Wij maken gebruik van cookies

Om je zo goed mogelijk van dienst te kunnen zijn, maken wij gebruik van cookies. Door de cookies te accepteren, word je herkend. Zo kunnen we onze website afstemmen op jouw persoonlijke voorkeuren en kunnen we je relevante informatie en advertenties laten zien. Voor meer informatie kun je kijken bij ons cookie- en privacybeleid. Door gebruik te maken van deze website of door hiernaast op akkoord te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies.

Ik ga akkoord

Telgen 11 Hengelo

Het betreft een courante winkelruimte, met kelder, gelegen aan de Telgen in Hengelo. De winkelruimte is gelegen op een A1 locatie in het stadscentrum van Hengelo.

Brochure aanvragen
  • Algemeen
  • Omschrijving
  • Functies

Algemeen

Telgen 11 Hengelo
7551 CL Hengelo
Huurprijs: € 1.000,- per maand

  • Soort object Winkelruimte
  • Verkoopoppervlakte 81 m2

Omschrijving

Object omschrijving:
Het betreft een courante winkelruimte, met kelder, gelegen aan de Telgen in Hengelo. De winkelruimte is gelegen op een A1 locatie in het stadscentrum van Hengelo.

De winkelruimte is gelegen aan de Telgen, een verbindingsstraat tussen de Enschedesestraat en het Marktplein. Aan de Telgen bevindt zich een mix van lokale ondernemers en landelijke retailers waaronder Parfumerie Douglas, KPN en Juwelier Jonge Poerink.

Bestemmingsplan:
Volgens het vigerende bestemmingsplan heeft het object de enkelbestemming ‘centrum’ d.w.z. detailhandel, maatschappelijke dienstverlening, dienstverlenende instellingen en kantoren.

Verhuurbaar vloeroppervlak:
Winkelruimte ca. 81 m²
Kelder: ca. 7 m²
Frontbreedte: ca. 7 meter

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Voorzieningen:
Het opleveringsniveau is in de huidige staat, doch voorzien van de volgende voorzieningen:

Parkeervoorzieningen:
Parkeergelegenheid in het centrum van Hengelo is goed door de aanwezigheid van diverse parkeergarages en andere parkeerfaciliteiten rondom het centrum.

Bereikbaarheid:
Het object is gesitueerd in het kernwinkelgebied van Hengelo. Het NS-station ligt op loopafstand en diverse parkeergarages zijn gelegen op steenworpafstand.

Huurprijs:
Het betreft een omzet gerelateerde huurprijs. Basishuurprijs bedraagt € 1.000,– per maand exclusief BTW welke wordt aangevuld met een omzetcomponent.

Huurcondities:
Huurtermijn: 5 (vijf) + 5 (vijf) optiejaren
Opzegtermijn: In overleg
Ingangsdatum: In overleg
Huuraanpassing: Indexering van de huurprijs geschiedt jaarlijks op basis van de reeks consumentenprijsindexcijfers (alle huishoudens)
Bankgarantie: Huurder dient een bankgarantie af te geven ter grootte van drie maanden huur + BTW.

Functies

Winkelruimte

  • Publieksgerichte dienstverlening nee
  • Detailhandel ja
  • Showroom ja
  • Oppervlakte 81 m2
  • In units vanaf 81 m
  • Verkoop vloeroppervlakte 81 m2
  • Bijdrage winkeliersvereniging nee
  • Verdiepingen 1
  • Frontbreedte 700
  • Branchebeperking nee
  • Horeca toegestaan nee

Overdracht

  • Aanvaarding in overleg
  • BTW van toepassing Ja
  • Huurprijs € 1.000,- per maand
  • Status beschikbaar

Indeling en bouwvorm

  • Bouwjaar 1950
  • Frontbreedte 700cm
  • Soort object Winkelruimte
  • Verkoopoppervlakte 81 m2

Diversen

  • Afstand tot N.S. station op minder dan 500 m
  • Afstand tot snelwegafrit op 3000 m tot 4000 m
  • Bijdrage wink. vereniging Nee
  • Horeca toegestaan Nee

    Dat vraagt om een specialist!

    Wat de aanleiding van uw vastgoedvraagstuk ook is, in alle gevallen wilt u een juiste afweging maken en een marktconforme prijs. Dat vraagt om specifieke kennis en daarvoor wilt u een ervaren vastgoedconsultant. Er zijn weinig vastgoedadviseurs die zich zo specifiek toeleggen op bemiddeling in bedrijfsvastgoed.

    Neem contact op

    Uw gegevens

    Deze website wordt beschermd door reCAPTCHA en het Google Privacybeleid en de Servicevoorwaarden zijn van toepassing.

    Brochure aanvragen

    Deze website wordt beschermd door reCAPTCHA en het Google Privacybeleid en de Servicevoorwaarden zijn van toepassing.

    Uw browser is niet meer van deze tijd!

    Update uw browser om optimaal van deze website (en vele anderen) te genieten Nu updaten!

    ×