Wij maken gebruik van cookies

Om je zo goed mogelijk van dienst te kunnen zijn, maken wij gebruik van cookies. Door de cookies te accepteren, word je herkend. Zo kunnen we onze website afstemmen op jouw persoonlijke voorkeuren en kunnen we je relevante informatie en advertenties laten zien. Voor meer informatie kun je kijken bij ons cookie- en privacybeleid. Door gebruik te maken van deze website of door hiernaast op akkoord te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies.

Ik ga akkoord

Paul Krugerstraat 49 Hengelo

Omschrijving:
Voormalig schoolgebouw (Rijkskweekschool) gelegen nabij het centrum van Hengelo. Het markante gebouw ligt op zichtlocatie aan de Oldenzaalsestraat. Het gebouw heeft een totale oppervlakte van ca. 2.750 m² en het perceel heeft een oppervlakte van ruim 6.300 m². Het bouwjaar is 1963 en is diverse keren verbouwd.

Het object is in carré-vorm gebouwd, waardoor er veel lichtinval in het gebouw aanwezig is en een omsloten buitenruimte ontstaat. Aan de entreezijde is een tweede bouwlaag, die dienst doet als kantine en ruimte voor het geven van voorstelling e.d. De overige ruimten bestaan voor het overgrote deel uit leslokalen en kantoren. Aan de westzijde is een gymlokalen met kleedkamer en doucheruimtes gesitueerd.

Het transformatieproject wordt, namens de gemeente Hengelo, middels een selectieprocedure verkocht. Alle informatie over het object en de procedure is beschikbaar in onze dataroom en wij nodigen u graag uit tijdens 3 kijkdagen die wij organiseren.

Verhuurbaar vloeroppervlak:
Souterrain: 262 m²
Begane grond: 2.224 m²
1e verdieping: 264 m²
Totaal: 2.750 m²

Bestemmingsplan:
“Centrum 2013” met als bestemming “Maatschappelijk” met een aanduiding “onderwijs”. De maximale bouwhoogte bedraagt 8 meter.

Kadastrale gegevens:
Gemeente:Hengelo
Sectie: O
Nummer: 5122, 5121, 3091 en 5659 (gedeeltelijk)
Groot: ca. 6.300 m² (De grootte van het perceel dient nog uitgemeten te worden)

Bereikbaarheid:
Het object is bereikbaar via de Oude Molenweg. Op ca. 200 meter bevindt zich een bushalte en op ca. 900 meter het treinstation.

Kijkdagen
Tijdens de kijkdagen kan het object zonder afspraak bezichtigd worden, de kijkdagen zijn gepland op:

– maandag 25 februari 2019 van 13:00 uur tot 15:00 uur
– donderdag 28 februari 2019 van 15:00 uur tot 17:00 uur
– woensdag 6 maart 2019 van 15:00 uur tot 17:00 uur

Voor vervolg bezichtigingen kunt u een afspraak maken via ons kantoor.

Procedure:
Verkoper heeft gekozen voor een verkoop in 2 “hoofdfasen”. De eerste fase is de selectiefase en de tweede fase is de gunningsfase.

Selectiefase:
In de selectiefase wordt aan de kandidaten gevraagd een visie te geven op de mogelijkheden met het voormalige schoolgebouw. De visie moet onderbouwd worden met een financieel kader om op haalbaarheid te kunnen toetsen. Een beoordelingsteam zal beoordelen of de betreffende visie voldoende is om te vervolgen naar de gunningsfase. Voor verdere informatie hieromtrent zie het “selectiedocument”.

Gunningsfase:
In de gunningsfase wordt aan de in de selectiefase geselecteerde partijen gevraagd om hun visie uit te werken tot een compleet plan op het niveau van een schetsontwerp. In deze fase zal ook het financiële kader uit de selectiefase verder uitgewerkt moeten worden tot een definitief bod. Waarbij het definitieve bod niet lager mag zijn dan het bod uit financieel kader in de selectiefase. Voor verdere informatie hieromtrent zie het “selectiedocument”.

Koopprijs:
De minimale verkoopprijs bedraagt € 521.000 k.k. (gunning is op basis van plan en prijs)

Dataroom:
Mocht u verdere informatie willen ontvangen, meldt u zich dan per e-mail bij: [email protected] U zult dan toegang verkrijgen tot de dataroom.

Brochure aanvragen
  • Algemeen
  • Omschrijving
  • Functies

Algemeen

Paul Krugerstraat 49 Hengelo
7551 GW Hengelo
Vraagprijs: € 521.000,- kosten koper
6300 m2

  • Aantal lagen 1
  • Soort object Kantoorruimte
  • Oppervlakte kantoorruimte 2750 m2
  • Totale oppervlakte 6300 m2

Omschrijving

Omschrijving:
Voormalig schoolgebouw (Rijkskweekschool) gelegen nabij het centrum van Hengelo. Het markante gebouw ligt op zichtlocatie aan de Oldenzaalsestraat. Het gebouw heeft een totale oppervlakte van ca. 2.750 m² en het perceel heeft een oppervlakte van ruim 6.300 m². Het bouwjaar is 1963 en is diverse keren verbouwd.

