Nieuwstraat 20 Hengelo

Object omschrijving:
Het betreft een beleggingsobject gelegen in het centrum van Hengelo, nabij het NS station. Het beleggingsobject bestaat uit één winkelruimte en één bovenwoning. Het object verkeerd in volledig verhuurde staat.

De winkelruimte heeft een verhuurbaar verkoop vloeroppervlak van ca. 150 m² en een kelder van ca. 48 m². De frontbreedte bedraagt ca. 8,5 meter. De winkelruimte is verhuurd aan een zelfstandige ondernemer.

De bovenwoning heeft een verhuurbaar verkoop vloeroppervlak van ca. 130 m². De bovenwoning heeft aan de achterzijde een ruim dakterras. De woning is toegankelijk middels de trap aan de achterzijde. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime kamers, een grote keuken en een badkamer. Op de tweede verdieping zijn twee slaapkamers en een zeer ruime zolder. De zolder kan in de toekomst verbouwd worden naar slaapkamer en badkamer.

Bestemmingsplan:
Volgens het vigerende bestemmingsplan is het object bestemd voor “centrum” doeleinden. De voor “centrum” aangewezen gronden zijn bestemd voor detailhandel, maatschappelijke dienstverlening, dienstverlenende instellingen en kantoren.

Locatie:
Nieuwstraat 20, 7551 CE Hengelo.
Nieuwsteeg 5, 7551 CE Hengelo.

Verhuurbaar vloeroppervlak:
Winkelruimte: ca. 150 m²
Kelder: ca. 48 m²
Frontbreedte: ca. 8,5 meter

Bovenwoning: ca. 130 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend/verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Huurstroom:
Huurstroom is op aanvraag beschikbaar.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Hengelo (O)
Sectie: O
Nummer: 1572, 2078, 4976
Groot: 1 a 73 ca

Vraagprijs:
€ 295.000,– k.k.