Wij maken gebruik van cookies

Om je zo goed mogelijk van dienst te kunnen zijn, maken wij gebruik van cookies. Door de cookies te accepteren, word je herkend. Zo kunnen we onze website afstemmen op jouw persoonlijke voorkeuren en kunnen we je relevante informatie en advertenties laten zien. Voor meer informatie kun je kijken bij ons cookie- en privacybeleid. Door gebruik te maken van deze website of door hiernaast op akkoord te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies.

Ik ga akkoord

Kelvinstraat 1 Oldenzaal

Karakteristiek vrijstaand kantoorgebouw op zichtlocatie met representatieve kantoorruimte op bedrijventerrein Eekte-Hazewinkel te Oldenzaal. Op de 1e verdieping is een kantoorverdieping beschikbaar voor verhuur met een oppervlakte van ca. 511 m² (excl. aandeel algemene ruimte). Het gebouw is goed bereikbaar vanaf de snelweg A1 (Amsterdam – Berlijn). Er bevinden zich voldoende parkeerplaatsen (ca. 15 stuks) op eigen verhard terrein. Het gebouw is voorzien van een fraaie centrale entree met receptie, natuurstenen (marmer) trapopgang, lift en gangen naar twee kantoorvleugels. De kantoorruimten en spreekkamers hebben diverse metrages en eenvoudig in te delen door systeemwanden. Het object is voorzien van hoge raampartijen waardoor het gebouw een open en zeer prettig werkklimaat heeft.

  • Algemeen
  • Omschrijving
  • Functies

Algemeen

Kelvinstraat 1 Oldenzaal
7575 AS Oldenzaal
Huurprijs: € 45.000,- per jaar
3817 m2

  • Aantal lagen 1
  • Soort object Kantoorruimte
  • Oppervlakte kantoorruimte 511 m2
  • Totale oppervlakte 3817 m2

Omschrijving

Objectomschrijving:
Karakteristiek vrijstaand kantoorgebouw op zichtlocatie met representatieve kantoorruimte op bedrijventerrein Eekte-Hazewinkel te Oldenzaal. Op de 1e verdieping is een kantoorverdieping beschikbaar voor verhuur met een oppervlakte van ca. 511 m² (excl. aandeel algemene ruimte). Het gebouw is goed bereikbaar vanaf de snelweg A1 (Amsterdam – Berlijn). Er bevinden zich voldoende parkeerplaatsen (ca. 15 stuks) op eigen verhard terrein. Het gebouw is voorzien van een fraaie centrale entree met receptie, natuurstenen (marmer) trapopgang, lift en gangen naar twee kantoorvleugels. De kantoorruimten en spreekkamers hebben diverse metrages en eenvoudig in te delen door systeemwanden. Het object is voorzien van hoge raampartijen waardoor het gebouw een open en zeer prettig werkklimaat heeft.

Verhuurbaar vloeroppervlak:
1e verdieping: ca. 511 m² (excl. aandeel algemene ruimte)

Indeling:
Begane grond: centrale entree, ruime wachtruimte met receptie, garderobe, lift en trap naar de 1e verdieping.
1e verdieping: trapopgang met lift, pantry, toiletten en 13 kantoren.

Locatie:
Kelvinstraat 1, 7557 AS OLDENZAAL (Zichtlocatie hoek Kelvinstraat en Eektestraat)

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Oldenzaal
Sectie: E
Nummer: 1553

Bestemming:
Volgens het vigerende bestemmingsplan bestemd voor bedrijventerrein.

Bereikbaarheid:
Gelegen op bedrijventerrein Eekte-Hazewinkel en uitstekend gelegen ten opzichte van de A1 (Amsterdam – Berlijn).

Parkeren:
Er bevinden zich voldoende parkeerplaatsen (ca. 15 stuks) op eigen verhard terrein.

Afwerking:
– Lift
– Radiatoren (centrale verwarming)
– Klimaatbeheersing
– Luchtbehandelinginstallatie
– Zonwering
– Systeemplafond met verlichting
– Vloerbedekking, pvc-vloer en marmer
– Kantine en pantry
– Toiletten
– Internet glasvezel
– Alarm
– Isolatieglas 1996 (begane grond + verdiepingen)

Huurprijs:
€ 45.000,– excl. BTW op jaarbasis. Onder voorbehoud eerdere beëindiging huidige huurovereenkomst.

Huurcondities:
Ingangsdatum: In overleg
Huurtermijn: In overleg
Huurverlening: In overleg
Opzegtermijn: In overleg
Huuraanpassing d.m.v. indexering per jaar op basis van de reeks consumentenprijsindexcijfers (alle huishoudens)
Bankgarantie/Waarborgsom is drie maanden huur + BTW

Functies

Kantoorruimte

  • Oppervlakte 511 m2
  • In units vanaf 0 m
  • Indicatie turnkey ja
  • Verdiepingen 1
  • Voorzieningen inbouwarmaturen, liften, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming, kamerindeling
  • Flex plek nee
  • Meetcertificaat aanwezig nee
  • Gemeenschappelijke ruimte receptie, kantine, vergaderruimte, sanitair, pantry/keuken

Overdracht

  • Aanvaarding in overleg
  • BTW van toepassing Ja
  • Huurprijs € 45.000,- per jaar
  • Servicekosten 30.0 per vierkante meter per jaar
  • Status beschikbaar

Indeling en bouwvorm

  • Bouwjaar 1976
  • Oppervlakte kantoorruimte 511 m2
  • Soort object Kantoorruimte
  • Totale oppervlakte 3817 m2

Energie

  • Energieklasse E
  • Energie einddatum 2026-04-19

Diversen

  • Aantal lagen 1
  • 3817 m2 Totale oppervlakte

Dat vraagt om een specialist!

Wat de aanleiding van uw vastgoedvraagstuk ook is, in alle gevallen wilt u een juiste afweging maken en een marktconforme prijs. Dat vraagt om specifieke kennis en daarvoor wilt u een ervaren vastgoedconsultant. Er zijn weinig vastgoedadviseurs die zich zo specifiek toeleggen op bemiddeling in bedrijfsvastgoed.

Neem contact op

Uw gegevens

Uw browser is niet meer van deze tijd!

Update uw browser om optimaal van deze website (en vele anderen) te genieten Nu updaten!

×