Wij maken gebruik van cookies

Om je zo goed mogelijk van dienst te kunnen zijn, maken wij gebruik van cookies. Door de cookies te accepteren, word je herkend. Zo kunnen we onze website afstemmen op jouw persoonlijke voorkeuren en kunnen we je relevante informatie en advertenties laten zien. Voor meer informatie kun je kijken bij ons cookie- en privacybeleid. Door gebruik te maken van deze website of door hiernaast op akkoord te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies.

Ik ga akkoord

Slachthuisweg 45 47 Hengelo

Het betreft een vrijstaand bedrijfsgebouw met bedrijfswoning op bedrijventerrein Westermaat-Zuidwest te Hengelo. De totale oppervlakte van het bedrijfsgebouw bedraagt ca. 435 m² en de inhoud van de woning bedraagt maar liefst ca. 800 m³. De objecten zijn in 2005 en 2004 gebouwd en hebben een fraaie hedendaagse uitstraling en verkeren in uitstekende staat van onderhoud.

  • Algemeen
  • Omschrijving
  • Functies

Algemeen

Slachthuisweg 45 47 Hengelo
7556 AX Hengelo
Vraagprijs: € 675.000,- kosten koper
1516 m2

  • Soort object Bedrijfsruimte
  • Oppervlakte bedrijfsruimte 368 m2
  • Totale oppervlakte 1516 m2

Omschrijving

Unieke combinatie wonen & werken !!

Objectomschrijving:
Het betreft een vrijstaand bedrijfsgebouw met bedrijfswoning op bedrijventerrein Westermaat-Zuidwest te Hengelo. De totale oppervlakte van het bedrijfsgebouw bedraagt ca. 435 m² en de inhoud van de woning bedraagt maar liefst ca. 800 m³. De objecten zijn in 2005 en 2004 gebouwd en hebben een fraaie hedendaagse uitstraling en verkeren in uitstekende staat van onderhoud.

Bedrijfsgebouw:
Het bedrijfsgebouw is voorzien van een fraaie showroom met entree aan de voorzijde met veel glas. Op de verdieping bevinden zich een kantine/ spreekruimte en kantoren. Aan de achterzijde van het bedrijfsbouw bevindt zich een nette bedrijfsruimte met een overheaddeur (ca. 4,5 m. breed en ca. 5 meter hoogte). De bedrijfsruimte is ca. 20 meter breed en heeft een lengte van ca. 15 meter. De vrije hoogte bedraagt ca. 5,8 meter. De bedrijfsruimte is tevens voorzien van lichtstraten en ramen waardoor de ruimte een open en zeer prettig werkklimaat heeft. Aan de voorzijde bevinden zich parkeerplaatsen.

Vloeroppervlak:
Showroom begane grond: ca. 110 m²
Bedrijfsruimte begane grond: ca. 258 m² (vrije hoogte grotendeels ca. 5,8 meter)
Kantoor/ kantine 1e verdieping: ca. 67 m²
Totaal: ca. 435 m²

Woning:
De woning is voorzien van drie verdiepingen met maar liefst 6 slaapkamers, een ruim dakterras en een fraaie tuin gelegen op het zuidwesten. De gehele woning is voorzien van aluminium kozijnen en de gevel bestaat voornamelijk uit baksteen.

Begane grond:
U komt binnen middels de ruime entree met hal voorzien van een trapopgang naar de verdiepingen. In de hal bevindt zich tevens de meterkast en separate toiletruimte. Op de begane grond is de ruime woonkamer, open leefkeuken en bijkeuken/ berging gesitueerd. De begane grond is voorzien vloerverwarming en de verlichting is uitgevoerd in ledverlichting aan het plafond. De prachtige woonkamer is voorzien van een gashaard en plavuizen tegels. De open leefkeuken uit 2004 is voorzien van alle gemakken. U heeft vanuit de woonkamer en keuken een prachtig uitzicht op uw tuin.
De achtertuin is voorzien van 2 overkappingen, bestrating en een ruim grasveld.

1e verdieping:
De 1e verdieping is voorzien van vloerverwarming, ruime badkamer, ruimte voor de wasmachine en droger en 4 slaapkamers. De badkamer is voorzien van een fraai ligbad, douche, toilet en ruime wasbak. De slaapkamers zijn voorzien van airco en vloerafwerking.

2e verdieping:
De 2e verdieping is voorzien van een ruim dakterras en 2 slaapkamers. Het dakterras is de bereiken middels een schuifpui en is voorzien van verlichting.

Locatie:
Slachthuisweg 45 – 47, 7556 AX HENGELO

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Hengelo
Sectie: A
Nummers: 4977 en 4978
Groot: ca. 821 m² en 695 m² (totaal ca. 1.516 m²)

Bestemming:
Volgens het vigerende bestemmingsplan bestemd voor bedrijven (bedrijf tot en met categorie 3.2) met een bedrijfswoning.

Bereikbaarheid:
Gelegen op bedrijventerrein Westermaat-Zuidwest en uitstekend gelegen ten opzichte van de A1 en het centrum van Hengelo.

Parkeren:
Aan de voorzijde van het object bevinden zich voldoende parkeervoorzieningen.

Afwerking:
Het bedrijfsobject is o.a. voorzien van:
– Vloerverwarming en airco in de kantoren
– Pantry en kantine
– Kabelgoten
– Verlichting
– Toiletten
– Internet
– Overheaddeur (ca. 4,5 x ca. 5 m.)
– Krachtstroom
– Gasheater
– 2x lichtstraat
– Gladde betonvloer
– Dakisolatie

Vraagprijs
€ 675.000,– k.k.

Functies

Bedrijfsruimte

  • Bedrijfshal oppervlakte 368 m2
  • Bedrijfshal in units vanaf 0 m
  • Bedrijfshal.Vrije hoogte 580
  • Bedrijfshal.Vrije overspanning 15
  • Kantoorruimte oppervlakte 67 m2
  • Kantoorruimte verdiepingen 1

Overdracht

  • Aanvaarding in overleg
  • Vraagprijs € 675.000,- kosten koper
  • Servicekosten
  • Status beschikbaar

Indeling en bouwvorm

  • Bouwjaar 2004
  • Oppervlakte bedrijfsruimte 368 m2
  • Soort object Bedrijfsruimte
  • Totale oppervlakte 1516 m2
  • Vrije hoogte 580

Diversen

  • Afstand tot N.S. station op 1000 m tot 1500 m
  • Afstand tot snelwegafrit op 1500 m tot 2000 m
  • 1516 m2 Totale oppervlakte

Dat vraagt om een specialist!

Wat de aanleiding van uw vastgoedvraagstuk ook is, in alle gevallen wilt u een juiste afweging maken en een marktconforme prijs. Dat vraagt om specifieke kennis en daarvoor wilt u een ervaren vastgoedconsultant. Er zijn weinig vastgoedadviseurs die zich zo specifiek toeleggen op bemiddeling in bedrijfsvastgoed.

Neem contact op

Uw gegevens

Uw browser is niet meer van deze tijd!

Update uw browser om optimaal van deze website (en vele anderen) te genieten Nu updaten!

×