Wij maken gebruik van cookies

Om je zo goed mogelijk van dienst te kunnen zijn, maken wij gebruik van cookies. Door de cookies te accepteren, word je herkend. Zo kunnen we onze website afstemmen op jouw persoonlijke voorkeuren en kunnen we je relevante informatie en advertenties laten zien. Voor meer informatie kun je kijken bij ons cookie- en privacybeleid. Door gebruik te maken van deze website of door hiernaast op akkoord te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies.

Ik ga akkoord

Nijverheidstraat 35 Losser

Op zoek naar een BEDRIJFSWONING met BOUWKAVEL? Deze UNIEKE combinatie gaat u elders niet vinden!

Brochure aanvragen
  • Algemeen
  • Omschrijving
  • Functies

Algemeen

Nijverheidstraat 35 Losser
7581 PV Losser
Vraagprijs: € 519.000,- kosten koper

  • Aantal lagen 2
  • In units vanaf 399
  • Soort object Leisure
  • Oppervlakte kantoorruimte 399 m2

Omschrijving

Object omschrijving:
Op zoek naar een BEDRIJFSWONING met BOUWKAVEL? Deze UNIEKE combinatie gaat u elders niet vinden!

Aan de rand van het levendige dorp losser op het industrieterrein “De Pol” is deze ruime bedrijfswoning met wellnesscentrum gelegen. Tevens bevindt zich aan de voorzijde van het object een ruime parkeerplaats welke bebouwd kan worden. Het wellnesscentrum kan intact gehouden worden máár kan ook verbouwd worden tot kantoorruimte óf bij de bedrijfswoning worden aangetrokken.

De woning is gebouwd omstreeks 1989. In 2002 is aansluitend het sport- en wellnesscentrum gerealiseerd. De bedrijfswoning grenst aan het sport- en wellnesscentrum en heeft een oppervlakte van ca. 125 m², verdeeld over twee verdiepingen. Binnen kenmerkt de woning zich door bijzonder veel licht en ruimte.

Het sport- en wellnesscentrum heeft een eigen entree. Eveneens bestaat de mogelijkheid om een gedeelte hiervan te betrekken tot de woning óf om dit te verbouwen naar een kantoor- of praktijkruimte.

Tevens bestaat er de mogelijkheid om ter hoogte van de parkeerplaats, gelegen aan de voorzijde, een bedrijfsruimte te realiseren met een oppervlakte van maximaal ca. 800 m². De kavel waarop de bedrijfsruimte gebouwd kan worden is ca. 1.200 m² groot.

Bouwkavel:
Aan de voorzijde van het perceel kan een bedrijfsruimte met een oppervlakte van ca. 800 m² gerealiseerd op een perceel van ca. 1.200 m² groot. Dit kan zodra de bestemming van het perceel is gewijzigd. De huidige bebouwing, het woonhuis en het bedrijfsgedeelte, kunnen behouden worden.

Indeling woonhuis:
Begane grond: Hal, toilet, woonkamer voorzien van open haard en plavuizen vloer, tussenhal naar bijkeuken en een keuken welke ook in gebruik is door het bedrijfsgedeelte.
1e verdieping: 3 slaapkamers, badkamer, doorgang naar sportschool
2e verdieping: bergzolder

Indeling bedrijfsgedeelte:
Entree, ontvangstruimte, diverse kleedruimtes en zonnebank kamers, ontspanningsruimte met bar, massageruimtes, rustruimte, sauna gedeelte met diverse spa mogelijkheden en toegang tot tuin waar een fraai buitenzwembad en buitensauna zich bevinden.
1e verdieping te bereiken via brede opgang naar ruime sportstudio

Bouwkavel:
Aan de voorzijde van het perceel kan een bedrijfsruimte met een oppervlakte van maximaal ca. 800 m². We informeren u graag over deze procedure.

Vloeroppervlak:
Woonhuis: ca. 125 m²
Bedrijfsruimte: ca. 399 m²

Inhoud woonhuis: ca. 504 m³
Inhoud bedrijfsruimte: ca. 1532 m³

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Losser
Sectie: I
Nummer: 8767, 8766

Parkeren:
Er is ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bestemmingsplan:
Volgens het vigerende bestemmingsplan heeft het object de bestemming “Cultuur en ontspanning” d.w.z. het bedrijfsmatig verrichten van activiteiten gericht op wellness, alsook ondergeschikte detailhandel en horeca.

Inmiddels is er een principeverzoek ingediend bij de gemeente Losser om aan de voorzijde van het perceel een bedrijfsruimte met een oppervlakte van ca. 800 m óf kleiner te realiseren. De gemeente Losser heeft te kennen gegeven medewerking te willen verlenen aan het wijzigen van het bestemmingsplan.

Vraagprijs:
€ 519.000,– k.k.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom

Functies

Leisure

  • Oppervlakte 399 m2
  • B.T.W. belast nee
  • personeel nee
  • Woonobject aanwezig ja
  • Capaciteit in personen 50

Kantoorruimte

  • Oppervlakte 399 m2
  • In units vanaf 399 m
  • Indicatie turnkey ja
  • Verdiepingen 2
  • Voorzieningen inbouwarmaturen, te openen ramen, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming, kamerindeling
  • Flex plek nee
  • Meetcertificaat aanwezig nee

Bouwgrond

  • Bebouwingsmogelijkheid bedrijfsruimte
  • Bouwvolume
  • In units vanaf 0 m

Maatschappelijk vastgoed

  • Oppervlakte 399 m2
  • Praktijkruimte ja
  • Aantal plaatsen 3
  • Type maatschappelijk
  • B.T.W. belast nee
  • Herbestemming mogelijk nee

Overdracht

  • Aanvaarding in overleg
  • Vraagprijs € 519.000,- kosten koper
  • Servicekosten
  • Status beschikbaar

Indeling en bouwvorm

  • Bouwjaar 1989
  • Oppervlakte kantoorruimte 399 m2
  • Soort object Leisure

Diversen

  • Aantal lagen 2
  • In units vanaf 399
  • 399 m2 In units vanaf

Dat vraagt om een specialist!

Wat de aanleiding van uw vastgoedvraagstuk ook is, in alle gevallen wilt u een juiste afweging maken en een marktconforme prijs. Dat vraagt om specifieke kennis en daarvoor wilt u een ervaren vastgoedconsultant. Er zijn weinig vastgoedadviseurs die zich zo specifiek toeleggen op bemiddeling in bedrijfsvastgoed.

Neem contact op

Uw gegevens

Brochure aanvragen

Uw browser is niet meer van deze tijd!

Update uw browser om optimaal van deze website (en vele anderen) te genieten Nu updaten!

×