Wij maken gebruik van cookies

Om je zo goed mogelijk van dienst te kunnen zijn, maken wij gebruik van cookies. Door de cookies te accepteren, word je herkend. Zo kunnen we onze website afstemmen op jouw persoonlijke voorkeuren en kunnen we je relevante informatie en advertenties laten zien. Voor meer informatie kun je kijken bij ons cookie- en privacybeleid. Door gebruik te maken van deze website of door hiernaast op akkoord te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies.

Ik ga akkoord

Opaalstraat 18 Hengelo

Bedrijfsgebouw met bedrijfsruimte en kantoor gelegen op bedrijventerrein Twentekanaal-Zuid. De totale oppervlakte bedraagt ca. 498 m².

Brochure aanvragen
  • Algemeen
  • Omschrijving
  • Functies

Algemeen

Opaalstraat 18 Hengelo
7554 TS Hengelo
Huurprijs: € 38.500,- per jaar
498 m2

  • Soort object Bedrijfsruimte
  • Oppervlakte bedrijfsruimte 395 m2
  • Oppervlakte kantoorruimte 103 m2
  • Totale oppervlakte 498 m2

Omschrijving

Objectomschrijving:
Bedrijfsgebouw met bedrijfsruimte en kantoor gelegen op bedrijventerrein Twentekanaal-Zuid. De totale oppervlakte bedraagt ca. 498 m².

De bedrijfsruimte heeft een oppervlakte van ca. 355 m² en is ca. 25 m. breed en heeft een lengte van ca. 13 m. Op de verdieping bevindt zich een opslagruimte. De vrije hoogte bedraagt ca. 6 meter. De bedrijfsruimte is voorzien van twee overheaddeuren met een hoogte van ca. 4 m. en is ca. 3,8 m. breed. Er is voldoende manoeuvreerruimte voor de overheaddeuren. De kantoorruimte heeft een oppervlakte van ca. 103 m² en is gelegen op de begane grond. Aan de voorzijde bevinden zich 6 parkeerplaatsen.

Verhuurbaar vloeroppervlak:
Bedrijfsruimte: ca. 355 m² (vrije hoogte ca. 6 m.)
Kantoor begane grond: ca. 103 m²
Opslagruimte verdieping: ca. 40 m²
Totaal: ca. 498 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend/verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Locatie:
Opaalstraat 18, 7554 TS HENGELO

Bestemming:
Volgens het vigerende bestemmingsplan ”bedrijventerrein Twentekanaal”, bestemd voor bedrijven (bedrijf tot en met categorie 4.2).

Bereikbaarheid:
Het bedrijfsgebouw is uitstekend bereikbaar vanwege haar ligging nabij een op- en afrit van de snelweg A35. Tevens ligt het gebouw zeer centraal in Twente.

Parkeren:
Het object heeft de beschikking ca. 6 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Voorzieningen:
– 2x overheaddeur (ca. 3.80 m. breed x ca. 4,00 m. hoogte)
– Toiletruimte
– Pantry
– Systeemplafond met verlichting in kantoor
– Radiatoren in de kantoren
– Heater in de bedrijfsruimte

Huurprijs:
€ 38.500,- excl. BTW op jaarbasis

Servicekosten: € 65,– excl. BTW per maand voor tuinonderhoud, onderhoudskosten cv-ketel en GBLT watersysteemheffing

Ingangsdatum: in overleg
Huurtermijn: in overleg
Huurverlenging: in overleg
Opzegtermijn: In overleg
Huuraanpassing d.m.v. indexering per jaar op basis van de reeks consumentenprijsindexcijfers (alle huishoudens)
Bankgarantie/Waarborgsom is drie maanden huur + BTW

Functies

Bedrijfsruimte

  • Bedrijfshal oppervlakte 395 m2
  • Bedrijfshal in units vanaf 0 m
  • Bedrijfshal.Vrije hoogte 600
  • Kantoorruimte oppervlakte 103 m2
  • Kantoorruimte verdiepingen 1

Overdracht

  • Aanvaarding in overleg
  • BTW van toepassing Ja
  • Huurprijs € 38.500,- per jaar
  • Servicekosten 65.0 per maand
  • Status beschikbaar

Indeling en bouwvorm

  • Bouwjaar 2006
  • Oppervlakte bedrijfsruimte 395 m2
  • Oppervlakte kantoorruimte 103 m2
  • Soort object Bedrijfsruimte
  • Totale oppervlakte 498 m2
  • Vrije hoogte 600

Diversen

  • Afstand tot N.S. station op 4000 m tot 5000 m
  • Afstand tot snelwegafrit op 1000 m tot 1500 m
  • 498 m2 Totale oppervlakte

Dat vraagt om een specialist!

Wat de aanleiding van uw vastgoedvraagstuk ook is, in alle gevallen wilt u een juiste afweging maken en een marktconforme prijs. Dat vraagt om specifieke kennis en daarvoor wilt u een ervaren vastgoedconsultant. Er zijn weinig vastgoedadviseurs die zich zo specifiek toeleggen op bemiddeling in bedrijfsvastgoed.

Neem contact op

Uw gegevens

Brochure aanvragen

Vergelijkbare objecten

Uw browser is niet meer van deze tijd!

Update uw browser om optimaal van deze website (en vele anderen) te genieten Nu updaten!

×