Wij maken gebruik van cookies

Om je zo goed mogelijk van dienst te kunnen zijn, maken wij gebruik van cookies. Door de cookies te accepteren, word je herkend. Zo kunnen we onze website afstemmen op jouw persoonlijke voorkeuren en kunnen we je relevante informatie en advertenties laten zien. Voor meer informatie kun je kijken bij ons cookie- en privacybeleid. Door gebruik te maken van deze website of door hiernaast op akkoord te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies.

Ik ga akkoord

Kelvinstraat 1 Oldenzaal

Karakteristiek vrijstaand kantoorgebouw op zichtlocatie met representatieve kantoorruimte op bedrijventerrein Eekte-Hazewinkel te Oldenzaal. De totale oppervlakte bedraagt ca. 1.729 m² v.v.o. Verhuur beschikbaar vanaf ca. 250 m². Het gebouw bestaat uit twee delen en is in 1976 (bestaand) en 2010 (nieuwbouw) gebouwd. De nieuwbouw staat schuin achter het bestaande gebouw. Het bestaande gebouw is voorzien van een souterrain, begane grond en verdieping met een totale oppervlakte van ca. 1.399 m². De nieuwbouw is voorzien van doorgang naar het bestaande gebouw, begane grond en verdieping met een totale oppervlakte van ca. 330 m². Het gebouw is goed bereikbaar vanaf de snelweg A1 (Amsterdam – Berlijn). Er bevinden zich voldoende parkeerplaatsen (ca. 40 stuks) op eigen verhard terrein en er kunnen ca. 10 parkeerplaatsen extra gerealiseerd worden. Het gebouw is voorzien van een fraaie centrale entree met receptie, natuurstenen (marmer) trapopgang, lift en gangen naar twee kantoorvleugels. De kantoorruimten en spreekkamers hebben diverse metrages en eenvoudig in te delen door systeemwanden. Het object is voorzien van hoge raampartijen waardoor het gebouw een open en zeer prettig werkklimaat heeft. De hellingbaan aan de zijkant biedt mogelijkheden voor opslag in het souterrain. Het bestaande gebouw is voorzien van een betonnen gevel en de nieuwbouw van stalen gevelbeplating. Het bestaande gebouw en nieuwbouw is eenvoudig te splitsen in twee zelfstandige gebouwen. Het gebouw leent zich tevens uitstekend voor een verzamelgebouw voor meerdere kantoorgebruikers. Kortom een gebouw met veel mogelijkheden.

  • Algemeen
  • Omschrijving
  • Functies

Algemeen

Kelvinstraat 1 Oldenzaal
7575 AS Oldenzaal
Vraagprijs: € 1.400.000,- kosten koper
3817 m2

  • Aantal lagen 3
  • In units vanaf 250
  • Soort object Kantoorruimte
  • Oppervlakte bedrijfsruimte 370 m2
  • Oppervlakte kantoorruimte 1359 m2
  • Totale oppervlakte 3817 m2

Omschrijving

Objectomschrijving:
Karakteristiek vrijstaand kantoorgebouw op zichtlocatie met representatieve kantoorruimte op bedrijventerrein Eekte-Hazewinkel te Oldenzaal. De totale oppervlakte bedraagt ca. 1.729 m² v.v.o. Verhuur beschikbaar vanaf ca. 250 m². Het gebouw bestaat uit twee delen en is in 1976 (bestaand) en 2010 (nieuwbouw) gebouwd. De nieuwbouw staat schuin achter het bestaande gebouw. Het bestaande gebouw is voorzien van een souterrain, begane grond en verdieping met een totale oppervlakte van ca. 1.399 m². De nieuwbouw is voorzien van doorgang naar het bestaande gebouw, begane grond en verdieping met een totale oppervlakte van ca. 330 m². Het gebouw is goed bereikbaar vanaf de snelweg A1 (Amsterdam – Berlijn). Er bevinden zich voldoende parkeerplaatsen (ca. 40 stuks) op eigen verhard terrein en er kunnen ca. 10 parkeerplaatsen extra gerealiseerd worden. Het gebouw is voorzien van een fraaie centrale entree met receptie, natuurstenen (marmer) trapopgang, lift en gangen naar twee kantoorvleugels. De kantoorruimten en spreekkamers hebben diverse metrages en eenvoudig in te delen door systeemwanden. Het object is voorzien van hoge raampartijen waardoor het gebouw een open en zeer prettig werkklimaat heeft. De hellingbaan aan de zijkant biedt mogelijkheden voor opslag in het souterrain. Het bestaande gebouw is voorzien van een betonnen gevel en de nieuwbouw van stalen gevelbeplating. Het bestaande gebouw en nieuwbouw is eenvoudig te splitsen in twee zelfstandige gebouwen. Het gebouw leent zich tevens uitstekend voor een verzamelgebouw voor meerdere kantoorgebruikers. Kortom een gebouw met veel mogelijkheden.

Verhuurbaar vloeroppervlak:
Bestaand souterrain: ca. 370 m²
Bestaand begane grond: ca. 518 m²
Bestaand verdieping: ca. 511 m²
Subtotaal: ca. 1.399 m²

Nieuwbouw begane grond: ca. 165 m²
Nieuwbouw verdieping: ca. 165 m²
Subtotaal: ca. 330 m²

Totaal: ca. 1.729 m²

Verhuur beschikbaar vanaf ca. 250 m².

