Wij maken gebruik van cookies

Om je zo goed mogelijk van dienst te kunnen zijn, maken wij gebruik van cookies. Door de cookies te accepteren, word je herkend. Zo kunnen we onze website afstemmen op jouw persoonlijke voorkeuren en kunnen we je relevante informatie en advertenties laten zien. Voor meer informatie kun je kijken bij ons cookie- en privacybeleid. Door gebruik te maken van deze website of door hiernaast op akkoord te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies.

Ik ga akkoord

Nieuwstraat 34 Hengelo

Onderhavige winkelruimte is gelegen aan één van de meest druk bezochte winkelstraten van Hengelo. De winkelstraat is de verbindingsstraat tussen het NS-station en het stadscentrum. Honderden forenzen passeren dagelijks de winkelruimte waarbij de etalage wordt gekenmerkt door de zeer brede glaspartij (maar liefst 11,5 meter).

Brochure aanvragen
  • Algemeen
  • Omschrijving
  • Functies

Algemeen

Nieuwstraat 34 Hengelo
7551 CZ Hengelo
Prijs op aanvraag

  • Soort object Winkelruimte
  • Verkoopoppervlakte 120 m2

Omschrijving

Object omschrijving:
Onderhavige winkelruimte is gelegen aan één van de meest druk bezochte winkelstraten van Hengelo. De winkelstraat is de verbindingsstraat tussen het NS-station en het stadscentrum. Honderden forenzen passeren dagelijks de winkelruimte waarbij de etalage wordt gekenmerkt door de zeer brede glaspartij (maar liefst 11,5 meter).

De winkelruimte heeft een oppervlakte van circa 138 m² waaronder tevens inbegrepen een pantry en toiletruimte. Er is tevens ruime kelder aanwezig ten behoeve van opslag van bijvoorbeeld voorraad.

In de directe omgeving is een gevarieerd winkelbestand te vinden bestaande uit een mix tussen lokale- en landelijke winkeliers.

Verhuurbaar vloeroppervlak:
Winkelruimte: ca. 138 m²
Kelder: ca. 55 m²
Frontbreedte: ca. 11,5 meter

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend/verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Bestemming:
Volgens het vigerende bestemmingsplan heeft het object de bestemming “centrumdoeleinden” d.w.z. detailhandel, maatschappelijke dienstverlening en kantoren.

Bereikbaarheid:
Het object is centraal gelegen op loopafstand van het NS-station. Het centrum van Hengelo heeft volop parkeergelegenheid voor auto en fiets. De parkeergarage “Q-Park (de Brink)” is gelegen op ca. 125 meter afstand.

Parkeren:
Er is voldoende (betaalde) parkeergelegenheid in de omgeving.

Afwerking:
De winkelruimte wordt in huidige staat opgeleverd.
Voorzien van:
– pantry
– toilet
– CV

Huurcondities:
Huurprijs: Op aanvraag
Ingangsdatum: In overleg
Huurindexering: Aanpassing van de huurprijs geschiedt jaarlijks op basis van de reeks consumentenprijsindexcijfers (alle huishoudens).
Bankgarantie: Huurder dient een bankgarantie af te geven ter grootte van 3 maanden huur + BTW

Functies

Winkelruimte

  • Publieksgerichte dienstverlening nee
  • Detailhandel ja
  • Showroom nee
  • Oppervlakte 138 m2
  • In units vanaf 138 m
  • Verkoop vloeroppervlakte 120 m2
  • Bijdrage winkeliersvereniging nee
  • Personeel nee
  • Verdiepingen 1
  • Frontbreedte 1150
  • Branchebeperking nee
  • Horeca toegestaan nee
  • Welstandsklasse A2

Overdracht

  • Aanvaarding in overleg
  • BTW van toepassing Ja
  • Huurprijs Prijs op aanvraag
  • Status beschikbaar

Indeling en bouwvorm

  • Bouwjaar 1958
  • Frontbreedte 1150cm
  • Soort object Winkelruimte
  • Verkoopoppervlakte 120 m2

Diversen

  • Afstand tot N.S. station op minder dan 500 m
  • Afstand tot snelwegafrit op 4000 m tot 5000 m
  • Bijdrage wink. vereniging Nee
  • Horeca toegestaan Nee
  • Welstandsklasse A2

    Dat vraagt om een specialist!

    Wat de aanleiding van uw vastgoedvraagstuk ook is, in alle gevallen wilt u een juiste afweging maken en een marktconforme prijs. Dat vraagt om specifieke kennis en daarvoor wilt u een ervaren vastgoedconsultant. Er zijn weinig vastgoedadviseurs die zich zo specifiek toeleggen op bemiddeling in bedrijfsvastgoed.

    Neem contact op

    Uw gegevens

    Brochure aanvragen

    Uw browser is niet meer van deze tijd!

    Update uw browser om optimaal van deze website (en vele anderen) te genieten Nu updaten!

    ×