gemeente Hengelo.

Buitenruimte:
Het object is voorzien van ca. 500 m² verharde buitenruimte en leent zich uitstekend voor opslag en stalling van voertuigen en materiaal.

Vloeroppervlak:
Woonhuis: ca. 146 m²
Bedrijfsruimte: ca. 180 m² (ca. 9,5 x ca. 19,5 m.)
Opslagruimte: ca. 180 m² (deels op grond van de gemeente)
Totaal: ca. 506 m²

Buitenruimte: ca. 500 m²

Locatie:
Vosboerweg 28, 7556 BS HENGELO

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Hengelo
Sectie: A
Nummer: 3691 en 3692
Groot: 1.291 m²

Bestemming:
Volgens het vigerende bestemmingsplan bestemd voor bedrijven (bedrijf tot en met categorie 4.2) met een bedrijfswoning.

Bruikleen:
Aan de westzijde van het perceel is een strook van ca. 7 meter breed en ca. 60 meter in lengte in bruikleen van de gemeente Hengelo. Optioneel is deze strook te koop van de gemeente Hengelo.

Bereikbaarheid:
Gelegen op bedrijventerrein Westermaat-Zuidwest te Hengelo (nabij Kwantum).

Vraagprijs:
€ 479.000,– k.k.

Functies

Bedrijfsruimte

  • Bedrijfshal oppervlakte 155 m2
  • Bedrijfshal in units vanaf 0 m
  • Kantoorruimte oppervlakte 25 m2
  • Kantoorruimte verdiepingen 1
  • Oppervlakte 500 m2

Overdracht

  • Aanvaarding in overleg
  • Vraagprijs € 479.000,- kosten koper
  • Servicekosten
  • Status beschikbaar

Indeling en bouwvorm

  • Bouwjaar 1978
  • Oppervlakte bedrijfsruimte 155 m2
  • Oppervlakte kantoorruimte 25 m2
  • Soort object Bedrijfsruimte
  • Totale oppervlakte 180 m2

Diversen

    • 180 m2 Totale oppervlakte

    Dat vraagt om een specialist!

    Wat de aanleiding van uw vastgoedvraagstuk ook is, in alle gevallen wilt u een juiste afweging maken en een marktconforme prijs. Dat vraagt om specifieke kennis en daarvoor wilt u een ervaren vastgoedconsultant. Er zijn weinig vastgoedadviseurs die zich zo specifiek toeleggen op bemiddeling in bedrijfsvastgoed.

    Neem contact op

    Uw gegevens

    Brochure aanvragen

    Vergelijkbare objecten

    Uw browser is niet meer van deze tijd!

    Update uw browser om optimaal van deze website (en vele anderen) te genieten Nu updaten!

    ×