Wij maken gebruik van cookies

Om je zo goed mogelijk van dienst te kunnen zijn, maken wij gebruik van cookies. Door de cookies te accepteren, word je herkend. Zo kunnen we onze website afstemmen op jouw persoonlijke voorkeuren en kunnen we je relevante informatie en advertenties laten zien. Voor meer informatie kun je kijken bij ons cookie- en privacybeleid. Door gebruik te maken van deze website of door hiernaast op akkoord te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies.

Ik ga akkoord

Veldhoflanden 17 Enschede

Deze winkelruimte wordt in Q4-2020 gerealiseerd in winkelcentrum Het Stroink en komt binnenkort beschikbaar voor verhuur. Wat de winkelruimte onder meer aantrekkelijk maakt, is het feit dat u er kunt beschikken over twee entrees: één aan het nieuwe, groen in te richten plein voor de noordelijke entree van het winkelcentrum en één aan de overdekte passage. De winkelruimte is bovendien zeer aantrekkelijk gelegen: nabij de entree van het winkelcentrum, naast Etos en recht tegenover Albert Heijn. De winkelruimte heeft een totale oppervlakte van circa 165 m² BVO en een frontbreedte van in totaal 13 meter.

Brochure aanvragen
  • Algemeen
  • Omschrijving
  • Functies

Algemeen

Veldhoflanden 17 Enschede
7542 LA Enschede
Prijs op aanvraag

  • Soort object Winkelruimte
  • Verkoopoppervlakte 165 m2

Omschrijving

Objectomschrijving
Deze winkelruimte wordt in Q4-2020 gerealiseerd in winkelcentrum Het Stroink en komt binnenkort beschikbaar voor verhuur. Wat de winkelruimte onder meer aantrekkelijk maakt, is het feit dat u er kunt beschikken over twee entrees: één aan het nieuwe, groen in te richten plein voor de noordelijke entree van het winkelcentrum en één aan de overdekte passage. De winkelruimte is bovendien zeer aantrekkelijk gelegen: nabij de entree van het winkelcentrum, naast Etos en recht tegenover Albert Heijn. De winkelruimte heeft een totale oppervlakte van circa 165 m² BVO en een frontbreedte van in totaal 13 meter.

Let op: optioneel kan deze winkelruimte worden gesplist, bijvoorbeeld op de wijze zoals aangeduid op de plattegrond.

Ondernemen in het groenste winkelcentrum van Enschede
Winkelcentrum Het Stroink ligt in het hart van Stroinkslanden, de meest oostelijk gelegen woonwijk van het stadsdeel Enschede-Zuid en de groenste wijk van heel Enschede. Samen met een apotheek, een medisch centrum, drie basisscholen, een peuteropvang en een tankstation vormt het winkelcentrum het kloppende hart van de wijk.

Het Stroink wordt momenteel fors uitgebreid en ondergaat van binnen en buiten een complete metamorfose. Na het voltooien van deze werkzaamheden biedt het winkelcentrum onder meer onderdak aan twee supermarkten (Albert Heijn en ALDI), enkele uitstekende versspecialisten, een nieuwe restaria, twee winkels op het gebied van persoonlijke verzorging en diverse andere branches voor de dagelijkse boodschappen. Dankzij deze aantrekkelijke variatie in winkelaanbod heeft Het Stroink een sterk aanzuigende werking op klanten uit de wijk Stroinkslanden én op een deel van het nabijgelegen buitengebied.

Verhuurbaar vloeroppervlak
Winkelruimte: ca. 165 m² BVO
Frontbreedte aan binnenpassage : ca. 7,5 meter
Frontbreedte aan plein: ca. 5,5 meter

Het vloeroppervlak is door ons vastgesteld op basis van een kopie bouwtekening en is derhalve indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend, noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Voorzieningen
De winkelruimte wordt casco verhuurd en opgeleverd, voorzien van een pui en aansluitingen in de meterkast.

Parkeervoorzieningen
Het winkelcentrum wordt aan vier zijden omgeven door parkeergelegenheid (235 parkeerplaatsen), waar gratis en onbeperkt mag worden geparkeerd.

Bereikbaarheid
Het Stroink is gelegen op een uitstekende zichtlocatie nabij een kruispunt van drie wegen. Een van deze wegen – de Knalhutteweg – vormt de belangrijkste verbindingsroute naar het centrum van Enschede en ontsluit de wijk tevens naar de A35 en naar Duitsland. De bereikbaarheid per auto en fiets is dan ook uitstekend. Vrijwel recht tegenover het winkelcentrum stopt bovendien vier à vijf keer per uur een stadsbus (lijn 4) die de wijk met het centrum verbindt.

Huurcondities
Huurprijs: Op aanvraag
Huurtermijn: 5 (vijf) + 5 (vijf) jaar
Opzegtermijn: 12 (twaalf) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum
Ingangsdatum: In overleg
Huuraanpassing: Indexering van de huurprijs geschiedt jaarlijks op basis van de reeks
consumentenprijsindexcijfers (alle huishoudens)
Bankgarantie: Huurder dient een bankgarantie af te geven ter grootte van 3 (drie) maanden
huur + btw

Functies

Winkelruimte

  • Publieksgerichte dienstverlening ja
  • Detailhandel ja
  • Showroom ja
  • Oppervlakte 165 m2
  • In units vanaf 165 m
  • Verkoop vloeroppervlakte 165 m2
  • Bijdrage winkeliersvereniging ja
  • Verdiepingen 1
  • Frontbreedte 750
  • Branchebeperking nee
  • Horeca toegestaan ja
  • Welstandsklasse A1

Overdracht

  • Aanvaarding in overleg
  • BTW van toepassing Ja
  • Huurprijs Prijs op aanvraag
  • Status beschikbaar

Indeling en bouwvorm

  • Frontbreedte 750cm
  • Soort object Winkelruimte
  • Verkoopoppervlakte 165 m2

Diversen

  • Afstand tot N.S. station op 2000 m tot 3000 m
  • Afstand tot snelwegafrit op 1000 m tot 1500 m
  • Bijdrage wink. vereniging Ja
  • Horeca toegestaan Ja
  • Welstandsklasse A1

    Dat vraagt om een specialist!

    Wat de aanleiding van uw vastgoedvraagstuk ook is, in alle gevallen wilt u een juiste afweging maken en een marktconforme prijs. Dat vraagt om specifieke kennis en daarvoor wilt u een ervaren vastgoedconsultant. Er zijn weinig vastgoedadviseurs die zich zo specifiek toeleggen op bemiddeling in bedrijfsvastgoed.

    Neem contact op

    Uw gegevens

    Deze website wordt beschermd door reCAPTCHA en het Google Privacybeleid en de Servicevoorwaarden zijn van toepassing.

    Brochure aanvragen

    Deze website wordt beschermd door reCAPTCHA en het Google Privacybeleid en de Servicevoorwaarden zijn van toepassing.

    Uw browser is niet meer van deze tijd!

    Update uw browser om optimaal van deze website (en vele anderen) te genieten Nu updaten!

    ×