Wij maken gebruik van cookies

Om je zo goed mogelijk van dienst te kunnen zijn, maken wij gebruik van cookies. Door de cookies te accepteren, word je herkend. Zo kunnen we onze website afstemmen op jouw persoonlijke voorkeuren en kunnen we je relevante informatie en advertenties laten zien. Voor meer informatie kun je kijken bij ons cookie- en privacybeleid. Door gebruik te maken van deze website of door hiernaast op akkoord te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies.

Ik ga akkoord

Nieuwstraat 12 Hengelo

Het betreft een fraaie winkelruimte gelegen in het stadshart van Hengelo. De Nieuwstraat kenmerkt zich als een centrum winkelstraat met een diversiteit aan landelijke en regionale winkelketens, waaronder Van Haren, Jeans Centre, Specsavers en Open32.

Download brochure
  • Algemeen
  • Omschrijving
  • Functies

Algemeen

Nieuwstraat 12 Hengelo
7551 CW Hengelo
Huurprijs: € 17.500,- per jaar
100 m2

  • Soort object Winkelruimte
  • Totale oppervlakte 100 m2
  • Verkoopoppervlakte 100 m2

Omschrijving

Object omschrijving:
Het betreft een fraaie winkelruimte gelegen in het stadshart van Hengelo. De Nieuwstraat kenmerkt zich als een centrum winkelstraat met een diversiteit aan landelijke en regionale winkelketens, waaronder Van Haren, Jeans Centre, Specsavers en Open32.

Onderhavige winkelruimte heeft een verhuurbaar vloeroppervlak van ca. 100 m² en een frontbreedte van ca. 7 meter.

Bestemmingsplan:
Volgens het vigerende bestemmingsplan is het object bestemd voor “centrum” doeleinden. De voor “centrum” aangewezen gronden zijn bestemd voor detailhandel, maatschappelijke dienstverlening en kantoren.

Verhuurbaar vloeroppervlak:
Winkelruimte ca. 100 m²
Frontbreedte: ca. 7 meter

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend/verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Voorzieningen:
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
– Laminaatvloer
– Verlichtingsarmaturen
– Pantry
– Toilet

Parkeervoorzieningen:
Er is ruim voldoende parkeergelegenheid in de nabije omgeving waaronder in de parkeergarage aan de B.P. Hofstedestraat.

Bereikbaarheid:
De winkel is centraal gelegen in het centrum van Hengelo. Het NS- en busstation liggen op loopafstand.

Kadastraal:
Gemeente: Hengelo (O)
Sectie: O
Nummer: 1562
Groot: 1 a en 47 ca

Huurcondities:
Huurprijs: € 17.500,– op jaarbasis excl. BTW.
Huurtermijn: In overleg
Opzegtermijn: In overleg
Ingangsdatum: In overleg
Huuraanpassing: Indexering van de huurprijs geschiedt jaarlijks op basis van de reeks consumentenprijsindexcijfers (alle huishoudens)
Bankgarantie: Huurder dient een bankgarantie af te geven ter grootte van drie maanden huur + BTW.

Functies

Winkelruimte

  • Publieksgerichte dienstverlening ja
  • Detailhandel ja
  • Showroom ja
  • Oppervlakte 100 m2
  • In units vanaf 100 m
  • Verkoop vloeroppervlakte 100 m2
  • Bijdrage winkeliersvereniging nee
  • Verdiepingen 1
  • Frontbreedte 700
  • Branchebeperking nee
  • Horeca toegestaan nee
  • Welstandsklasse A1

Overdracht

  • Aanvaarding in overleg
  • BTW van toepassing Ja
  • Huurprijs € 17.500,- per jaar
  • Servicekosten
  • Status beschikbaar

Indeling en bouwvorm

  • Bouwjaar 1919
  • Frontbreedte 700
  • Soort object Winkelruimte
  • Totale oppervlakte 100 m2
  • Verkoopoppervlakte 100 m2

Parkeergelegenheid

  • Parkeerfaciliteiten Er is ruim voldoende parkeergelegenheid in de nabije omgeving waaronder in de parkeergarage aan de B.P. Hofstedestraat.

Diversen

  • Afstand tot N.S. station op minder dan 500 m
  • Afstand tot snelwegafrit op 3000 m tot 4000 m
  • Bijdrage wink. vereniging false
  • Horeca toegestaan false
  • Welstandsklasse A1
  • 100 m2 Totale oppervlakte

Dat vraagt om een specialist!

Wat de aanleiding van uw vastgoedvraagstuk ook is, in alle gevallen wilt u een juiste afweging maken en een marktconforme prijs. Dat vraagt om specifieke kennis en daarvoor wilt u een ervaren vastgoedconsultant. Er zijn weinig vastgoedadviseurs die zich zo specifiek toeleggen op bemiddeling in bedrijfsvastgoed.

Neem contact op

Uw gegevens

Uw browser is niet meer van deze tijd!

Update uw browser om optimaal van deze website (en vele anderen) te genieten Nu updaten!

×