Loodsstraat 6 Hengelo

Wegens verhuizing beschikbaar hoekpand met buitenruimte !!

Objectomschrijving:
Bedrijfsruimte met kantoor en buitenruimte gelegen op bedrijventerrein Twentekanaal-noord te Hengelo. De totale oppervlakte bedraagt ca. 220 m².

Het gebouw is in 2008 gebouwd en heeft een fraaie moderne uitstraling. De bedrijfsruimte is ca. 10 meter breed en heeft een lengte van ca. 20 meter. De vrije hoogte bedraagt ca. 6 meter. De kantoorruimte is gelegen op de begane grond en heeft een oppervlakte van ca. 24 m² en is voorzien van pantry en toilet. Aan de voorkant is de bedrijfsruimte voorzien van een elektrisch bedienbare overheaddeur (ca. 4 meter breed en ca. 4 meter hoogte). Voor de bedrijfsruimte zijn 3 eigen parkeerplaatsen. Aan de zijkant bevindt zich een afgesloten buitenterrein (ca. 4 meter breed) met een oppervlakte van ca. 120 m².

Vloeroppervlak:
Bedrijfsruimte: ca. 172 m²
Kantoor: ca. 24 m²
Opslagruimte verdieping: ca. 24 m²
Totaal: ca. 220 m²

Buitenterrein: ca. 120 m².

Locatie:
Loodsstraat 6, 7553 ED HENGELO

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Hengelo
Sectie: K
Nummer: 2888
Groot: ca. 406 m²

Bestemming:
Volgens het vigerende bestemmingsplan bestemd voor bedrijven (bedrijf tot en met categorie 3.1).

Bereikbaarheid:
Gelegen op bedrijventerrein Twentekanaal-noord te Hengelo en goed bereikbaar vanuit de A1 en A35.

Parkeren:
3 eigen parkeerplaatsen.

Afwerking:
Het object is o.a. voorzien van:

– Elektrische bedienbare overheaddeur (4 x 4 m.) + handsensor
– Verwarming kantoor
– Systeemplafond met verlichting in kantoor
– Verlichting in de bedrijfsruimte
– Wandcontactdozen in de bedrijfsruimte
– Krachtstroom in de bedrijfsruimte
– Heater in de bedrijfsruimte
– Pantry en toilet in het kantoor
– Glasvezel internet ligt er, maar is nog niet aangesloten
– Alarm
– Vloeistof dichte vloer bedrijfsruimte

Vraagprijs:
€ 225.000,– k.k.