Wij maken gebruik van cookies

Om je zo goed mogelijk van dienst te kunnen zijn, maken wij gebruik van cookies. Door de cookies te accepteren, word je herkend. Zo kunnen we onze website afstemmen op jouw persoonlijke voorkeuren en kunnen we je relevante informatie en advertenties laten zien. Voor meer informatie kun je kijken bij ons cookie- en privacybeleid. Door gebruik te maken van deze website of door hiernaast op akkoord te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies.

Ik ga akkoord

Marktstraat 17 Hengelo

Beleggings- en/of transformatieobject met commerciële ruimte en 1 bovenwoning gelegen in het centrum van Hengelo. De totale oppervlakte bedraagt ca. 285 m². Op de begane grond bevindt zich een commerciële ruimten met een oppervlakte van ca. 155 m². Deze commerciële ruimte leent zich voor transformatie naar wonen. Op de verdiepingen bevindt zich 1 bovenwoning gelegen op 3 verdiepingen met een oppervlakte van ca. 130 m². De bovenwoning leent zich voor transformatie naar meerdere woonstudio’s.

  • Algemeen
  • Omschrijving
  • Functies

Algemeen

Marktstraat 17 Hengelo
7551 DR Hengelo
Vraagprijs: € 240.000,- kosten koper
285 m2

  • Soort object Winkelruimte
  • Totale oppervlakte 285 m2
  • Verkoopoppervlakte 155 m2

Omschrijving

Objectomschrijving:
Beleggings- en/of transformatieobject met commerciële ruimte en 1 bovenwoning gelegen in het centrum van Hengelo. De totale oppervlakte bedraagt ca. 285 m². Op de begane grond bevindt zich een commerciële ruimten met een oppervlakte van ca. 155 m². Deze commerciële ruimte leent zich voor transformatie naar wonen. Op de verdiepingen bevindt zich 1 bovenwoning gelegen op 3 verdiepingen met een oppervlakte van ca. 130 m². De bovenwoning leent zich voor transformatie naar meerdere woonstudio’s.

Verhuurbaar vloeroppervlakte:
Marktstraat 17 – commerciële ruimte: ca. 155 m²
Beekstraat 17-1 – bovenwoning: ca. 130 m² (1e verdieping ca. 50 m², 2e verdieping ca. 50 m² en 3e verdieping ca. 30 m²)
Totaal ca. 285 m²

Indeling:
Commerciële ruimten:
Entree aan de Markstraat en Beekstraat en ruime winkelruimte met front van ca. 6,5 meter.

Bovenwoning:
Begane grond: Entree/ opgang aan Marktstraat en trap naar de verdiepingen.
1e verdieping: overloop, ruime woonkamer, separate keuken, slaapkamer en dakterras.
2e verdieping: overloop, badkamer, 3 slaapkamers en balkon.
3e verdieping: ruime zolderkamer met dakkapellen.

Locatie:
Marktstraat 17 en 17-1, 7551 DR HENGELO

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Hengelo
Sectie: O
Nummer: 1920 en 4088 (gedeeltelijk)

Bestemming:
Volgens het vigerende bestemmingsplan bestemd voor centrum.
wonen, uitsluitend op de verdiepingen, waaronder woongebouwen ten behoeve van kamerverhuur/kamerbewoning.

Bereikbaarheid:
Gelegen in het centrum van Hengelo en bereikbaar vanaf de Marktstraat en Beekstraat.

Parkeren:
In de omgeving bevinden zich voldoende betaald parkeerplaatsen.

Afwerking:
Het object is o.a. voorzien van:

– Eigen meterkasten
– Betonvloer (begane grond en verdiepingen)
– Deels geïsoleerde beglazing

Bijzonderheden:
– Asbest in dakbeschot

Vraagprijs:
€ 240.000,– k.k.

Huuropbrengst bovenwoning:
€ 8.640,00 op jaarbasis

Huuropbrengst commerciële ruimte:
€ 7.800,00 op jaarbasis (niet marktconform)

Gunning onder voorbehoud verkoop gehele object aan de Marktstraat 13-19 te Hengelo.

Functies

Winkelruimte

  • Publieksgerichte dienstverlening ja
  • Detailhandel ja
  • Showroom ja
  • Oppervlakte 155 m2
  • In units vanaf 155 m
  • Verkoop vloeroppervlakte 155 m2
  • Bijdrage winkeliersvereniging nee
  • Verdiepingen 1
  • Frontbreedte 650
  • Branchebeperking nee
  • Horeca toegestaan nee
  • Welstandsklasse A2
  • Gemeenschappelijke ruimte receptie, kantine, vergaderruimte, sanitair, pantry/keuken

Belegging

  • Belegging type woonruimte
  • Type appartement
  • Oppervlakte 130 m2
  • Portefeuille nee
  • Adres tonen ja
  • Aantal zelfstandig verhuurbare eenheden 1
  • Aantal huurders 1
  • Bruto huuropbrengst kale huur 16440
  • Bruto aanvang rendement 7

Overdracht

  • Aanvaarding in overleg
  • Vraagprijs € 240.000,- kosten koper
  • Servicekosten
  • Status beschikbaar

Indeling en bouwvorm

  • Bouwjaar 1955
  • Frontbreedte 650
  • Soort object Winkelruimte
  • Totale oppervlakte 285 m2
  • Verkoopoppervlakte 155 m2

Diversen

  • Afstand tot N.S. station op minder dan 500 m
  • Afstand tot snelwegafrit op 1500 m tot 2000 m
  • Bijdrage wink. vereniging false
  • Horeca toegestaan false
  • Welstandsklasse A2
  • 285 m2 Totale oppervlakte

Dat vraagt om een specialist!

Wat de aanleiding van uw vastgoedvraagstuk ook is, in alle gevallen wilt u een juiste afweging maken en een marktconforme prijs. Dat vraagt om specifieke kennis en daarvoor wilt u een ervaren vastgoedconsultant. Er zijn weinig vastgoedadviseurs die zich zo specifiek toeleggen op bemiddeling in bedrijfsvastgoed.

Neem contact op

Uw gegevens

Uw browser is niet meer van deze tijd!

Update uw browser om optimaal van deze website (en vele anderen) te genieten Nu updaten!

×