Wij maken gebruik van cookies

Om je zo goed mogelijk van dienst te kunnen zijn, maken wij gebruik van cookies. Door de cookies te accepteren, word je herkend. Zo kunnen we onze website afstemmen op jouw persoonlijke voorkeuren en kunnen we je relevante informatie en advertenties laten zien. Voor meer informatie kun je kijken bij ons cookie- en privacybeleid. Door gebruik te maken van deze website of door hiernaast op akkoord te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies.

Ik ga akkoord

Nieuwstraat 20 Hengelo

Het betreft een winkelruimte en bovenwoning gelegen in het centrum van Hengelo, nabij het NS station.

Brochure aanvragen
  • Algemeen
  • Omschrijving
  • Functies

Algemeen

Nieuwstraat 20 Hengelo
7551 CX Hengelo
Vraagprijs: € 295.000,- kosten koper

  • Soort object Winkelruimte
  • Verkoopoppervlakte 150 m2

Omschrijving

Object omschrijving:
Het betreft een winkelruimte en bovenwoning gelegen in het centrum van Hengelo, nabij het NS station.

De winkelruimte heeft een verhuurbaar vloeroppervlak van ca. 150 m² en een kelder van ca. 48 m². De frontbreedte bedraagt ca. 8,5 meter. De winkelruimte is keurig afgewerkt en voorzien van een toilet, pantry en technische installaties.

De bovenwoning heeft een verhuurbaar vloeroppervlak van ca. 130 m². De bovenwoning heeft aan de achterzijde een ruim dakterras. De woning is toegankelijk middels de trap aan de achterzijde. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime kamers, een grote keuken en een badkamer. Op de tweede verdieping zijn twee slaapkamers en een zeer ruime zolder. De zolder kan in de toekomst verbouwd worden naar slaapkamer en badkamer.

Bestemmingsplan:
Volgens het vigerende bestemmingsplan is het object bestemd voor “centrum” doeleinden. De voor “centrum” aangewezen gronden zijn bestemd voor detailhandel, maatschappelijke dienstverlening, dienstverlenende instellingen en kantoren.

Locatie:
Nieuwstraat 20, 7551 CX Hengelo.
Nieuwsteeg 5, 7551 CE Hengelo.

Verhuurbaar vloeroppervlak:
Winkelruimte: ca. 150 m²
Kelder: ca. 48 m²
Frontbreedte: ca. 8,5 meter

Bovenwoning: ca. 130 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend/verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Hengelo (O)
Sectie: O
Nummer: 1572, 2078, 4976
Groot: 1 a 73 ca

Huurcondities winkelruimte:
Huurprijs: € 1.250,– per maand excl. BTW.
Huurtermijn: In overleg
Opzegtermijn: In overleg
Ingangsdatum: In overleg
Huuraanpassing: Indexering van de huurprijs geschiedt jaarlijks op basis van de reeks consumentenprijsindexcijfers (alle huishoudens)
Bankgarantie: Huurder dient een bankgarantie af te geven ter grootte van drie maanden huur + BTW.

Vraagprijs winkelruimte en bovenwoning:
€ 295.000,– k.k.

Functies

Winkelruimte

  • Publieksgerichte dienstverlening ja
  • Detailhandel ja
  • Showroom nee
  • Oppervlakte 198 m2
  • In units vanaf 0 m
  • Verkoop vloeroppervlakte 150 m2
  • Bijdrage winkeliersvereniging nee
  • Personeel nee
  • Verdiepingen 3
  • Frontbreedte 850
  • Branchebeperking nee
  • Horeca toegestaan nee
  • Welstandsklasse A1

Overdracht

  • Aanvaarding in overleg
  • BTW van toepassing Ja
  • Vraagprijs € 295.000,- kosten koper
  • Huurprijs € 1.250,- per maand
  • Status beschikbaar

Indeling en bouwvorm

  • Frontbreedte 850cm
  • Soort object Winkelruimte
  • Verkoopoppervlakte 150 m2

Energie

  • Energieklasse C
  • Energie einddatum 2025-08-10

Diversen

  • Afstand tot N.S. station op minder dan 500 m
  • Afstand tot snelwegafrit op 2000 m tot 3000 m
  • Bijdrage wink. vereniging Nee
  • Horeca toegestaan Nee
  • Welstandsklasse A1

Dat vraagt om een specialist!

Wat de aanleiding van uw vastgoedvraagstuk ook is, in alle gevallen wilt u een juiste afweging maken en een marktconforme prijs. Dat vraagt om specifieke kennis en daarvoor wilt u een ervaren vastgoedconsultant. Er zijn weinig vastgoedadviseurs die zich zo specifiek toeleggen op bemiddeling in bedrijfsvastgoed.

Neem contact op

Uw gegevens

    Deze website wordt beschermd door reCAPTCHA en het Google Privacybeleid en de Servicevoorwaarden zijn van toepassing.

    Brochure aanvragen

      Deze website wordt beschermd door reCAPTCHA en het Google Privacybeleid en de Servicevoorwaarden zijn van toepassing.

      Uw browser is niet meer van deze tijd!

      Update uw browser om optimaal van deze website (en vele anderen) te genieten Nu updaten!

      ×