Wij maken gebruik van cookies

Om je zo goed mogelijk van dienst te kunnen zijn, maken wij gebruik van cookies. Door de cookies te accepteren, word je herkend. Zo kunnen we onze website afstemmen op jouw persoonlijke voorkeuren en kunnen we je relevante informatie en advertenties laten zien. Voor meer informatie kun je kijken bij ons cookie- en privacybeleid. Door gebruik te maken van deze website of door hiernaast op akkoord te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies.

Ik ga akkoord

Lidwinaweg 40 Zenderen

Vrijstaand bedrijfsgebouw met diverse multifunctionele ruimten gelegen op zichtlocatie. De totale oppervlakte bedraagt ca. 1.100 m². De bedrijfsruimte leent zich uitstekend voor diverse ondernemingen en is eenvoudig op te splitsen.

  • Algemeen
  • Omschrijving
  • Functies

Algemeen

Lidwinaweg 40 Zenderen
7625 PM Zenderen
Vraagprijs: € 475.000,- kosten koper
2596 m2

  • Aantal lagen 1
  • In units vanaf 420
  • Soort object Kantoorruimte
  • Oppervlakte bedrijfsruimte 1060 m2
  • Oppervlakte kantoorruimte 760 m2
  • Totale oppervlakte 2596 m2
  • Verkoopoppervlakte 720 m2

Omschrijving

Objectomschrijving:
Vrijstaand bedrijfsgebouw met diverse multifunctionele ruimten gelegen op zichtlocatie. De totale oppervlakte bedraagt ca. 1.100 m². De bedrijfsruimte leent zich uitstekend voor diverse ondernemingen en is eenvoudig op te splitsen.

Het gebouw is voorzien van veel glas waardoor het een prettig werkklimaat heeft en dit biedt tevens mogelijkheden voor een showroom/ verkoopruimte. Het bedrijfsgebouw is voorzien van 3 overheaddeuren aan de zijkant (2x ca. 3,6 m. breed en ca. 3,5 m. hoogte en 1x 3,3 m. breed en ca. 2,4 m. hoogte) en 1 overheaddeur aan de achterzijde van het gebouw. Aan de voorzijde bevinden voldoende parkeermogelijkheden en het object is voorzien van ca. 750 m² afgesloten verhard buitenterrein met wasplaats.

Verhuurbaar vloeroppervlak:
Kantoor en toiletten: ca. 40 m²
Multifunctionele ruimte links: ca. 300 m² (vrije hoogte grotendeels ca. 4,5 meter / ca. 15,5 x 19 m.)
Multifunctionele ruimte rechts: ca. 420 m² (vrije hoogte grotendeels ca. 3,5 meter / ca. 14,5 x 29 m.)
Werkplaats: ca. 235 m² (vrije hoogte grotendeels ca. 4,5 meter / ca. 15,5 x 15 m.)
Opslagruimte verdieping: ca. 105 m²
Totaal: ca. 1.100 m²

+ ca. 750 m² afgesloten verhard buitenterrein met wasplaats.

Indeling:
3x entree aan de voorzijde, 2 ruime kantoren met separate toiletgroep, 2 zeer ruime multifunctionele ruimten met pantry, werkplaats met toilet, buitenterrein met wasplaats.

Locatie:
Lidwinaweg 40, 7625 PM Zenderen (nabij Almelo en Borne)

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Borne
Sectie: E
Nummer: 6564 en 6566
Groot: ca. 2.596 m² (voorlopige oppervlakte)

Bestemming:
Volgens het vigerende bestemmingsplan bestemd voor bedrijf (bedrijf tot en met categorie A en B). Voorbeelden van bedrijven die zijn toegestaan: o.a. hovenier, bouwbedrijf, autobedrijven, groothandel, taxibedrijf, praktijkruimte, kinderdagverblijf, sportschool en ondergeschikte detailhandel (ca. 125 m²). Vraag ons naar bestemmingsmogelijkheden.

Bereikbaarheid:
Gelegen aan de zuidkant van Zenderen (tussen Almelo en Borne) en uitstekend gelegen ten opzichte van de snelweg A1 en A35.

Parkeren:
Aan de voorzijde van het bedrijfsgebouw bevinden zich voldoende parkeerplaatsen.

Afwerking:
Het object is o.a. voorzien van:

– Betonvloer
– Systeemplafond met led-verlichting
– 4x overheaddeur
– Pantry en toiletten
– Deels laminaatvloer
– Balie
– Dakbedekking linker deel 6 jaar geleden aangebracht.
– Internet
– Gasheater
– Poort/ Hekwerk
– Wasplaats

Vraagprijs:
€ 475.000,– k.k.

Huurprijs:
Op aanvraag

Functies

Kantoorruimte

  • Oppervlakte 760 m2
  • In units vanaf 420 m
  • Indicatie turnkey ja
  • Verdiepingen 1
  • Voorzieningen inbouwarmaturen, te openen ramen, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming
  • Flex plek nee
  • Meetcertificaat aanwezig nee

Winkelruimte

  • Publieksgerichte dienstverlening nee
  • Detailhandel nee
  • Showroom ja
  • Oppervlakte 720 m2
  • In units vanaf 420 m
  • Verkoop vloeroppervlakte 720 m2
  • Bijdrage winkeliersvereniging nee
  • Verdiepingen 1
  • Branchebeperking nee
  • Horeca toegestaan nee
  • Welstandsklasse B1

Bedrijfsruimte

  • Bedrijfshal oppervlakte 1060 m2
  • Bedrijfshal in units vanaf 420 m
  • Logistieke functie nee
  • Kantoorruimte oppervlakte 40 m2
  • Kantoorruimte verdiepingen 1
  • Kantoorruimte voorzieningen inbouwarmaturen
  • Kantoorruimte voorzieningen te openen ramen
  • Oppervlakte 750 m2

Overdracht

  • Aanvaarding in overleg
  • BTW van toepassing Ja
  • Vraagprijs € 475.000,- kosten koper
  • Huurprijs Prijs op aanvraag
  • Servicekosten
  • Status beschikbaar

Indeling en bouwvorm

  • Bouwjaar 1982
  • Oppervlakte bedrijfsruimte 1060 m2
  • Oppervlakte kantoorruimte 760 m2
  • Soort object Kantoorruimte
  • Totale oppervlakte 2596 m2
  • Verkoopoppervlakte 720 m2

Diversen

  • Aantal lagen 1
  • Afstand tot N.S. station op 3000 m tot 4000 m
  • Afstand tot snelwegafrit op 4000 m tot 5000 m
  • Bijdrage wink. vereniging false
  • Horeca toegestaan false
  • In units vanaf 420
  • Welstandsklasse B1
  • 2596 m2 Totale oppervlakte
  • 420 m2 In units vanaf

Dat vraagt om een specialist!

Wat de aanleiding van uw vastgoedvraagstuk ook is, in alle gevallen wilt u een juiste afweging maken en een marktconforme prijs. Dat vraagt om specifieke kennis en daarvoor wilt u een ervaren vastgoedconsultant. Er zijn weinig vastgoedadviseurs die zich zo specifiek toeleggen op bemiddeling in bedrijfsvastgoed.

Neem contact op

Uw gegevens

Uw browser is niet meer van deze tijd!

Update uw browser om optimaal van deze website (en vele anderen) te genieten Nu updaten!

×