Wij maken gebruik van cookies

Om je zo goed mogelijk van dienst te kunnen zijn, maken wij gebruik van cookies. Door de cookies te accepteren, word je herkend. Zo kunnen we onze website afstemmen op jouw persoonlijke voorkeuren en kunnen we je relevante informatie en advertenties laten zien. Voor meer informatie kun je kijken bij ons cookie- en privacybeleid. Door gebruik te maken van deze website of door hiernaast op akkoord te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies.

Ik ga akkoord

Molenstraat 1 Haaksbergen

Gesitueerd op een uitstekende zichtlocatie in het dorpshart van Haaksbergen bieden wij twee nieuwe commerciële ruimtes te huur aan. De commerciële ruimtes hebben een oppervlakte van ca. 95 m² en 175 m².

Brochure aanvragen
  • Algemeen
  • Omschrijving
  • Functies

Algemeen

Molenstraat 1 Haaksbergen
7481 GK Haaksbergen
Huurprijs: € 17.500,- per jaar
270 m2

  • Aantal lagen 1
  • In units vanaf 95
  • Soort object Winkelruimte
  • Oppervlakte kantoorruimte 270 m2
  • Totale oppervlakte 270 m2
  • Verkoopoppervlakte 95 m2

Omschrijving

Object omschrijving:
Gesitueerd op een uitstekende zichtlocatie in het dorpshart van Haaksbergen bieden wij twee nieuwe commerciële ruimtes te huur aan. De commerciële ruimtes hebben een oppervlakte van ca. 95 m² en 175 m².

De commerciële ruimtes zijn gelegen op de hoek Markt/Molenstraat en grenst aan het marktplein. Het marktplein lokt wekelijks vele bezoekers naar het centrum van Haaksbergen vanwege de weekmarkt en tal van andere activiteiten. Rondom en aan het plein zijn o.a. Action, HEMA, Beter Horen, Sport 2000 en tal van horeca ondernemingen gevestigd.

De commerciële ruimtes zijn zeer geschikt voor uiteenlopende ondernemingen waaronder een zakelijk dienstverlener, detailhandel of een horeca onderneming. Rondom het object kan, in overleg met de gemeente Haaksbergen, een terras gerealiseerd worden.

Naar verwachting staat de oplevering voor de commerciële ruimtes gepland in Q2 2020.

Bestemmingsplan:
Conform het ontwerp bestemmingsplan is het onderhavige object enkel bestemd voor “centrum” d.w.z. detailhandel, horeca tot en met categorie 2, ambachtelijke dienstverlening, maatschappelijke doeleinden en zakelijke dienstverlening.

Verhuurbaar vloeroppervlak:
Commerciële ruimte 1: ca. 95 m²
Commerciële ruimte 2: ca. 175 m²

Frontbreedte: variërend van ca. 2,8 meter tot en met 8 meter.

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Voorzieningen:
De commerciële ruimtes worden in casco staat opgeleverd.

Parkeervoorzieningen:
Er zijn volop parkeergelegenheden in het centrum van Haaksbergen. In het centrum van Haaksbergen geldt de blauwe zone met maximaal ander halfuur gratis parkeren met de blauwe schijf.

Bereikbaarheid:
De commerciële ruimtes zijn gelegen in het kernwinkelgebied van Haaksbergen. Het dichtstbijzijnde busstation is op ca. 250 meter afstand gelegen. Per auto is het object uitstekend bereikbaar.

Huurprijzen:
Commerciële ruimte 1: € 17.500,– op jaarbasis exclusief BTW.
Commerciële ruimte 2: € 24.500,– op jaarbasis exclusief BTW.

Huurcondities:
Huurtermijn: In overleg
Opzegtermijn: In overleg
Ingangsdatum: In overleg
Huuraanpassing: Indexering van de huurprijs geschiedt jaarlijks op basis van de reeks consumentenprijsindexcijfers (alle huishoudens)
Bankgarantie: Huurder dient een bankgarantie af te geven ter grootte van drie maanden huur + BTW.

Functies

Winkelruimte

  • Publieksgerichte dienstverlening ja
  • Detailhandel ja
  • Showroom ja
  • Oppervlakte 270 m2
  • In units vanaf 95 m
  • Verkoop vloeroppervlakte 95 m2
  • Bijdrage winkeliersvereniging nee
  • Verdiepingen 1
  • Branchebeperking nee
  • Horeca toegestaan ja
  • Welstandsklasse A1

Kantoorruimte

  • Oppervlakte 270 m2
  • In units vanaf 95 m
  • Indicatie turnkey nee
  • Verdiepingen 1
  • Flex plek nee
  • Meetcertificaat aanwezig nee

Horeca

  • Type snackbar (vnl. toonbankverkoop)
  • Type cafetaria, restaria
  • Type lunchroom, broodjeszaak
  • Type ijssalon
  • Woonruimte aanwezig nee
  • Terras ja
  • Type bistro, petit-restaurant
  • Type café-restaurant
  • Type luxe restaurant
  • Horeca ruimte 175 m2
  • huidige aantal zitplaatsen 999
  • Woonruimte aanwezig nee
  • Terras nee
  • Oppervlakte 270 m2
  • Verkoop vloeroppervlakte 270 m2
  • Indicatie horeca concentratiegebied ja
  • Personeel nee
  • Welstandsklasse A1

Overdracht

  • Aanvaarding in overleg
  • BTW van toepassing Ja
  • Huurprijs € 17.500,- per jaar
  • Servicekosten
  • Status beschikbaar

Indeling en bouwvorm

  • Bouwjaar 2019
  • Oppervlakte kantoorruimte 270 m2
  • Soort object Winkelruimte
  • Totale oppervlakte 270 m2
  • Verkoopoppervlakte 95 m2

Diversen

  • Aantal lagen 1
  • Afstand tot N.S. station op 5000 m of meer
  • Afstand tot snelwegafrit op 5000 m of meer
  • Bijdrage wink. vereniging false
  • Horeca toegestaan true
  • In units vanaf 95
  • Welstandsklasse A1
  • Woonruimte nee
  • 270 m2 Totale oppervlakte
  • 95 m2 In units vanaf

Dat vraagt om een specialist!

Wat de aanleiding van uw vastgoedvraagstuk ook is, in alle gevallen wilt u een juiste afweging maken en een marktconforme prijs. Dat vraagt om specifieke kennis en daarvoor wilt u een ervaren vastgoedconsultant. Er zijn weinig vastgoedadviseurs die zich zo specifiek toeleggen op bemiddeling in bedrijfsvastgoed.

Neem contact op

Uw gegevens

Brochure aanvragen

Uw browser is niet meer van deze tijd!

Update uw browser om optimaal van deze website (en vele anderen) te genieten Nu updaten!

×