Wij maken gebruik van cookies

Om je zo goed mogelijk van dienst te kunnen zijn, maken wij gebruik van cookies. Door de cookies te accepteren, word je herkend. Zo kunnen we onze website afstemmen op jouw persoonlijke voorkeuren en kunnen we je relevante informatie en advertenties laten zien. Voor meer informatie kun je kijken bij ons cookie- en privacybeleid. Door gebruik te maken van deze website of door hiernaast op akkoord te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies.

Ik ga akkoord

Nieuwstraat 20 Hengelo

Het betreft een beleggingsobject gelegen in het centrum van Hengelo, nabij het NS station. Het beleggingsobject bestaat uit één winkelruimte en één bovenwoning. Het object verkeerd in volledig verhuurde staat.

Download brochure
  • Algemeen
  • Omschrijving
  • Functies

Algemeen

Nieuwstraat 20 Hengelo
7551 CX Hengelo
Vraagprijs: € 375.000,- kosten koper
173 m2

  • Soort object Winkelruimte
  • Totale oppervlakte 173 m2
  • Verkoopoppervlakte 150 m2

Omschrijving

Object omschrijving:
Het betreft een beleggingsobject gelegen in het centrum van Hengelo, nabij het NS station. Het beleggingsobject bestaat uit één winkelruimte en één bovenwoning. Het object verkeerd in volledig verhuurde staat.

De winkelruimte heeft een verhuurbaar verkoop vloeroppervlak van ca. 150 m² en een kelder van ca. 48 m². De frontbreedte bedraagt ca. 8,5 meter. De winkelruimte is verhuurd aan een zelfstandige ondernemer.

De bovenwoning heeft een verhuurbaar verkoop vloeroppervlak van ca. 111 m². De bovenwoning heeft aan de achterzijde een ruim dakterras. De woning is toegankelijk middels de trap aan de achterzijde. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime kamers, een grote keuken en een badkamer. Op de tweede verdieping zijn twee slaapkamers en een zeer ruime zolder. De zolder kan in de toekomst verbouwd worden naar slaapkamer en badkamer.

Bestemmingsplan:
Volgens het vigerende bestemmingsplan is het object bestemd voor “centrum” doeleinden. De voor “centrum” aangewezen gronden zijn bestemd voor detailhandel, maatschappelijke dienstverlening, dienstverlenende instellingen en kantoren.

Locatie:
Nieuwstraat 20, 7551 CE Hengelo.
Nieuwsteeg 5, 7551 CE Hengelo.

Verhuurbaar vloeroppervlak:
Winkelruimte: ca. 150 m²
Kelder: ca. 48 m²
Frontbreedte: ca. 8,5 meter

Bovenwoning: ca. 111 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend/verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Huurstroom:
Huurstroom is op aanvraag beschikbaar.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Hengelo (O)
Sectie: O
Nummer: 1572, 2078, 4976
Groot: 1 a 73 ca

Vraagprijs:
€ 375.000,– k.k.

Digitale kluis:
Voor dit object is alle relevante informatie geclusterd in een digitale kluis. Indien u hier toegang tot wenst kunt u contact opnemen met Euverman Temmink & Partners.

Functies

Winkelruimte

  • Publieksgerichte dienstverlening ja
  • Detailhandel ja
  • Showroom nee
  • Oppervlakte 198 m2
  • In units vanaf 0 m
  • Verkoop vloeroppervlakte 150 m2
  • Bijdrage winkeliersvereniging nee
  • Personeel nee
  • Verdiepingen 1
  • Frontbreedte 850
  • Branchebeperking nee
  • Horeca toegestaan nee
  • Welstandsklasse A1

Belegging

  • Belegging type winkelruimte
  • Oppervlakte 309 m2
  • Portefeuille nee
  • Adres tonen ja
  • Aantal zelfstandig verhuurbare eenheden 2
  • Aantal huurders 2
  • Bruto aanvang rendement 8
  • B.T.W. belast nee

Overdracht

  • Aanvaarding in overleg
  • Vraagprijs € 375.000,- kosten koper
  • Servicekosten
  • Status beschikbaar

Indeling en bouwvorm

  • Frontbreedte 850
  • Soort object Winkelruimte
  • Totale oppervlakte 173 m2
  • Verkoopoppervlakte 150 m2

Diversen

  • Afstand tot N.S. station op minder dan 500 m
  • Afstand tot snelwegafrit op 2000 m tot 3000 m
  • Bijdrage wink. vereniging false
  • Horeca toegestaan false
  • Welstandsklasse A1
  • 173 m2 Totale oppervlakte

Dat vraagt om een specialist!

Wat de aanleiding van uw vastgoedvraagstuk ook is, in alle gevallen wilt u een juiste afweging maken en een marktconforme prijs. Dat vraagt om specifieke kennis en daarvoor wilt u een ervaren vastgoedconsultant. Er zijn weinig vastgoedadviseurs die zich zo specifiek toeleggen op bemiddeling in bedrijfsvastgoed.

Neem contact op

Uw gegevens

Uw browser is niet meer van deze tijd!

Update uw browser om optimaal van deze website (en vele anderen) te genieten Nu updaten!

×