Van Limborchstraat 33 35 Enschede

Objectomschrijving:
Het betreft een vrijstaande multifunctionele ruimte met kantoor en opslagruimte gelegen in de woonwijk Twekkelerveld te Enschede. De totale oppervlakte bedraagt ca. 358 m².

Het gebouw is gebouwd in 1992 en opgetrokken uit een staalconstructie met plak dak (dakbedekking is recent vernieuwd) en gemetselde wanden. De opslag- en werkruimte heeft een oppervlakte van ca. 323 m² en heeft een lengte van ca. 22 meter en is ca. 12,5 en 16,5 meter breed. De vrije hoogte bedraagt ca. 3,3 meter. Het bedrijfsgebouw is voorzien van een handbedienbare overheaddeur (ca. 3 meter breed en ca. 3 meter hoogte) met ca. 10 meter manoeuvreerruimte. Overige voorzieningen zijn verlichting, toilet, lichtstraat, aansluiting pantry, wandcontactdozen, mogelijkheid voor krachtstroom en radiatoren. De inpandige kantoorruimte heeft een oppervlakte van ca. 35 m².

Verhuurbaar vloeroppervlak:
Opslag- en werkruimte: ca. 323 m² (vrije hoogte ca. 3,3 meter)
Kantoorruimte: ca. 35 m²
Totaal: ca. 358 m²

Locatie:
Van Limborchstraat 33-35, 7521 DS Enschede

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Lonneker
Sectie: S
Nummer: 2982 en 2388 (gedeeltelijk)
Groot: ca. 390 m²

Bestemming:
Volgens het vigerende bestemmingsplan bestemd voor maatschappelijke voorzieningen (bedrijf tot en met categorie 1 en 2 / Praktijkruimte, onderwijs, buurthuizen etc.).

Bereikbaarheid:
Gelegen in de woonwijk Twekkelerveld en nabij het winkelcentrum. Het is een zijstraat van de G.J. van Heekstraat.

Parkeren:
Aan de voorzijde van het object bevinden openbare parkeerplaatsen (niet in eigendom).

Afwerking:
Het object is o.a. voorzien van:

– Overheaddeur (3 x 3 m.)
– Radiatoren
– Lichtstraat
– Toilet
– Aansluitingen pantry
– Betonvloer
– Water
– Verlichting
– Wandcontactdozen
– Dubbele loopdeur

Huurprijs:
Vanaf € 450,– vrij van BTW per maand
Totaal € 1.250,– vrij van BTW per maand