Wij maken gebruik van cookies

Om je zo goed mogelijk van dienst te kunnen zijn, maken wij gebruik van cookies. Door de cookies te accepteren, word je herkend. Zo kunnen we onze website afstemmen op jouw persoonlijke voorkeuren en kunnen we je relevante informatie en advertenties laten zien. Voor meer informatie kun je kijken bij ons cookie- en privacybeleid. Door gebruik te maken van deze website of door hiernaast op akkoord te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies.

Ik ga akkoord

Marktstraat 13 19 Hengelo

Beleggings- en/of transformatieobject met commerciële ruimte en bovenwoningen gelegen in het centrum van Hengelo. De totale oppervlakte bedraagt ca. 1.800 m². Op de begane grond bevinden zich 6 commerciële ruimten met elk een oppervlakte van ca. 170 m² (totaal ca. 1.010 m²). Deze commerciële ruimten lenen zich voor transformatie naar wonen. Op de verdiepingen bevinden zich 6 bovenwoningen gelegen op 3 verdiepingen met elk een oppervlakte van ca. 130 m² (totaal ca. 790 m²). De bovenwoningen lenen zich voor transformatie naar meerdere woonstudio’s. Het object is tevens in delen beschikbaar.

Download brochure
  • Algemeen
  • Omschrijving
  • Functies

Algemeen

Marktstraat 13 19 Hengelo
7551 DR Hengelo
Vraagprijs: € 1.250.000,- kosten koper
1164 m2

  • Soort object Winkelruimte
  • Totale oppervlakte 1164 m2
  • Verkoopoppervlakte 1010 m2

Omschrijving

Objectomschrijving:
Beleggings- en/of transformatieobject met commerciële ruimte en bovenwoningen gelegen in het centrum van Hengelo. De totale oppervlakte bedraagt ca. 1.800 m². Op de begane grond bevinden zich 6 commerciële ruimten met elk een oppervlakte van ca. 170 m² (totaal ca. 1.010 m²). Deze commerciële ruimten lenen zich voor transformatie naar wonen. Op de verdiepingen bevinden zich 6 bovenwoningen gelegen op 3 verdiepingen met elk een oppervlakte van ca. 130 m² (totaal ca. 790 m²). De bovenwoningen lenen zich voor transformatie naar meerdere woonstudio’s. Het object is tevens in delen beschikbaar.

Verhuurbaar vloeroppervlakte:
Marktstraat 13 – commerciële ruimte: ca. 170 m²
Marktstraat 13-1 – bovenwoning: ca. 130 m² (1e verdieping ca. 50 m², 2e verdieping ca. 50 m² en 3e verdieping ca. 30 m²)
Marktstraat 13a – commerciële ruimte: ca. 170 m²
Beekstraat 21 – bovenwoning: ca. 135 m² (begane grond ca. 5 m², 1e verdieping ca. 50 m², 2e verdieping ca. 50 m² en 3e verdieping ca. 30 m²)
Marktstraat 15a – commerciële ruimte: ca. 160 m²
Beekstraat 23 – bovenwoning: ca. 135 m² (begane grond ca. 5 m², 1e verdieping ca. 50 m², 2e verdieping ca. 50 m² en 3e verdieping ca. 30 m²)
Marktstraat 15 – commerciële ruimte: ca. 185 m²
Marktstraat 15-1 – bovenwoning: ca. 130 m² (1e verdieping ca. 50 m², 2e verdieping ca. 50 m² en 3e verdieping ca. 30 m²)
Marktstraat 17 – commerciële ruimte: ca. 155 m²
Marktstraat 17-1 – bovenwoning: ca. 130 m² (1e verdieping ca. 50 m², 2e verdieping ca. 50 m² en 3e verdieping ca. 30 m²)
Marktstraat 19 – commerciële ruimte: ca. 170 m²
Marktstraat 19-1 – bovenwoning: ca. 130 m² (1e verdieping ca. 50 m², 2e verdieping ca. 50 m² en 3e verdieping ca. 30 m²)
Totaal ca. 1.800 m²

Indeling:
Commerciële ruimten:
Entree aan de Markstraat en Beekstraat en ruime winkelruimte met front van ca. 6,6 meter.

