Wij maken gebruik van cookies

Om je zo goed mogelijk van dienst te kunnen zijn, maken wij gebruik van cookies. Door de cookies te accepteren, word je herkend. Zo kunnen we onze website afstemmen op jouw persoonlijke voorkeuren en kunnen we je relevante informatie en advertenties laten zien. Voor meer informatie kun je kijken bij ons cookie- en privacybeleid. Door gebruik te maken van deze website of door hiernaast op akkoord te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies.

Ik ga akkoord

Nijverheidsstraat 5 Haaksbergen

Het betreft een beleggingsobject met bedrijfsruimte en kantoren op bedrijventerrein Het Varck te Haaksbergen. De totale oppervlakte bedraagt ca. 4.620 m². Het gebouw is in 1979, 1987 en 1990 gebouwd en is in 2014 gemoderniseerd en voorzien van nieuwe wandbeplating. De dakbedekking van APM en MIM is in 2014 vernieuwd. Aan de voorzijde bevinden voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein. Het object is langjarig verhuurd aan drie ondernemingen in de mechanische industrie. De productieruimten zijn speciaal aangepast voor deze bedrijven.

Download brochure
  • Algemeen
  • Omschrijving
  • Functies

Algemeen

Nijverheidsstraat 5 Haaksbergen
7482 GZ Haaksbergen
Vraagprijs: € 2.250.000,- kosten koper
7475 m2

  • Soort object Bedrijfsruimte
  • Oppervlakte bedrijfsruimte 3555 m2
  • Totale oppervlakte 7475 m2

Omschrijving

Objectomschrijving:
Het betreft een beleggingsobject met bedrijfsruimte en kantoren op bedrijventerrein Het Varck te Haaksbergen. De totale oppervlakte bedraagt ca. 4.620 m². Het gebouw is in 1979, 1987 en 1990 gebouwd en is in 2014 gemoderniseerd en voorzien van nieuwe wandbeplating. De dakbedekking van APM en MIM is in 2014 vernieuwd. Aan de voorzijde bevinden voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein. Het object is langjarig verhuurd aan drie ondernemingen in de mechanische industrie. De productieruimten zijn speciaal aangepast voor deze bedrijven.

Mechanische Industrie Menzing B.V. (MIM/ Nijverheidstraat 5)
Bedrijfsruimte 1: ca. 1.765 m² (vrije hoogte ca. 5,2 m.)
Bedrijfsruimte (nieuwe expeditieruimte): ca. 180 m² (verwachte oplevering 01-01-2018)
Kantoorruimte begane grond: ca. 575 m²
Subtotaal ca. 2.520 m²

Automotive Parts Manufacturing B.V. (APM/ Handelsstraat 36)
Bedrijfsruimte 1: ca. 580 m²
Bedrijfsruimte 2: ca. 515 m²
Kantoorruimte begane grond 1: ca. 90 m²
Kantoorruimte begane grond 2: ca. 25 m²
Kantoorruimte 1e verdieping: ca. 90 m²
Subtotaal ca. 1.300 m²

Modulen & Engineering Menzing B.V. (MEM/ Handelsstraat 36)
Bedrijfsruimte: ca. 515 m² (vrije hoogte ca. 4,6 m.)
Kantoorruimte begane grond: ca. 285 m²
Subtotaal ca. 800 m²

Totaal ca. 4.620 m²

Indeling:
MIM kantoor: ruime entree, centrale open hal met receptie en wachtruimte, kantine, wasruimte, 9 ruime kantoren, kopieruimte, archiefruimte en toiletten.
MIM bedrijfsruimte: montageruimte, productieruimte, cv-ruimte, meetkamer en nieuwe expeditieruimte.
APM kantoor: entree, kantine en diverse kantoorruimten.
APM bedrijfsruimte: 2 productieruimten.
MEM kantoor: ruime entree, fraaie kantoortuin, 3 ruime kantoren/ spreekruimten, pantry, archiefruimte en toiletten.
MEM bedrijfsruimte: productieruimte.

Locatie:
Nijverheidsstraat 5 en Handelsstraat 36, 7482 GZ HAAKSBERGEN

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Haaksbergen
Sectie: H
Nummer: 5155
Groot: ca. 7.475 m²

Bestemming:
Volgens het vigerende bestemmingsplan bestemd voor bedrijfsdoeleinden (Zone C – categorie 1, 2 en 3).

Bereikbaarheid:
Gelegen op bedrijventerrein Het Varck en uitstekend gelegen ten opzichte van de nieuwe N18 (Achterhoek naar Twente). De snelweg A1 bevindt zich op ca. 15 minuten met de auto.

Parkeren:
Aan de voorzijde bevinden zich voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein.

Afwerking:
Het object is o.a. voorzien van:

Kantoor
– Airconditioning
– Radiatoren
– Systeemplafond met verlichting
– Vloerbedekking
– Toiletten
– Kantine/ pantry
– Alarm
– Internet

Bedrijfsruimte
– Elektrisch bedienbare overheaddeuren
– Betonvloeren
– Gasheaters en dakradiatoren
– Lichtstraten
– 2x kraanbaan (3.200 KG en 1.000 KG)
– 250 ampère
– Afzuiging
– Wasruimte/ kleedruimte
– Krachtstroom
– De productieruimte van MIM is voorzien van airconditioning

Bijzonderheden:
– De productieruimte van MEM is voorzien van speciale fundering voor machines.
– De productieruimte van APM is voorzien van een inpandige geconditioneerde ruimte voor metingen.
– De productieruimte van APM is voorzien van speciaal gemonteerde en uitgelijnde robotcellen.
– In overleg met MIM is huur van deze ruimte bespreekbaar.

Vraagprijs:
€ 2.250.000,– k.k.

Huuropbrengst:
€ 222.106,42 excl. BTW op jaarbasis (per 01-01-2018)

Functies

Bedrijfsruimte

  • Bedrijfshal oppervlakte 3555 m2
  • Bedrijfshal in units vanaf 0 m
  • Bedrijfshal.Vrije hoogte 6
  • Kantoorruimte oppervlakte 1065 m2
  • Kantoorruimte verdiepingen 2

Belegging

  • Belegging type bedrijfsruimte
  • Oppervlakte 4620 m2
  • Portefeuille ja
  • Adres tonen ja
  • Aantal zelfstandig verhuurbare eenheden 3
  • Aantal huurders 3
  • Bruto huuropbrengst kale huur 222106
  • Bruto aanvang rendement 10
  • Resterende looptijd contracten in maanden 60
  • B.T.W. belast ja

Overdracht

  • Aanvaarding in overleg
  • Vraagprijs € 2.250.000,- kosten koper
  • Servicekosten
  • Status beschikbaar

Indeling en bouwvorm

  • Oppervlakte bedrijfsruimte 3555 m2
  • Soort object Bedrijfsruimte
  • Totale oppervlakte 7475 m2
  • Vrije hoogte 6

Diversen

    • 7475 m2 Totale oppervlakte

    Dat vraagt om een specialist!

    Wat de aanleiding van uw vastgoedvraagstuk ook is, in alle gevallen wilt u een juiste afweging maken en een marktconforme prijs. Dat vraagt om specifieke kennis en daarvoor wilt u een ervaren vastgoedconsultant. Er zijn weinig vastgoedadviseurs die zich zo specifiek toeleggen op bemiddeling in bedrijfsvastgoed.

    Neem contact op

    Uw gegevens

    Uw browser is niet meer van deze tijd!

    Update uw browser om optimaal van deze website (en vele anderen) te genieten Nu updaten!

    ×