Wij maken gebruik van cookies

Om je zo goed mogelijk van dienst te kunnen zijn, maken wij gebruik van cookies. Door de cookies te accepteren, word je herkend. Zo kunnen we onze website afstemmen op jouw persoonlijke voorkeuren en kunnen we je relevante informatie en advertenties laten zien. Voor meer informatie kun je kijken bij ons cookie- en privacybeleid. Door gebruik te maken van deze website of door hiernaast op akkoord te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies.

Ik ga akkoord

Roelvinkstraat 35 Winterswijk

Op goede winkelstand gelegen winkelruimte beschikbaar voor de verhuur!

Download brochure
  • Algemeen
  • Omschrijving
  • Functies

Algemeen

Roelvinkstraat 35 Winterswijk
7101 GN Winterswijk
Huurprijs: € 37.500,- per jaar
1218 m2

  • Aantal lagen 1
  • In units vanaf 425
  • Soort object Kantoorruimte
  • Oppervlakte kantoorruimte 609 m2
  • Totale oppervlakte 1218 m2
  • Verkoopoppervlakte 425 m2

Omschrijving

Object omschrijving:
Op goede winkelstand gelegen winkelruimte beschikbaar voor de verhuur!

Het object is gelegen aan de Roelvinkstraat, een verkeersluwe straat en belangrijke invalsroute richting het kernwinkelgebied van Winterswijk. Aan de achterzijde bevindt zich een zeer ruim parkeerterrein.

In het centrum van Winterswijk vindt u een zeer gevarieerd aanbod van winkels gecombineerd met horeca gelegenheden. Winterswijk wordt veelal omschreven als een veelzijdig dorp met een warme uitstraling, dorpse gemoedelijkheid en stadse faciliteiten.

Het onderhavige object heeft een verhuurbaar vloeroppervlak van ca. 609 m². De frontbreedte bedraagt ca. 17 meter.

In overleg met verhuurder kan er aan de voorzijde een (doorlopende) glazen winkelpui gerealiseerd worden. Dit zorgt ervoor dat de zichtbaarheid van de winkelruimte wordt vergroot evenals het verhuurbaar vloeroppervlak.

Locatie:
Roelvinkstraat 35, 7101 GN Winterswijk

Verhuurbaar vloeroppervlak:
Winkelruimte : ca. 425 m²
Kelder : ca. 184 m²
Frontbreedte : ca. 17 meter

Bestemming:
Volgens het vigerende bestemmingsplan bestemd voor ‘centrumdoeleinden’.

Bereikbaarheid:
Het object is zeer goed bereikbaar. Middels het openbaar vervoer kunt u het onderhavige object bereiken middels de trein en bus. Het treinstation is gelegen op ca. 300 meter afstand. Het busstation is

Parkeren:
Er is ruim voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. In het centrum van Winterswijk geldt een parkeerverbod zone. U kunt alleen parkeren op de daarvoor aangewezen parkeerplekken. Aan de achterzijde van het onderhavige object bevindt zich een zeer ruime parkeerplaats.

Afwerking:
Het object is voorzien van:
– systeemplafonds met inbouw armaturen
– airco
– alarminstallatie
– pantry
– toilet

Huurcondities:
Huurprijs: € 37.500,– per jaar excl. BTW
Huurtermijn: In overleg
Opzegtermijn: In overleg
Ingangsdatum: In overleg
Huuraanpassing : Indexering van de huurprijs geschiedt jaarlijks op basis van de reeks consumentenprijsindexcijfers (alle huishoudens)
Bankgarantie: Huurder dient een bankgarantie af te geven ter grootte van drie maanden huur + BTW

Functies

Kantoorruimte

  • Oppervlakte 609 m2
  • In units vanaf 425 m
  • Indicatie turnkey nee
  • Verdiepingen 1
  • Voorzieningen inbouwarmaturen, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming
  • Flex plek nee
  • Meetcertificaat aanwezig nee
  • Gemeenschappelijke ruimte sanitair, pantry/keuken

Winkelruimte

  • Publieksgerichte dienstverlening nee
  • Detailhandel ja
  • Showroom nee
  • Oppervlakte 609 m2
  • In units vanaf 425 m
  • Verkoop vloeroppervlakte 425 m2
  • Bijdrage winkeliersvereniging nee
  • Personeel nee
  • Verdiepingen 2
  • Frontbreedte 1700
  • Branchebeperking nee
  • Horeca toegestaan nee
  • Welstandsklasse A2

Overdracht

  • Aanvaarding in overleg
  • BTW van toepassing Ja
  • Huurprijs € 37.500,- per jaar
  • Servicekosten
  • Status beschikbaar

Indeling en bouwvorm

  • Frontbreedte 1700
  • Oppervlakte kantoorruimte 609 m2
  • Soort object Kantoorruimte
  • Totale oppervlakte 1218 m2
  • Verkoopoppervlakte 425 m2

Parkeergelegenheid

  • Parkeerfaciliteiten Aan de achterzijde van het onderhavige object bevindt zich een zeer ruime parkeerplaats.

Diversen

  • Aantal lagen 1
  • Afstand tot N.S. station op minder dan 500 m
  • Afstand tot snelwegafrit op 2000 m tot 3000 m
  • Bijdrage wink. vereniging false
  • Horeca toegestaan false
  • In units vanaf 425
  • Welstandsklasse A2
  • 1218 m2 Totale oppervlakte
  • 425 m2 In units vanaf

Dat vraagt om een specialist!

Wat de aanleiding van uw vastgoedvraagstuk ook is, in alle gevallen wilt u een juiste afweging maken en een marktconforme prijs. Dat vraagt om specifieke kennis en daarvoor wilt u een ervaren vastgoedconsultant. Er zijn weinig vastgoedadviseurs die zich zo specifiek toeleggen op bemiddeling in bedrijfsvastgoed.

Neem contact op

Uw gegevens

Uw browser is niet meer van deze tijd!

Update uw browser om optimaal van deze website (en vele anderen) te genieten Nu updaten!

×