Het object is in carré-vorm gebouwd, waardoor er veel lichtinval in het gebouw aanwezig is en een omsloten buitenruimte ontstaat. Aan de entreezijde is een tweede bouwlaag, die dienst doet als kantine en ruimte voor het geven van voorstelling e.d. De overige ruimten bestaan voor het overgrote deel uit leslokalen en kantoren. Aan de westzijde is een gymlokalen met kleedkamer en doucheruimtes gesitueerd.

Het transformatieproject wordt, namens de gemeente Hengelo, middels een selectieprocedure verkocht. Alle informatie over het object en de procedure is beschikbaar in onze dataroom en wij nodigen u graag uit tijdens 3 kijkdagen die wij organiseren.

Verhuurbaar vloeroppervlak:
Souterrain: 262 m²
Begane grond: 2.224 m²
1e verdieping: 264 m²
Totaal: 2.750 m²

Bestemmingsplan:
“Centrum 2013” met als bestemming “Maatschappelijk” met een aanduiding “onderwijs”. De maximale bouwhoogte bedraagt 8 meter.

Kadastrale gegevens:
Gemeente:Hengelo
Sectie: O
Nummer: 5122, 5121, 3091 en 5659 (gedeeltelijk)
Groot: ca. 6.300 m² (De grootte van het perceel dient nog uitgemeten te worden)

Bereikbaarheid:
Het object is bereikbaar via de Oude Molenweg. Op ca. 200 meter bevindt zich een bushalte en op ca. 900 meter het treinstation.

Kijkdagen
Tijdens de kijkdagen kan het object zonder afspraak bezichtigd worden, de kijkdagen zijn gepland op:

– maandag 25 februari 2019 van 13:00 uur tot 15:00 uur
– donderdag 28 februari 2019 van 15:00 uur tot 17:00 uur
– woensdag 6 maart 2019 van 15:00 uur tot 17:00 uur

Voor vervolg bezichtigingen kunt u een afspraak maken via ons kantoor.

Procedure:
Verkoper heeft gekozen voor een verkoop in 2 “hoofdfasen”. De eerste fase is de selectiefase en de tweede fase is de gunningsfase.

Selectiefase:
In de selectiefase wordt aan de kandidaten gevraagd een visie te geven op de mogelijkheden met het voormalige schoolgebouw. De visie moet onderbouwd worden met een financieel kader om op haalbaarheid te kunnen toetsen. Een beoordelingsteam zal beoordelen of de betreffende visie voldoende is om te vervolgen naar de gunningsfase. Voor verdere informatie hieromtrent zie het “selectiedocument”.

Gunningsfase:
In de gunningsfase wordt aan de in de selectiefase geselecteerde partijen gevraagd om hun visie uit te werken tot een compleet plan op het niveau van een schetsontwerp. In deze fase zal ook het financiële kader uit de selectiefase verder uitgewerkt moeten worden tot een definitief bod. Waarbij het definitieve bod niet lager mag zijn dan het bod uit financieel kader in de selectiefase. Voor verdere informatie hieromtrent zie het “selectiedocument”.

Koopprijs:
De minimale verkoopprijs bedraagt € 521.000 k.k. (gunning is op basis van plan en prijs)

Dataroom:
Mocht u verdere informatie willen ontvangen, meldt u zich dan per e-mail bij: [email protected] U zult dan toegang verkrijgen tot de dataroom.

Functies

Kantoorruimte

  • Oppervlakte 2750 m2
  • In units vanaf 0 m
  • Indicatie turnkey nee
  • Verdiepingen 1
  • Voorzieningen inbouwarmaturen, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming, kamerindeling
  • Flex plek nee
  • Meetcertificaat aanwezig ja
  • Gemeenschappelijke ruimte receptie, kantine, vergaderruimte, sanitair, pantry/keuken

Bouwgrond

  • Bebouwingsmogelijkheid kantoorruimte
  • In vierkante meters 2750 m2
  • Bouwvolume.Bouwhoogte 800
  • In units vanaf 6300 m

Maatschappelijk vastgoed

  • Oppervlakte 2750 m2
  • Praktijkruimte ja
  • Aantal plaatsen 40
  • Type maatschappelijkenwonen
  • Aantal zorg wooneenheden 60
  • Huisvestingsvorm individueelwonen
  • Sanitair individueel
  • B.T.W. belast nee
  • Herbestemming mogelijk ja

Overdracht

  • Aanvaarding in overleg
  • Vraagprijs € 521.000,- kosten koper
  • Servicekosten
  • Status beschikbaar

Indeling en bouwvorm

  • Bouwjaar 1963
  • Oppervlakte kantoorruimte 2750 m2
  • Soort object Kantoorruimte
  • Totale oppervlakte 6300 m2

Energie

  • Energieklasse G
  • Energie einddatum 2028-02-08

Diversen

  • Aantal lagen 1
  • 6300 m2 Totale oppervlakte

Dat vraagt om een specialist!

Wat de aanleiding van uw vastgoedvraagstuk ook is, in alle gevallen wilt u een juiste afweging maken en een marktconforme prijs. Dat vraagt om specifieke kennis en daarvoor wilt u een ervaren vastgoedconsultant. Er zijn weinig vastgoedadviseurs die zich zo specifiek toeleggen op bemiddeling in bedrijfsvastgoed.

Neem contact op

Uw gegevens

Brochure aanvragen

Uw browser is niet meer van deze tijd!

Update uw browser om optimaal van deze website (en vele anderen) te genieten Nu updaten!

×