Wij maken gebruik van cookies

Om je zo goed mogelijk van dienst te kunnen zijn, maken wij gebruik van cookies. Door de cookies te accepteren, word je herkend. Zo kunnen we onze website afstemmen op jouw persoonlijke voorkeuren en kunnen we je relevante informatie en advertenties laten zien. Voor meer informatie kun je kijken bij ons cookie- en privacybeleid. Door gebruik te maken van deze website of door hiernaast op akkoord te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies.

Ik ga akkoord

Hoofdstraat 89 Zenderen

Op een centrale locatie aan de doorgaande weg tussen Borne en Almelo ligt deze zeer royale en uitstekend onderhouden vrijstaande woning met kantoorruimte, opslagruimte met een hoogwaardig afwerkingsniveau en energielabel A. Het onderhoud is uitstekend en de woning is volledig gemoderniseerd.

Brochure aanvragen
  • Algemeen
  • Omschrijving
  • Functies

Algemeen

Hoofdstraat 89 Zenderen
7625 PC Zenderen
Vraagprijs: € 539.000,- kosten koper

  • Aantal lagen 1
  • Soort object Kantoorruimte
  • Oppervlakte kantoorruimte 288 m2
  • Totale oppervlakte 288 m2

Omschrijving

Objectomschrijving:
Op een centrale locatie aan de doorgaande weg tussen Borne en Almelo ligt deze zeer royale en uitstekend onderhouden vrijstaande woning met kantoorruimte, opslagruimte met een hoogwaardig afwerkingsniveau en energielabel A. Het onderhoud is uitstekend en de woning is volledig gemoderniseerd.

De royale kelder kan o.a. als een opslagruimte gebruikt worden, en u kunt u extra (kantoor/werk)ruimtes creëren. De kelder heeft een eigen entree aan de zijkant van de woning waardoor bezoekers niet via de woning naar binnen hoeven. De ligging van de woning is ideaal, binnen enkele minuten bent u bij de A1 of A35.

Indeling:
In het eerste deel van de kelder kunnen 3 auto’s geparkeerd worden. Dit gedeelte is voorzien van vloerverwarming.
Een 2e ruimte met een aparte bergruimte en een deur naar buiten. Deze ruimte kunt u door middel van een rolgordijn afsluiten van het eerste gedeelte.
Een 3e ruimte met toilet met fontein en urinoir, en een technische ruimte met het verwarmingsapparatuur en de voorzieningen met betrekking tot het centraal stofzuigsysteem.
Tot slot een 4e ruimte, thans in gebruik als hobbyruimte.

Vloeroppervlak:
Ca. 288 m²

De woning bevindt zich op loopafstand van het prachtige Twentse Coulisse landschap, met haar mooie bossen en fraaie natuur. Zenderen is een klein dorp gelegen tussen Borne en Almelo. Binnen enkele minuten bent u bij in- en uitvalswegen zoals de A1 en A35. Zenderen heeft haar eigen basisschool, diverse horecagelegenheden zoals “het Seminar”, een voetbalclub en de golfclub “het Weleveld”. Zenderen ligt op fietsafstand van Borne, een gezellig dorp met een diversiteit aan winkels, horecagelegenheden, scholen en sportvoorzieningen. Borne heeft een eigen NS station.

Begane grond:
Entree, royale hal met moderne trapopgang, doorgang naar de kelder, toilet met fontein, kantoorruimte / kamer. Aan de voorzijde is de woonkamer met erker en gashaard. De grote woonkeuken wordt middels suitedeuren gescheiden van de woonkamer. De keuken is voorzien van diverse apparatuur zoals inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi-magnetron. Vanuit de woonkeuken heeft u toegang tot het terras/tuin, een tussenportaal met vaste kastenwand en eveneens een deur naar het terras. Aansluitend aan het tussenportaal zijn de bijkeuken met aanrechtblad met wasbak, en wasmachine- en drogeraansluiting, en een extra (tv/speel) kamer.

