Wij maken gebruik van cookies

Om je zo goed mogelijk van dienst te kunnen zijn, maken wij gebruik van cookies. Door de cookies te accepteren, word je herkend. Zo kunnen we onze website afstemmen op jouw persoonlijke voorkeuren en kunnen we je relevante informatie en advertenties laten zien. Voor meer informatie kun je kijken bij ons cookie- en privacybeleid. Door gebruik te maken van deze website of door hiernaast op akkoord te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies.

Ik ga akkoord

Molenstraat 10 Hengelo

Multifunctionele winkelruimte te huur op een zeer markante locatie in het centrum van Hengelo.

Download brochure
  • Algemeen
  • Omschrijving
  • Functies

Algemeen

Molenstraat 10 Hengelo
7551 DC Hengelo
Huurprijs: € 15.000,- per jaar
227 m2

  • Soort object Winkelruimte
  • Totale oppervlakte 227 m2
  • Verkoopoppervlakte 63 m2

Omschrijving

Object omschrijving:
Multifunctionele winkelruimte te huur op een zeer markante locatie in het centrum van Hengelo.

Onderhavige winkelruimte is gelegen aan de loop/fiets route van het NS station van én naar het hart van het centrum. Dagelijks passeren duizenden passanten de winkelruimte.

De winkelruimte is volledig afgewerkt en voorzien van o.a. een keurige pantry, systeemplafond met inbouwarmaturen en vloerbedekking. In het verleden is de winkelruimte in gebruik geweest als juwelierszaak. Vitrines e.d. zijn derhalve nog aanwezig.

Bestemmingsplan:
Volgens het vigerende bestemmingsplan heeft het object de bestemming “centrum” d.w.z. detailhandel, maatschappelijke dienstverlening en dienstverlenende instellingen.

Verhuurbaar vloeroppervlak:
Winkelruimte ca. 63 m²
Kelder: ca. 75 m²

Frontbreedte Nieuwstraat: ca. 8 meter
Frontbreedte Molenstraat: ca. 10 meter

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend/verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Voorzieningen:
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
– Keurige pantry;
– Toiletruimte;
– Systeemplafond met armaturen;
– Vloerbedekking;
– Vitrinekasten;

Parkeervoorzieningen:
Rondom het centrum is er voldoende gelegenheid tot parkeren. Zo zijn er parkeergarages en ruim voldoende parkeerplaatsen op straat. Om te parkeren in het centrum dient u te betalen.

Bereikbaarheid:
De winkelruimte is zeer goed bereikbaar middels haar ligging nabij het NS station welke is gelegen op ca. 150 meter afstand. Het centrum van Hengelo is per auto ook zeer goed te bereiken.

Huurcondities:
Huurprijs: € 15.000,– op jaarbasis excl. BTW.
Huurtermijn: Maximale huurperiode bedraagt twee jaar.
Opzegtermijn: In overleg
Ingangsdatum: In overleg
Huuraanpassing: Indexering van de huurprijs geschiedt jaarlijks op basis van de reeks consumentenprijsindexcijfers (alle huishoudens)
Bankgarantie: Huurder dient een bankgarantie af te geven ter grootte van drie maanden huur + BTW.

Functies

Winkelruimte

  • Publieksgerichte dienstverlening nee
  • Detailhandel ja
  • Showroom nee
  • Oppervlakte 63 m2
  • In units vanaf 63 m
  • Verkoop vloeroppervlakte 63 m2
  • Bijdrage winkeliersvereniging nee
  • Personeel nee
  • Verdiepingen 1
  • Frontbreedte 1000
  • Branchebeperking nee
  • Horeca toegestaan nee
  • Welstandsklasse A1

Overdracht

  • Aanvaarding in overleg
  • BTW van toepassing Ja
  • Huurprijs Prijs op aanvraag
  • Servicekosten
  • Status beschikbaar

Indeling en bouwvorm

  • Frontbreedte 1000
  • Soort object Winkelruimte
  • Totale oppervlakte 227 m2
  • Verkoopoppervlakte 63 m2

Diversen

  • Afstand tot N.S. station op minder dan 500 m
  • Afstand tot snelwegafrit op 3000 m tot 4000 m
  • Bijdrage wink. vereniging false
  • Horeca toegestaan false
  • Welstandsklasse A1
  • 227 m2 Totale oppervlakte

Dat vraagt om een specialist!

Wat de aanleiding van uw vastgoedvraagstuk ook is, in alle gevallen wilt u een juiste afweging maken en een marktconforme prijs. Dat vraagt om specifieke kennis en daarvoor wilt u een ervaren vastgoedconsultant. Er zijn weinig vastgoedadviseurs die zich zo specifiek toeleggen op bemiddeling in bedrijfsvastgoed.

Neem contact op

Uw gegevens

Uw browser is niet meer van deze tijd!

Update uw browser om optimaal van deze website (en vele anderen) te genieten Nu updaten!

×