Wij maken gebruik van cookies

Om je zo goed mogelijk van dienst te kunnen zijn, maken wij gebruik van cookies. Door de cookies te accepteren, word je herkend. Zo kunnen we onze website afstemmen op jouw persoonlijke voorkeuren en kunnen we je relevante informatie en advertenties laten zien. Voor meer informatie kun je kijken bij ons cookie- en privacybeleid. Door gebruik te maken van deze website of door hiernaast op akkoord te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies.

Ik ga akkoord

Grotestraat 76 76a Goor

Winkelruimte met ruime bovenwoning gelegen in de hoofdstraat van het centrum van Goor. In de directe nabijheid bevinden zich diverse landelijke- en lokale winkels.

Brochure aanvragen
  • Algemeen
  • Omschrijving
  • Functies

Algemeen

Grotestraat 76 76a Goor
7471 BR Goor
Vraagprijs: € 295.000,- kosten koper

  • Soort object Winkelruimte
  • Verkoopoppervlakte 90 m2

Omschrijving

Objectomschrijving:
Winkelruimte met ruime bovenwoning gelegen in de hoofdstraat van het centrum van Goor. In de directe nabijheid bevinden zich diverse landelijke- en lokale winkels.

De winkelruimte heeft een oppervlakte van ca. 90 m² en heeft een fraaie entree en gevel met nieuwe kozijnen met isolatieglas. De frontbreedte bedraagt maar liefst 8,4 meter. De winkel is voorzien van winkelruimte, kantoor/ kantine, toilet, pantry en eigen cv-ketel. De bovenwoning is gelegen op de 1e en 2e verdieping en heeft een totale oppervlakte van ca. 90 m². De woning is aan de achterzijde bereikbaar en heeft een ruime achtertuin van ca. 15 meter lengte met berging. De bovenwoning is verder voorzien van een ruim dakterras, keuken met apparatuur, ruime woonkamer, hoofdslaapkamer, douche met opstelling voor wasmachine en droger, toilet, nieuwe kozijnen met isolatieglas en tussenmeters voor energie. Op de 2e verdieping bevinden zich 2 extra slaapkamers. Deze verdieping is tevens voorzien van 2 grote dakkapellen met veel lichtinval.

Bestemmingsplan:
Volgens het vigerende bestemmingplan is het object bestemd voor ‘centrum’ doeleinden. De voor ‘centrum’ aangewezen gronden zijn bestemd voor detailhandel, dienstverlenende bedrijven en/of dienstverlenende instellingen, horecabedrijven categorie 1 en webwinkels.

Verhuurbaar vloeroppervlak:
Winkelruimte: ca. 90 m²

Bovenwoning 1e verdieping: ca. 60 m²
Bovenwoning 2e verdieping: ca. 30 m²
Subtotaal: ca. 90 m²

Totaal: ca. 180 m²

Frontbreedte: ca. 8,40 meter

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend/verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Voorzieningen:
Het object wordt casco plus opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
– Systeemplafond v.z.v. verlichtingsarmaturen;
– Pantry;
– Toiletruimte;

Parkeervoorzieningen:
Op loopafstand bevinden zich parkeerplaatsen bij het gemeentehuis. Goor kent geen betaald parkeren, wel zijn er blauwe zones waar u een parkeerkaart dient te gebruiken.

Bereikbaarheid:
Het onderhavige object is gelegen in het kernwinkelgebied van Goor. Per auto is het object uitstekend bereikbaar, het dichtstbijzijnde busstation is op circa 50 meter afstand gelegen.

Kadastraal:
Gemeente: Goor
Sectie: C
Nummer: 3221
Groot: 242 m²

Huurcondities:
Huurprijs winkelruimte: € 850,– per maand excl. BTW (beschikbaar)
Huurprijs bovenwoning: € 710,– per maand (is verhuurd)
Huurtermijn: In overleg
Opzegtermijn: In overleg
Ingangsdatum: In overleg
Huuraanpassing: Indexering van de huurprijs geschiedt jaarlijks op basis van de reeks consumentenprijsindexcijfers (alle huishoudens)
Bankgarantie: Huurder dient een bankgarantie af te geven ter grootte van drie maanden huur + BTW.

Vraagprijs
€ 295.000,– k.k.

Zekerheidstelling
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Functies

Winkelruimte

  • Publieksgerichte dienstverlening ja
  • Detailhandel ja
  • Showroom ja
  • Oppervlakte 90 m2
  • In units vanaf 90 m
  • Verkoop vloeroppervlakte 90 m2
  • Bijdrage winkeliersvereniging nee
  • Verdiepingen 1
  • Frontbreedte 840
  • Branchebeperking nee
  • Horeca toegestaan ja
  • Welstandsklasse A1
  • Gemeenschappelijke ruimte sanitair, pantry/keuken

Overdracht

  • Aanvaarding in overleg
  • BTW van toepassing Nee
  • Vraagprijs € 295.000,- kosten koper
  • Huurprijs € 850,- per maand
  • Servicekosten
  • Status beschikbaar

Indeling en bouwvorm

  • Bouwjaar 1952
  • Frontbreedte 840
  • Soort object Winkelruimte
  • Verkoopoppervlakte 90 m2

Diversen

  • Bijdrage wink. vereniging false
  • Horeca toegestaan true
  • Welstandsklasse A1

    Dat vraagt om een specialist!

    Wat de aanleiding van uw vastgoedvraagstuk ook is, in alle gevallen wilt u een juiste afweging maken en een marktconforme prijs. Dat vraagt om specifieke kennis en daarvoor wilt u een ervaren vastgoedconsultant. Er zijn weinig vastgoedadviseurs die zich zo specifiek toeleggen op bemiddeling in bedrijfsvastgoed.

    Neem contact op

    Uw gegevens

    Brochure aanvragen

    Uw browser is niet meer van deze tijd!

    Update uw browser om optimaal van deze website (en vele anderen) te genieten Nu updaten!

    ×