Dakterras/tuin:
Een fraai aangelegd en zeer royaal dakterras/tuin (ca. 119 m²), met achterom, gelegen op het zuiden.

Eerste verdieping:
Overloop met dakkapel, bergruimte en separaat toilet. Een royale badkamer voorzien van 2 wastafels, inloopdouche en whirlpool. Aan de achterzijde is de ouderslaapkamer met schuifpui naar het balkon (Z), airco en inloopkast, 2e slaapkamer met eveneens een schuifpui naar het balkon, en een 3e en 4e slaapkamer.

Woonoppervlak:
Ca. 276 m²
Inhoud:
Ca. 1.666 m3
Perceeloppervlak:
448 m²

Bijzonderheden:
* Een zeer royaal en uitstekend onderhouden energiezuinig vrijstaand woonhuis met een bijzonder grote kelder en zonnig dakterras/tuin op het zuiden.
* De kelder heeft een oppervlak van ca. 288 m² en is voor vele doeleinden geschikt;
* Bouwjaar 1965, de woning is volledig gemoderniseerd en verbouwd;
* Woonoppervlak ca. 276 m²;
* Inhoud ca. 1666 m3;
* Perceeloppervlak 448 m²;
* De woning is volledig geïsoleerd;
* Energielabel A;
* De woning is voorzien van zonnepanelen, centraal stofzuigsysteem, alarminstallatie en een warmte-terug-win installatie;
* Elektrisch zonnescherm vernieuwd in 2019;
* De begane grond, de badkamer, toilet en het voorste deel van de kelder zijn voorzien van vloerverwarming;
* Honey well evo home besturingssysteem, de vloerverwarming is per kamer afzonderlijk in te stellen.
* Verwarming en warm water middels CV Combiketel Nefit Topline HR, 2010 (eigendom).

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Bij deze woning is een meetcertificaat volgens de branche brede meetinstructie aanwezig voor de berekening van de vierkante meters en kubieke meters. Met dit certificaat heeft u de garantie dat de meters berekend zijn volgens de opgestelde richtlijnen van de brancheverenigingen. Er kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.

Bij aankoop van deze woning zal de ouderdomsclausule van toepassing zijn. Dit betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden lager liggen dan bij nieuwe woningen.

Vraagprijs:
€ 539.000,00 kosten koper

Aanvaarding in overleg. Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist ter hoogte van 10% van de koopsom.

Functies

Kantoorruimte

  • Oppervlakte 288 m2
  • In units vanaf 0 m
  • Indicatie turnkey nee
  • Verdiepingen 1
  • Voorzieningen te openen ramen, toilet
  • Flex plek nee
  • Meetcertificaat aanwezig ja

Overdracht

  • Aanvaarding in overleg
  • Vraagprijs € 539.000,- kosten koper
  • Status beschikbaar

Indeling en bouwvorm

  • Bouwjaar 1965
  • Oppervlakte kantoorruimte 288 m2
  • Soort object Kantoorruimte
  • Totale oppervlakte 288 m2

Energie

  • Energieklasse A
  • Energie einddatum 2020-09-14

Diversen

  • Aantal lagen 1
  • 288 m2 Totale oppervlakte

Dat vraagt om een specialist!

Wat de aanleiding van uw vastgoedvraagstuk ook is, in alle gevallen wilt u een juiste afweging maken en een marktconforme prijs. Dat vraagt om specifieke kennis en daarvoor wilt u een ervaren vastgoedconsultant. Er zijn weinig vastgoedadviseurs die zich zo specifiek toeleggen op bemiddeling in bedrijfsvastgoed.

Neem contact op

Uw gegevens

Deze website wordt beschermd door reCAPTCHA en het Google Privacybeleid en de Servicevoorwaarden zijn van toepassing.

Brochure aanvragen

Deze website wordt beschermd door reCAPTCHA en het Google Privacybeleid en de Servicevoorwaarden zijn van toepassing.

Uw browser is niet meer van deze tijd!

Update uw browser om optimaal van deze website (en vele anderen) te genieten Nu updaten!

×