Wij maken gebruik van cookies

Om je zo goed mogelijk van dienst te kunnen zijn, maken wij gebruik van cookies. Door de cookies te accepteren, word je herkend. Zo kunnen we onze website afstemmen op jouw persoonlijke voorkeuren en kunnen we je relevante informatie en advertenties laten zien. Voor meer informatie kun je kijken bij ons cookie- en privacybeleid. Door gebruik te maken van deze website of door hiernaast op akkoord te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies.

Ik ga akkoord

Kelvinstraat 1 Oldenzaal

Karakteristiek vrijstaand kantoorgebouw op zichtlocatie met representatieve kantoorruimte op bedrijventerrein Eekte-Hazewinkel te Oldenzaal. De totale oppervlakte bedraagt ca. 1.399 m² v.v.o. Het gebouw is in 1976 gebouwd. Het gebouw is voorzien van een souterrain, begane grond en verdieping met een totale oppervlakte van ca. 1.399 m².Het gebouw is goed bereikbaar vanaf de snelweg A1 (Amsterdam – Berlijn). Er bevinden zich voldoende parkeerplaatsen (ca. 30 stuks) op eigen verhard terrein en er kunnen ca. 10 parkeerplaatsen extra gerealiseerd worden. Het gebouw is voorzien van een fraaie centrale entree met receptie, natuurstenen (marmer) trapopgang, lift en gangen naar twee kantoorvleugels. De kantoorruimten en spreekkamers hebben diverse metrages en eenvoudig in te delen door systeemwanden. Het object is voorzien van hoge raampartijen waardoor het gebouw een open en zeer prettig werkklimaat heeft. De hellingbaan aan de zijkant biedt mogelijkheden voor opslag in het souterrain. Het bestaande gebouw is voorzien van een betonnen gevel. Het gebouw leent zich tevens uitstekend voor een verzamelgebouw voor meerdere kantoorgebruikers. Kortom een gebouw met veel mogelijkheden.

  • Kelvinstraat 1 Oldenzaal
  • Algemeen
  • Omschrijving
  • Functies

Algemeen

Kelvinstraat 1 Oldenzaal
7575 AS Oldenzaal
Vraagprijs: € 1.100.000,- kosten koper
2800 m2

  • Aantal lagen 3
  • Soort object Kantoorruimte
  • Oppervlakte kantoorruimte 1399 m2
  • Totale oppervlakte 2800 m2

Omschrijving

Objectomschrijving:
Karakteristiek vrijstaand kantoorgebouw op zichtlocatie met representatieve kantoorruimte op bedrijventerrein Eekte-Hazewinkel te Oldenzaal. De totale oppervlakte bedraagt ca. 1.399 m² v.v.o. Het gebouw is in 1976 gebouwd. Het gebouw is voorzien van een souterrain, begane grond en verdieping met een totale oppervlakte van ca. 1.399 m².Het gebouw is goed bereikbaar vanaf de snelweg A1 (Amsterdam – Berlijn). Er bevinden zich voldoende parkeerplaatsen (ca. 30 stuks) op eigen verhard terrein en er kunnen ca. 10 parkeerplaatsen extra gerealiseerd worden. Het gebouw is voorzien van een fraaie centrale entree met receptie, natuurstenen (marmer) trapopgang, lift en gangen naar twee kantoorvleugels. De kantoorruimten en spreekkamers hebben diverse metrages en eenvoudig in te delen door systeemwanden. Het object is voorzien van hoge raampartijen waardoor het gebouw een open en zeer prettig werkklimaat heeft. De hellingbaan aan de zijkant biedt mogelijkheden voor opslag in het souterrain. Het bestaande gebouw is voorzien van een betonnen gevel. Het gebouw leent zich tevens uitstekend voor een verzamelgebouw voor meerdere kantoorgebruikers. Kortom een gebouw met veel mogelijkheden.

