Lidwinaweg 40 Zenderen

Objectomschrijving:
Vrijstaand bedrijfsgebouw met diverse multifunctionele ruimten gelegen op zichtlocatie. De totale oppervlakte bedraagt ca. 1.100 m². De bedrijfsruimte leent zich uitstekend voor diverse ondernemingen en is eenvoudig op te splitsen.

Het gebouw is voorzien van veel glas waardoor het een prettig werkklimaat heeft en dit biedt tevens mogelijkheden voor een showroom/ verkoopruimte. Het bedrijfsgebouw is voorzien van 3 overheaddeuren aan de zijkant (2x ca. 3,6 m. breed en ca. 3,5 m. hoogte en 1x 3,3 m. breed en ca. 2,4 m. hoogte) en 1 overheaddeur aan de achterzijde van het gebouw. Aan de voorzijde bevinden voldoende parkeermogelijkheden en het object is voorzien van ca. 750 m² afgesloten verhard buitenterrein met wasplaats.

Verhuurbaar vloeroppervlak:
Kantoor en toiletten: ca. 40 m²
Multifunctionele ruimte links: ca. 300 m² (vrije hoogte grotendeels ca. 4,5 meter / ca. 15,5 x 19 m.)
Multifunctionele ruimte rechts: ca. 420 m² (vrije hoogte grotendeels ca. 3,5 meter / ca. 14,5 x 29 m.)
Werkplaats: ca. 235 m² (vrije hoogte grotendeels ca. 4,5 meter / ca. 15,5 x 15 m.)
Opslagruimte verdieping: ca. 105 m²
Totaal: ca. 1.100 m²

+ ca. 750 m² afgesloten verhard buitenterrein met wasplaats.

Indeling:
3x entree aan de voorzijde, 2 ruime kantoren met separate toiletgroep, 2 zeer ruime multifunctionele ruimten met pantry, werkplaats met toilet, buitenterrein met wasplaats.

Locatie:
Lidwinaweg 40, 7625 PM Zenderen (nabij Almelo en Borne)

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Borne
Sectie: E
Nummer: 6564 en 6566
Groot: ca. 2.596 m² (voorlopige oppervlakte)

Bestemming:
Volgens het vigerende bestemmingsplan bestemd voor bedrijf (bedrijf tot en met categorie A en B). Voorbeelden van bedrijven die zijn toegestaan: o.a. hovenier, bouwbedrijf, autobedrijven, groothandel, taxibedrijf, praktijkruimte, kinderdagverblijf, sportschool en ondergeschikte detailhandel (ca. 125 m²). Vraag ons naar bestemmingsmogelijkheden.

Bereikbaarheid:
Gelegen aan de zuidkant van Zenderen (tussen Almelo en Borne) en uitstekend gelegen ten opzichte van de snelweg A1 en A35.

Parkeren:
Aan de voorzijde van het bedrijfsgebouw bevinden zich voldoende parkeerplaatsen.

Afwerking:
Het object is o.a. voorzien van:

– Betonvloer
– Systeemplafond met led-verlichting
– 4x overheaddeur
– Pantry en toiletten
– Deels laminaatvloer
– Balie
– Dakbedekking linker deel 6 jaar geleden aangebracht.
– Internet
– Gasheater
– Poort/ Hekwerk
– Wasplaats

Vraagprijs:
€ 475.000,– k.k.

Huurprijs:
Op aanvraag