Wij maken gebruik van cookies

Om je zo goed mogelijk van dienst te kunnen zijn, maken wij gebruik van cookies. Door de cookies te accepteren, word je herkend. Zo kunnen we onze website afstemmen op jouw persoonlijke voorkeuren en kunnen we je relevante informatie en advertenties laten zien. Voor meer informatie kun je kijken bij ons cookie- en privacybeleid. Door gebruik te maken van deze website of door hiernaast op akkoord te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies.

Ik ga akkoord

Jan van Galenstraat 302 Hengelo

Het betreft een multifunctionele kantoorruimte centraal gelegen in Hengelo in de woonwijk de Hengelose Es. Het gebouw is in gebruik geweest als kinderdagverblijf maar leent zich ook uitstekend voor andere activiteiten.

Brochure aanvragen
  • Algemeen
  • Omschrijving
  • Functies

Algemeen

Jan van Galenstraat 302 Hengelo
7556 VD Hengelo
Huurprijs: € 22.500,- per jaar
520 m2

  • Aantal lagen 2
  • In units vanaf 520
  • Soort object Kantoorruimte
  • Oppervlakte kantoorruimte 520 m2
  • Totale oppervlakte 520 m2

Omschrijving

Object omschrijving:
Het betreft een multifunctionele kantoorruimte centraal gelegen in Hengelo in de woonwijk de Hengelose Es. Het gebouw is in gebruik geweest als kinderdagverblijf maar leent zich ook uitstekend voor andere activiteiten.

De begane grond heeft een vloeroppervlak van ca. 339 m² waarbij er veel lichtinval is. Deze kantoorruimte heeft een open en representatieve uitstraling.

De kelder heeft een vloeroppervlak van ca. 181 m² en heeft diverse ontsluitingsmogelijkheden middels twee vaste trappen. De kelder beschikt over een eigen pantry en toiletgroep. Ook de kelder heeft bijzonder veel lichtinval.

Bestemmingsplan:
Volgens het vigerende bestemming heeft het object de bestemming “wonen” met de functieaanduiding “kinderdagverblijf”. Een afwijkend gebruik behoort tot de mogelijkheden.

Verhuurbaar vloeroppervlak:
Begane grond: ca. 339 m²
Kelder: ca. 181 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend/verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Parkeren:
In de nabije omgeving zijn ruim voldoende parkeerplaatsen.

Bereikbaarheid:
Het object is per auto en openbaar vervoer goed bereikbaar. Het centrum van Hengelo is gelegen op ca. 750 meter afstand. Het dichtstbijzijnde busstation is op ca. 250 meter afstand gelegen.

Kadastraal:
Gemeente: Hengelo
Sectie: R
Nummer: 2243
Groot: 24 a en 93 ca (gedeeltelijk)

Huurcondities:
Huurprijs: € 22.500,– op jaarbasis exclusief BTW.
Huurtermijn: In overleg
Opzegtermijn: In overleg
Ingangsdatum: In overleg
Huuraanpassing: Indexering van de huurprijs geschiedt jaarlijks op basis van de reeks consumentenprijsindexcijfers (alle huishoudens)
Bankgarantie: Huurder dient een bankgarantie af te geven ter grootte van drie maanden huur + BTW.

Functies

Kantoorruimte

  • Oppervlakte 520 m2
  • In units vanaf 520 m
  • Indicatie turnkey ja
  • Verdiepingen 2
  • Voorzieningen inbouwarmaturen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming, kamerindeling
  • Flex plek nee
  • Meetcertificaat aanwezig nee

Maatschappelijk vastgoed

  • Onderwijs instelling.Oppervlakte 520
  • Onderwijs instelling.Woonruimte aanwezig nee
  • Onderwijs instelling.B t w belast nee
  • Onderwijs instelling.Voorzieningen eigen parkeervoorzieningen aanwezig, buitenruimte aanwezig, kinderdagverblijf, buitenschoolse kinderopvang
  • Onderwijs instelling.Herbestemming mogelijk nee

Overdracht

  • Aanvaarding in overleg
  • BTW van toepassing Ja
  • Huurprijs € 22.500,- per jaar
  • Servicekosten
  • Status beschikbaar

Indeling en bouwvorm

  • Oppervlakte kantoorruimte 520 m2
  • Soort object Kantoorruimte
  • Totale oppervlakte 520 m2

Parkeergelegenheid

  • Parkeerfaciliteiten In de nabije omgeving zijn ruim voldoende parkeerplaatsen.

Diversen

  • Aantal lagen 2
  • Afstand tot N.S. station op 1000 m tot 1500 m
  • Afstand tot snelwegafrit op 2000 m tot 3000 m
  • In units vanaf 520
  • 520 m2 Totale oppervlakte
  • 520 m2 In units vanaf

Dat vraagt om een specialist!

Wat de aanleiding van uw vastgoedvraagstuk ook is, in alle gevallen wilt u een juiste afweging maken en een marktconforme prijs. Dat vraagt om specifieke kennis en daarvoor wilt u een ervaren vastgoedconsultant. Er zijn weinig vastgoedadviseurs die zich zo specifiek toeleggen op bemiddeling in bedrijfsvastgoed.

Neem contact op

Uw gegevens

Brochure aanvragen

Uw browser is niet meer van deze tijd!

Update uw browser om optimaal van deze website (en vele anderen) te genieten Nu updaten!

×