Verhuurbaar vloeroppervlak:
Bestaand souterrain: ca. 370 m²
Bestaand begane grond: ca. 518 m²
Bestaand verdieping: ca. 511 m²
Subtotaal: ca. 1.399 m²

Indeling:
Bestaand souterrain: trapopgang met lift, hellingbaan, centrale hal, 5 kantoren, 2 ruime kantoortuinen, technische ruimten, server en archief.
Bestaand begane grond: centrale entree, ruime wachtruimte met receptie, garderobe, toiletten, lift, keuken/ kantine, doorgang naar nieuwbouw, ruime en luxe vergaderruimte, 8 kantoren en archief.
Bestaand verdieping: trapopgang met lift, pantry, toiletten en 13 kantoren.

Locatie:
Kelvinstraat 1, 7557 AS OLDENZAAL (Zichtlocatie hoek Kelvinstraat en Eektestraat)

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Oldenzaal
Sectie: E
Nummer: 1553 (gedeeltelijk)
Groot: ca. 2.800 m²

Bestemming:
Volgens het vigerende bestemmingsplan bestemd voor bedrijventerrein.

Bereikbaarheid:
Gelegen op bedrijventerrein Eekte-Hazewinkel en uitstekend gelegen ten opzichte van de A1 (Amsterdam – Berlijn).

Parkeren:
Er bevinden zich voldoende parkeerplaatsen (ca. 30 stuks) op eigen verhard terrein. Er kunnen ca. 10 parkeerplaatsen extra gerealiseerd worden, zodat het totaal op ca. 40 parkeerplaatsen komt.

Afwerking:
– Lift
– Radiatoren (centrale verwarming)
– Klimaatbeheersing
– Luchtbehandelinginstallatie
– Zonwering
– Systeemplafond met verlichting
– Vloerbedekking, pvc-vloer en marmer
– Kantine en pantry
– Toiletten
– Internet glasvezel
– Alarm
– Isolatieglas 1996 (begane grond + verdiepingen)

Bijzonderheden:
– Het object tot 31-12-2020 verhuurd aan één huurder. Eerdere ingebruikname is bespreekbaar.
– Huurovereenkomst is opgezegd door huurder.
– Structon Betonbouw B.V. stelt zich garant voor de verplichtingen in de huurovereenkomst.
– Huurder zal zelf zorgdragen voor het dagelijks, correctief en planmatig onderhoud.

Vraagprijs:
€ 1.100.000,- k.k.

Actuele huuropbrengst:
€ 200.360,04 excl. BTW op jaarbasis.

Functies

Kantoorruimte

  • Oppervlakte 1399 m2
  • In units vanaf 0 m
  • Indicatie turnkey ja
  • Verdiepingen 3
  • Voorzieningen inbouwarmaturen, liften, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming, kamerindeling
  • Flex plek nee
  • Meetcertificaat aanwezig nee

Belegging

  • Belegging type kantoorruimte
  • Oppervlakte 1729 m2
  • Portefeuille nee
  • Adres tonen ja
  • Aantal zelfstandig verhuurbare eenheden 2
  • Aantal huurders 1
  • Bruto huuropbrengst kale huur 200360
  • Bruto aanvang rendement 9
  • Resterende looptijd contracten in maanden 38
  • B.T.W. belast ja

Overdracht

  • Aanvaarding in overleg
  • Vraagprijs € 1.100.000,- kosten koper
  • Servicekosten
  • Status beschikbaar

Indeling en bouwvorm

  • Bouwjaar 1976
  • Oppervlakte kantoorruimte 1399 m2
  • Soort object Kantoorruimte
  • Totale oppervlakte 2800 m2

Energie

  • Energieklasse E
  • Energie einddatum 2026-04-19

Diversen

  • Aantal lagen 3
  • 2800 m2 Totale oppervlakte

Dat vraagt om een specialist!

Wat de aanleiding van uw vastgoedvraagstuk ook is, in alle gevallen wilt u een juiste afweging maken en een marktconforme prijs. Dat vraagt om specifieke kennis en daarvoor wilt u een ervaren vastgoedconsultant. Er zijn weinig vastgoedadviseurs die zich zo specifiek toeleggen op bemiddeling in bedrijfsvastgoed.

Neem contact op

Uw gegevens

Uw browser is niet meer van deze tijd!

Update uw browser om optimaal van deze website (en vele anderen) te genieten Nu updaten!

×