Wij maken gebruik van cookies

Om je zo goed mogelijk van dienst te kunnen zijn, maken wij gebruik van cookies. Door de cookies te accepteren, word je herkend. Zo kunnen we onze website afstemmen op jouw persoonlijke voorkeuren en kunnen we je relevante informatie en advertenties laten zien. Voor meer informatie kun je kijken bij ons cookie- en privacybeleid. Door gebruik te maken van deze website of door hiernaast op akkoord te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies.

Ik ga akkoord

Roelvinkstraat 35 A Winterswijk

Twee commerciële ruimtes beschikbaar voor de verhuur!

Download brochure
  • Algemeen
  • Omschrijving
  • Functies

Algemeen

Roelvinkstraat 35 A Winterswijk
7101 GN Winterswijk
614 m2

  • Soort object Winkelruimte
  • Totale oppervlakte 614 m2
  • Verkoopoppervlakte 430 m2

Omschrijving

Object omschrijving:
Twee commerciële ruimtes beschikbaar voor de verhuur!

De commerciële ruimtes dienen deels nog afgewerkt te worden en afgescheiden waardoor u inspraak heeft in dit proces als toekomstige huurder. De indeling van de winkelruimte / opslagruimte is naar wens te bepalen.

Het object ligt aan de Roelvinkstraat, een verkeersluwe straat en belangrijke aanlooproute naar het kernwinkelgebied. Aan de achterzijde bevindt zich een zeer ruim parkeerterrein.

In het centrum vindt u een zeer gevarieerd aanbod van winkels en horeca gelegenheden en met een warme uitstraling, dorpse gemoedelijkheid en stadse faciliteiten met een grote aantrekkingskracht op de regio en Duits winkelpubliek.

Locatie:
Roelvinkstraat 35A, 7101 GN Winterswijk
Roelvinkstraat 35B, 7101 GN Winterswijk

Verhuurbaar vloeroppervlak:
Roelvinkstraat 35A
Winkelruimte: ca. 178 m²
Kelder: ca. 184 m²

Roelvinkstraat 35B
Winkelruimte: ca. 252 m²

Bestemming:
Volgens het vigerende bestemmingsplan bestemd voor ‘centrumdoeleinden’ d.w.z. detailhandel.

Bereikbaarheid:
Het object is zeer goed bereikbaar. Middels het openbaar vervoer kunt u het onderhavige object uitstekend bereiken middels trein en bus. Het treinstation is gelegen op ca. 300 meter afstand. Het busstation is gelegen op ca. 400 meter afstand.

Parkeren:
Er is ruim voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Aan de achterzijde van het onderhavige object bevindt zich een zeer ruime parkeerplaats.

Afwerking:
Afwerking van de commerciële ruimtes in overleg.

Huurprijzen:
Roelvinkstraat 35A: € 20.000,– per jaar excl. BTW
Roelvinkstraat 35B: € 24.500,– per jaar excl. BTW

Bovengenoemde huurprijzen zijn inclusief gedeeltelijke afwerking en afscheiding van ruimtes en installaties.

Huurcondities:
Huurtermijn: In overleg
Opzegtermijn: In overleg
Ingangsdatum: In overleg
Huuraanpassing: Indexering van de huurprijs geschiedt jaarlijks op basis van de reeks consumentenprijsindexcijfers (alle huishoudens, basis = 2006)
Bankgarantie/waarborgsom: Huurder dient een bankgarantie/waarborgsom af te geven ter grootte van drie maanden huur + BTW

Functies

Winkelruimte

  • Publieksgerichte dienstverlening ja
  • Detailhandel ja
  • Showroom ja
  • Oppervlakte 614 m2
  • In units vanaf 178 m
  • Verkoop vloeroppervlakte 430 m2
  • Bijdrage winkeliersvereniging nee
  • Verdiepingen 1
  • Branchebeperking nee
  • Horeca toegestaan nee
  • Welstandsklasse A2

Overdracht

  • Aanvaarding direct
  • BTW van toepassing Ja
  • Servicekosten
  • Status beschikbaar

Indeling en bouwvorm

  • Soort object Winkelruimte
  • Totale oppervlakte 614 m2
  • Verkoopoppervlakte 430 m2

Diversen

  • Bijdrage wink. vereniging false
  • Horeca toegestaan false
  • Welstandsklasse A2
  • 614 m2 Totale oppervlakte

Dat vraagt om een specialist!

Wat de aanleiding van uw vastgoedvraagstuk ook is, in alle gevallen wilt u een juiste afweging maken en een marktconforme prijs. Dat vraagt om specifieke kennis en daarvoor wilt u een ervaren vastgoedconsultant. Er zijn weinig vastgoedadviseurs die zich zo specifiek toeleggen op bemiddeling in bedrijfsvastgoed.

Neem contact op

Uw gegevens

Uw browser is niet meer van deze tijd!

Update uw browser om optimaal van deze website (en vele anderen) te genieten Nu updaten!

×