Nieuwstraat 20 Hengelo

Object omschrijving:
Het betreft een winkelruimte en bovenwoning gelegen in het centrum van Hengelo, nabij het NS station.

De winkelruimte heeft een verhuurbaar vloeroppervlak van ca. 150 m² en een kelder van ca. 48 m². De frontbreedte bedraagt ca. 8,5 meter. De winkelruimte is keurig afgewerkt en voorzien van een toilet, pantry en technische installaties.

De bovenwoning heeft een verhuurbaar vloeroppervlak van ca. 130 m². De bovenwoning heeft aan de achterzijde een ruim dakterras. De woning is toegankelijk middels de trap aan de achterzijde. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime kamers, een grote keuken en een badkamer. Op de tweede verdieping zijn twee slaapkamers en een zeer ruime zolder. De zolder kan in de toekomst verbouwd worden naar slaapkamer en badkamer.

Bestemmingsplan:
Volgens het vigerende bestemmingsplan is het object bestemd voor “centrum” doeleinden. De voor “centrum” aangewezen gronden zijn bestemd voor detailhandel, maatschappelijke dienstverlening, dienstverlenende instellingen en kantoren.

Locatie:
Nieuwstraat 20, 7551 CX Hengelo.
Nieuwsteeg 5, 7551 CE Hengelo.

Verhuurbaar vloeroppervlak:
Winkelruimte: ca. 150 m²
Kelder: ca. 48 m²
Frontbreedte: ca. 8,5 meter

Bovenwoning: ca. 130 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend/verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Hengelo (O)
Sectie: O
Nummer: 1572, 2078, 4976
Groot: 1 a 73 ca

Huurcondities winkelruimte:
Huurprijs: € 1.250,– per maand excl. BTW.
Huurtermijn: In overleg
Opzegtermijn: In overleg
Ingangsdatum: In overleg
Huuraanpassing: Indexering van de huurprijs geschiedt jaarlijks op basis van de reeks consumentenprijsindexcijfers (alle huishoudens)
Bankgarantie: Huurder dient een bankgarantie af te geven ter grootte van drie maanden huur + BTW.

Vraagprijs winkelruimte en bovenwoning:
€ 295.000,– k.k.