Indeling:
Bestaand souterrain: trapopgang met lift, hellingbaan, centrale hal, 5 kantoren, 2 ruime kantoortuinen, technische ruimten, server en archief.
Bestaand begane grond: centrale entree, ruime wachtruimte met receptie, garderobe, toiletten, lift, keuken/ kantine, doorgang naar nieuwbouw, ruime en luxe vergaderruimte, 8 kantoren en archief.
Bestaand verdieping: trapopgang met lift, pantry, toiletten en 13 kantoren.
Nieuwbouw begane grond: centrale hal met trapopgang, toiletten en 5 kantoren.
Nieuwbouw verdieping: trapopgang, pantry, toiletten, reproruimte, ruime kantoortuin en 2 kantoren.

Locatie:
Kelvinstraat 1, 7557 AS OLDENZAAL (Zichtlocatie hoek Kelvinstraat en Eektestraat)

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Oldenzaal
Sectie: E
Nummer: 1553
Groot: ca. 3.817 m²

Bestemming:
Volgens het vigerende bestemmingsplan bestemd voor bedrijventerrein.

Bereikbaarheid:
Gelegen op bedrijventerrein Eekte-Hazewinkel en uitstekend gelegen ten opzichte van de A1 (Amsterdam – Berlijn).

Parkeren:
Er bevinden zich voldoende parkeerplaatsen (ca. 40 stuks) op eigen verhard terrein. Er kunnen ca. 10 parkeerplaatsen extra gerealiseerd worden, zodat het totaal op ca. 50 parkeerplaatsen komt.

Afwerking:
– Lift
– Radiatoren (centrale verwarming)
– Klimaatbeheersing
– Luchtbehandelinginstallatie
– Nieuwbouw heeft een gescheiden installatie
– Zonwering
– Systeemplafond met verlichting
– Vloerbedekking, pvc-vloer en marmer
– Kantine en pantry
– Toiletten
– Internet glasvezel
– Alarm
– Isolatieglas 1996 (begane grond + verdiepingen)

Bijzonderheden:
– Het object tot 31-12-2020 verhuurd aan één huurder. Eerdere ingebruikname is bespreekbaar.
– Huurovereenkomst is opgezegd door huurder.
– Structon Betonbouw B.V. stelt zich garant voor de verplichtingen in de huurovereenkomst.
– Huurder zal zelf zorgdragen voor het dagelijks, correctief en planmatig onderhoud.

Koopprijs:
€ 1.400.000,– (gedeeltelijk te vermeerderen met 21% omzetbelasting)

Actuele huuropbrengst:
€ 200.360,04 excl. BTW op jaarbasis.

Huurprijs:
€ 85,– excl. BTW per m² op jaarbasis (onder voorbehoud eerdere beëindiging huidige huurovereenkomst).

Huurcondities:
Ingangsdatum: In overleg
Huurtermijn: In overleg
Huurverlening: In overleg
Opzegtermijn: In overleg
Huuraanpassing d.m.v. indexering per jaar op basis van de reeks consumentenprijsindexcijfers (alle huishoudens)
Bankgarantie/Waarborgsom is drie maanden huur + BTW

Functies

Kantoorruimte

  • Oppervlakte 1359 m2
  • In units vanaf 250 m
  • Indicatie turnkey ja
  • Verdiepingen 3
  • Voorzieningen inbouwarmaturen, liften, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming, kamerindeling
  • Flex plek nee
  • Meetcertificaat aanwezig nee
  • Gemeenschappelijke ruimte receptie, kantine, vergaderruimte, sanitair, pantry/keuken

Bedrijfsruimte

  • Bedrijfshal oppervlakte 370 m2
  • Bedrijfshal in units vanaf 0 m
  • Bedrijfshal.Vrije hoogte 300
  • Logistieke functie nee

Overdracht

  • Aanvaarding in overleg
  • BTW van toepassing Ja
  • Vraagprijs € 1.400.000,- kosten koper
  • Huurprijs € 85,- per vierkante meter per jaar
  • Servicekosten
  • Status beschikbaar

Indeling en bouwvorm

  • Bouwjaar 1976
  • Oppervlakte bedrijfsruimte 370 m2
  • Oppervlakte kantoorruimte 1359 m2
  • Soort object Kantoorruimte
  • Totale oppervlakte 3817 m2
  • Vrije hoogte 300

Energie

  • Energieklasse E
  • Energie einddatum 2026-04-19

Diversen

  • Aantal lagen 3
  • Afstand tot N.S. station op 1000 m tot 1500 m
  • Afstand tot snelwegafrit op 1000 m tot 1500 m
  • In units vanaf 250
  • 3817 m2 Totale oppervlakte
  • 250 m2 In units vanaf

Dat vraagt om een specialist!

Wat de aanleiding van uw vastgoedvraagstuk ook is, in alle gevallen wilt u een juiste afweging maken en een marktconforme prijs. Dat vraagt om specifieke kennis en daarvoor wilt u een ervaren vastgoedconsultant. Er zijn weinig vastgoedadviseurs die zich zo specifiek toeleggen op bemiddeling in bedrijfsvastgoed.

Neem contact op

Uw gegevens

Uw browser is niet meer van deze tijd!

Update uw browser om optimaal van deze website (en vele anderen) te genieten Nu updaten!

×