Marktstraat 13 Hengelo

Objectomschrijving:
Beleggings- en/of transformatieobject met commerciële ruimte en 2 bovenwoningen gelegen in het centrum van Hengelo. De totale oppervlakte bedraagt ca. 605 m². Op de begane grond bevindt zich een commerciële ruimten met een oppervlakte van ca. 340 m². Deze commerciële ruimte leent zich voor transformatie naar wonen. Op de verdiepingen bevinden zich 2 bovenwoningen gelegen op 3 verdiepingen met een oppervlakte van ca. 130 m² en ca. 135 m². De bovenwoningen lenen zich voor transformatie naar meerdere woonstudio’s.

Verhuurbaar vloeroppervlakte:
Marktstraat 13 en 13a – commerciële ruimte: ca. 340 m²
Marktstraat 13-1 – bovenwoning: ca. 130 m² (1e verdieping ca. 50 m², 2e verdieping ca. 50 m² en 3e verdieping ca. 30 m²)
Beekstraat 21 – bovenwoning: ca. 135 m² (begane grond ca. 5 m², 1e verdieping ca. 50 m², 2e verdieping ca. 50 m² en 3e verdieping ca. 30 m²)
Totaal ca. 605 m²

Indeling:
Commerciële ruimten:
Entree aan de Markstraat en Beekstraat en ruime winkelruimte met front van ca. 13 meter.

Bovenwoningen:
Begane grond: Entree/ opgang aan Marktstraat en Beekstraat en trap naar de verdiepingen.
1e verdieping: overloop, ruime woonkamer, separate keuken, slaapkamer en dakterras.
2e verdieping: overloop, badkamer, 3 slaapkamers en balkon.
3e verdieping: ruime zolderkamer met dakkapellen.

Locatie:
Marktstraat 13, 13a, 13-1 7551 DR HENGELO
Beekstraat 21, 7551 DR Hengelo

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Hengelo
Sectie: O
Nummer: 1920 en 4088 (gedeeltelijk)

Bestemming:
Volgens het vigerende bestemmingsplan bestemd voor centrum.
wonen, uitsluitend op de verdiepingen, waaronder woongebouwen ten behoeve van kamerverhuur/kamerbewoning.
De linkerhelft van de commerciële ruimte is horeca 1 mogelijk.

Bereikbaarheid:
Gelegen in het centrum van Hengelo en bereikbaar vanaf de Marktstraat en Beekstraat.

Parkeren:
In de omgeving bevinden zich voldoende betaald parkeerplaatsen.

Afwerking:
Het object is o.a. voorzien van:

– Eigen meterkasten
– Betonvloer (begane grond en verdiepingen)
– Deels geïsoleerde beglazing

Bijzonderheden:
– Asbest in dakbeschot

Vraagprijs:
€ 440.000,– k.k.

Huuropbrengst bovenwoningen:
€ 17.280,00 op jaarbasis

Huuropbrengst commerciële ruimte:
€ 12.000,00 op jaarbasis (niet marktconform)

Gunning onder voorbehoud verkoop gehele object aan de Marktstraat 13-19 te Hengelo.