van Lennepstraat 38 Hengelo

Het gebouw leent zich voor transformatie voor wonen en werken !!

Objectomschrijving:
Het betreft een bedrijfsgebouw met bedrijfsruimte, kantoor/ showroom en buitenterrein nabij het centrum van Hengelo. Het bedrijfsgebouw heeft een totale oppervlakte van ca. 325 m² en is in 1971 gebouwd. De bedrijfsruimte heeft een oppervlakte van ca. 190 m² met twee opslagruimten van elk ca. 35 m². De bedrijfsruimte is ca. 10 meter breed en ca. 19 meter in lengte. De vrije hoogte bedraagt ca. 4 meter. De bedrijfsruimte is voorzien van een gasheater, krachtstroom, wandcontactdozen, verlichting, pantry en toilet. Aan de voorzijde is de bedrijfsruimte voorzien van twee schuifdeuren met een totale breedte van ca. 7 meter en een hoogte van ca. 3,5 meter. Aan de zijkant van het gebouw bevindt zich kantoorruimte/ showroom met een oppervlakte van ca. 65 m². De kantoorruimte is voorzien van een systeemplafond met verlichting, radiatoren en nieuwe pui met dubbele beglazing. Deze ruimte is bereikbaar vanuit de bedrijfsruimte. Aan de voorzijde en zijkant bevindt zich een semi-verhard buitenterrein met een oppervlakte van ca. 500 m². Dit terrein leent zich uitstekend voor stalling of opslag.

Verhuurbaar vloeroppervlak:
Bedrijfsruimte: ca. 190 m² (vrije hoogte ca. 4 m.)
Opslagruimte: ca. 70 m²
Kantoor: ca. 65 m²
Totaal: ca. 325 m²

Buitenterrein ca. 500 m²

Locatie:
Van Lennepstraat 38, 7551 AS Hengelo

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Hengelo
Sectie: O
Nummer: 5343
Groot: 1.157 m²

Bestemming:
Volgens het vigerende bestemmingsplan bestemd voor bedrijven (bedrijf tot en met categorie 1 en 2).
O.a. vervaardigen van meubels, aannemersbedrijf en reparatie ten behoeve van particulieren etc.

Bereikbaarheid:
Gelegen nabij het centrum van Hengelo met voldoende buitenterrein.

Vraagprijs:
€ 250.000,– k.k.

Huurprijs:
€ 15.600,–

Huurcondities:
Ingangsdatum: in overleg
Huurtermijn: in overleg
Huurverlenging: in overleg
Opzegtermijn: In overleg
Huuraanpassing d.m.v. indexering per jaar op basis van de reeks consumentenprijsindexcijfers (alle huishoudens)
Bankgarantie/Waarborgsom is drie maanden huur + BTW