Bovenwoningen:
Begane grond: Entree/ opgang aan Marktstraat en Beekstraat en trap naar de verdiepingen.
1e verdieping: overloop, ruime woonkamer, separate keuken, slaapkamer en dakterras.
2e verdieping: overloop, badkamer, 3 slaapkamers en balkon.
3e verdieping: ruime zolderkamer met dakkapellen.

Locatie:
Marktstraat 13, 13-1, 13a, 15, 15-1 15a, 17, 17-1, 19 en 19-1 7551 DR HENGELO
Beekstraat 21 en 23, 7551 DR Hengelo

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Hengelo
Sectie: O
Nummer: 1920 en 4088
Groot: ca. 1.164 m²

Bestemming:
Volgens het vigerende bestemmingsplan bestemd voor centrum.
wonen, uitsluitend op de verdiepingen, waaronder woongebouwen ten behoeve van kamerverhuur/kamerbewoning.

Bereikbaarheid:
Gelegen in het centrum van Hengelo en bereikbaar vanaf de Marktstraat en Beekstraat.

Parkeren:
In de omgeving bevinden zich voldoende betaald parkeerplaatsen.

Afwerking:
Het object is o.a. voorzien van:

– Eigen meterkasten
– Betonvloer (begane grond en verdiepingen)
– Deels geïsoleerde beglazing

Bijzonderheden:
– Asbest in dakbeschot

Vraagprijs:
€ 1.250.000,– k.k.

Huuropbrengst bovenwoningen:
€ 51.024,00 op jaarbasis

Contract huuropbrengst commerciële ruimte:
€ 40.800,00 op jaarbasis (actuele opbrengst € 30.600,00 op jaarbasis)

Functies

Winkelruimte

  • Publieksgerichte dienstverlening ja
  • Detailhandel ja
  • Showroom ja
  • Oppervlakte 1010 m2
  • In units vanaf 170 m
  • Verkoop vloeroppervlakte 1010 m2
  • Bijdrage winkeliersvereniging nee
  • Verdiepingen 1
  • Frontbreedte 4000
  • Branchebeperking nee
  • Horeca toegestaan ja
  • Welstandsklasse A2
  • Gemeenschappelijke ruimte receptie, kantine, vergaderruimte, sanitair, pantry/keuken

Belegging

  • Belegging type woonruimte
  • Type appartement
  • Leegstaand in aantal wooneenheden 1
  • Oppervlakte 1800 m2
  • Portefeuille nee
  • Adres tonen ja
  • Aantal zelfstandig verhuurbare eenheden 12
  • Aantal huurders 11
  • Bruto huuropbrengst kale huur 81624
  • Bruto aanvang rendement 6

Overdracht

  • Aanvaarding in overleg
  • Vraagprijs € 1.250.000,- kosten koper
  • Servicekosten
  • Status beschikbaar

Indeling en bouwvorm

  • Bouwjaar 1955
  • Frontbreedte 4000
  • Soort object Winkelruimte
  • Totale oppervlakte 1164 m2
  • Verkoopoppervlakte 1010 m2

Diversen

  • Afstand tot N.S. station op minder dan 500 m
  • Afstand tot snelwegafrit op 1500 m tot 2000 m
  • Bijdrage wink. vereniging false
  • Horeca toegestaan true
  • Welstandsklasse A2
  • 1164 m2 Totale oppervlakte

Dat vraagt om een specialist!

Wat de aanleiding van uw vastgoedvraagstuk ook is, in alle gevallen wilt u een juiste afweging maken en een marktconforme prijs. Dat vraagt om specifieke kennis en daarvoor wilt u een ervaren vastgoedconsultant. Er zijn weinig vastgoedadviseurs die zich zo specifiek toeleggen op bemiddeling in bedrijfsvastgoed.

Neem contact op

Uw gegevens

Uw browser is niet meer van deze tijd!

Update uw browser om optimaal van deze website (en vele anderen) te genieten Nu updaten!

×