Twentepoort West 51 Almelo

Objectomschrijving:
Representatief vrijstaand bedrijfsgebouw gelegen op bedrijventerrein Twentepoort West in Almelo. De totale oppervlakte van het gebouw bedraagt ca. 1.255 m² en voorzien van maar liefst 434 zonnepanelen.

Het bedrijfspand is zeer goed bereikbaar vanaf de A35 en A1. Het object is in 2006 gebouwd en is voorzien van kantoorruimte, bedrijfsruimte en buitenruimte. Aan de voorzijde bevinden zich 10 parkeerplaatsen en in de omgeving bevinden zich voldoende openbare parkeerplaatsen.

De bedrijfsruimte is voorzien van een elektrisch bedienbare overheaddeur aan de voorzijde en zijkant van het gebouw. Ideaal voor laden en lossen. De vrije hoogte van de bedrijfsruimte onder de straalverwarming bedraagt ca. 6,8 meter en de hoogte van het plafond bedraagt ca. 7,7 meter. Op de verdieping bevindt zich nog een kleine opslagruimte. De bedrijfsruimte is voorzien van veel daglicht waardoor het prettige werken is. Achter het pand bevindt zich een kleine buitenruimte voor stalling en opslag.

De kantoorruimte bevindt zich op de begane grond en verdieping. U komt binnen via een ruime entree met wachtruimte en sanitaire voorzieningen. De begane grond is verder voorzien van 3 ruime kantoorkamers en 1 spreekkamer. Via een trap vanuit de bedrijfsruimte is de verdieping bereikbaar. De verdieping is voorzien van 3 ruime kantoorkamers en kleedruimte met toiletten.

Het pand is voorzien van 434 zonnepanelen en dit leent zich uitermate voor een onderneming die veel elektra nodig heeft. Denk aan productie, koeling etc.

Vloeroppervlak:
Bedrijfsruimte begane grond: ca. 945 m²
Opslagruimte verdieping: ca. 25 m²
Subtotaal: ca. 970 m²

Kantoorruimte begane grond: ca. 155 m²
Kantoorruimte en kleedruimte verdieping: ca. 130 m²
Subtotaal: ca. 285 m²

Totaal: ca. 1.255 m²

De oppervlakten zijn gemeten door de makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Locatie:
Twentepoort West 51, 7609 RD ALMELO

Bestemming:
Het vigerende bestemmingsplan betreft ”Zuidentree” en is bestemd voor “Bedrijven tot en met milieucategorie 3.2.

Bereikbaarheid:
Het object is uitstekend te bereiken middels de nabijgelegen op- en afritten van de A35.

Voorzieningen:

Bedrijfsruimte:
– Vlakke betonvloer afwerking
– Elektrisch bedienbare overheaddeuren
– Krachtstroom
– Glasvezelinternet
– Verlichting
– Straalverwarming
– Lichtstraat

Kantoorruimte turn key:
– Systeemplafonds v.v. verlichtingsarmaturen
– Alarmsysteem
– Toiletten
– Pantry
– Gedeeltelijk airconditioning
– Verwarming

Huurprijs:
€ 85.000,- excl. BTW op jaarbasis

Ingangsdatum: in overleg
Huurtermijn: in overleg
Huurverlenging: in overleg
Opzegtermijn: in overleg
Huuraanpassing d.m.v. indexering per jaar op basis van de reeks consumentenprijsindexcijfers (alle huishoudens)
Bankgarantie/Waarborgsom is drie maanden huur + BTW

Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een voorstel. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.